新津田沼駅

新津田沼駅の最新の地価動向

新津田沼駅（しんつだぬまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が61万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は201万9834円/坪であり、前年比は+9.57％の上昇です。基準地価の平均が56万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は185万2066円/坪であり、前年比は+9.36％の上昇です。地価総平均は54万6416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は180万6336円/坪であり、前年比は+8.39％の上昇です。

新津田沼駅の最高価格地点は「習志野市津田沼1-2-23」（170万0000円/m²）で、最も低額地点は「習志野市藤崎3-33-4」（15万4000円/m²）です。

新津田沼駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は273万9750円/m²（1991年）、最低値は16万1500円/m²（1983年）で、両者の落差は16.96倍です。基準地価の最高値は316万1666円/m²（1991年）、最低値は23万5000円/m²（1986年）で、双方の落差は13.45倍です。
新津田沼駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新津田沼駅の平均地価を求めるにあたり、新津田沼駅周辺、千葉県習志野市津田沼1丁目、津田沼3丁目（北部）、藤崎2～3丁目、千葉県船橋市前原西2丁目、前原東1丁目の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

新津田沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	84万6750円/m2	279万9173円/坪	+44.13％
1988年［昭和63年］	187万1250円/m2	618万5950円/坪	+94.63％
1989年［平成元年］	257万2000円/m2	850万2479円/坪	+5.96％
1990年［平成2年］	278万6571円/m2	921万1806円/坪	+11.06％
1991年［平成3年］	292万0571円/m2	965万4781円/坪	+5.65％
1992年［平成4年］	241万3375円/m2	797万8099円/坪	-13.08％
1993年［平成5年］	209万3800円/m2	692万1652円/坪	-18.28％
1994年［平成6年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-11.85％
1995年［平成7年］	123万0909円/m2	406万9120円/坪	-13.17％
1996年［平成8年］	94万3818円/m2	312万0060円/坪	-16.28％
1997年［平成9年］	78万9000円/m2	260万8264円/坪	-10.79％
1998年［平成10年］	68万8545円/m2	227万6183円/坪	-8.53％
1999年［平成11年］	57万8636円/m2	191万2847円/坪	-12.35％
2000年［平成12年］	49万2545円/m2	162万8249円/坪	-11.10％
2001年［平成13年］	43万6272円/m2	144万2223円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	39万1363円/m2	129万3764円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	35万5454円/m2	117万5056円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	33万1181円/m2	109万4815円/坪	-5.35％
2005年［平成17年］	32万1454円/m2	106万2659円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	33万1636円/m2	109万6318円/坪	+2.63％
2007年［平成19年］	36万1454円/m2	119万4891円/坪	+8.06％
2008年［平成20年］	39万8545円/m2	131万7505円/坪	+8.84％
2009年［平成21年］	36万9090円/m2	122万0135円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	35万5818円/m2	117万6258円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	35万3909円/m2	116万9947円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	35万1272円/m2	116万1232円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	35万2818円/m2	116万6341円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	35万9909円/m2	118万9782円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	36万7181円/m2	121万3824円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	37万4545円/m2	123万8166円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	36万7083円/m2	121万3498円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	38万1333円/m2	126万0606円/坪	+3.02％
2019年［令和元年］	40万2916円/m2	133万1955円/坪	+3.96％
2020年［令和2年］	43万6083円/m2	144万1597円/坪	+5.03％
2021年［令和3年］	44万0083円/m2	145万4820円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	+6.25％
2024年［令和6年］	54万6416円/m2	180万6336円/坪	+8.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	66万8333円/m2	220万9366円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	96万2333円/m2	318万1267円/坪	+21.25％
1988年［昭和63年］	227万8333円/m2	753万1680円/坪	+116.17％
1989年［平成元年］	232万8750円/m2	769万8347円/坪	+4.92％
1990年［平成2年］	255万0000円/m2	842万9752円/坪	+12.38％
1991年［平成3年］	273万9750円/m2	905万7024円/坪	+10.08％
1992年［平成4年］	221万1400円/m2	731万0413円/坪	-10.81％
1993年［平成5年］	237万8833円/m2	786万3911円/坪	-19.14％
1994年［平成6年］	198万5833円/m2	656万4738円/坪	-12.36％
1995年［平成7年］	135万5714円/m2	448万1700円/坪	-14.01％
1996年［平成8年］	102万9857円/m2	340万4486円/坪	-16.63％
1997年［平成9年］	83万6571円/m2	276万5525円/坪	-12.84％
1998年［平成10年］	73万6571円/m2	243万4946円/坪	-8.22％
1999年［平成11年］	61万8428円/m2	204万4391円/坪	-12.50％
2000年［平成12年］	52万1714円/m2	172万4675円/坪	-12.16％
2001年［平成13年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-9.17％
2002年［平成14年］	40万9285円/m2	135万3010円/坪	-8.32％
2003年［平成15年］	37万1142円/m2	122万6918円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	34万2428円/m2	113万1995円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	32万8857円/m2	108万7131円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	33万6428円/m2	111万2160円/坪	+1.58％
2007年［平成19年］	36万2857円/m2	119万9527円/坪	+6.97％
2008年［平成20年］	41万0571円/m2	135万7260円/坪	+11.47％
2009年［平成21年］	38万4142円/m2	126万9893円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	36万5571円/m2	120万8500円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	36万4714円/m2	120万5667円/坪	-0.47％
2012年［平成24年］	36万0714円/m2	119万2443円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	36万0714円/m2	119万2443円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	37万5714円/m2	124万2030円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	38万2857円/m2	126万5643円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	36万3750円/m2	120万2479円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+3.00％
2019年［平成31年］	39万7750円/m2	131万4876円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	43万7375円/m2	144万5867円/坪	+6.07％
2021年［令和3年］	44万0625円/m2	145万6611円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	45万2250円/m2	149万5041円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	48万6625円/m2	160万8677円/坪	+5.85％
2024年［令和6年］	53万9500円/m2	178万3471円/坪	+7.91％
2025年［令和7年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+9.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1987年［昭和62年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+112.77％
1988年［昭和63年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	289万6333円/m2	957万4655円/坪	+9.08％
1990年［平成2年］	310万2000円/m2	1025万4545円/坪	+9.29％
1991年［平成3年］	316万1666円/m2	1045万1790円/坪	-0.26％
1992年［平成4年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪	-16.11％
1993年［平成5年］	166万6250円/m2	550万8264円/坪	-16.85％
1994年［平成6年］	129万6250円/m2	428万5123円/坪	-11.10％
1995年［平成7年］	101万2500円/m2	334万7107円/坪	-11.90％
1996年［平成8年］	79万3250円/m2	262万2314円/坪	-15.66％
1997年［平成9年］	70万5750円/m2	233万3057円/坪	-7.19％
1998年［平成10年］	60万4500円/m2	199万8347円/坪	-9.08％
1999年［平成11年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-12.07％
2000年［平成12年］	44万1500円/m2	145万9504円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-6.92％
2002年［平成14年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-0.63％
2006年［平成18年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	+4.47％
2007年［平成19年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+9.98％
2008年［平成20年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+4.23％
2009年［平成21年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	-7.98％
2010年［平成22年］	33万8750円/m2	111万9834円/坪	-0.99％
2011年［平成23年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+1.23％
2014年［平成26年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	35万2250円/m2	116万4462円/坪	+1.63％
2016年［平成28年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+2.16％
2017年［平成29年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	+3.00％
2018年［平成30年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	41万3250円/m2	136万6115円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+2.96％
2021年［令和3年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+1.38％
2022年［令和4年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+7.05％
2024年［令和6年］	56万0250円/m2	185万2066円/坪	+9.36％

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