長原駅（東京都）

長原駅の最新の地価動向

長原駅（ながはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が68万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は227万2727円/坪であり、変動率は+8.24％の上昇です。基準地価の平均値が69万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は228万4297円/坪であり、変動率は+6.56％の上昇です。地価総平均は66万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は219万0082円/坪であり、変動率は+6.27％の上昇です。

長原駅の最高額地点は「大田区上池台1-45-2」（81万0000円/m²）で、最低価格地点は「大田区上池台1-35-5」（56万5000円/m²）です。

長原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は144万0000円/m²（1988年）、最低値は40万1000円/m²（2006年）で、両者の差は3.59倍です。基準地価の最高値は145万0000円/m²（1987年）、最低値は40万3000円/m²（1983年）で、両者の差は3.60倍です。
長原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

長原駅（東京都）の平均土地価格を求めるにあたり、長原駅近辺、東京都大田区上池台1、大田区上池台4の地点の地価から算定しました。

長原駅の所属路線の沿線地価

長原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急池上線の公示地価平均が121万1961円/m²です。地価は長原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

長原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	140万5000円/m2	464万4628円/坪	+7.75％
1989年［平成元年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	-10.67％
1990年［平成2年］	125万5000円/m2	414万8760円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-4.42％
1992年［平成4年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-22.18％
1993年［平成5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-21.70％
1994年［平成6年］	63万9500円/m2	211万4049円/坪	-12.30％
1995年［平成7年］	60万8500円/m2	201万1570円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	53万2500円/m2	176万0330円/坪	-8.43％
1998年［平成10年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	-5.26％
1999年［平成11年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-3.65％
2001年［平成13年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-2.19％
2003年［平成15年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	-1.52％
2004年［平成16年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.62％
2005年［平成17年］	42万3500円/m2	139万9999円/坪	-0.13％
2006年［平成18年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+1.80％
2007年［平成19年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+13.22％
2008年［平成20年］	50万9500円/m2	168万4297円/坪	+4.58％
2009年［平成21年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	48万9333円/m2	161万7630円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	52万0666円/m2	172万1212円/坪	+3.08％
2018年［平成30年］	55万0750円/m2	182万0661円/坪	+3.27％
2019年［令和元年］	56万9750円/m2	188万3471円/坪	+3.36％
2020年［令和2年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	58万5250円/m2	193万4710円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	59万6750円/m2	197万2727円/坪	+1.81％
2023年［令和5年］	62万2500円/m2	205万7851円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+6.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪
1988年［昭和63年］	144万0000円/m2	476万0330円/坪	+21.01％
1989年［平成元年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-11.11％
1990年［平成2年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-2.34％
1992年［平成4年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-15.73％
1995年［平成7年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	52万8000円/m2	174万5454円/坪	-8.81％
1998年［平成10年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-4.61％
2000年［平成12年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-4.20％
2001年［平成13年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-5.70％
2002年［平成14年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.49％
2003年［平成15年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-1.93％
2004年［平成16年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-0.25％
2006年［平成18年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+11.72％
2008年［平成20年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+9.15％
2009年［平成21年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.98％
2010年［平成22年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-7.11％
2011年［平成23年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	+2.23％
2015年［平成27年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	+2.42％
2016年［平成28年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	+3.35％
2019年［平成31年］	54万5500円/m2	180万3305円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+5.99％
2025年［令和7年］	68万7500円/m2	227万2727円/坪	+8.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪
1984年［昭和59年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+4.39％
1986年［昭和61年］	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+54.91％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+118.70％
1988年［昭和63年］	137万0000円/m2	452万8925円/坪	-5.52％
1989年［平成元年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	-10.22％
1990年［平成2年］	123万0000円/m2	406万6115円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-6.50％
1992年［平成4年］	87万0000円/m2	287万6033円/坪	-24.35％
1993年［平成5年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-18.39％
1994年［平成6年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	-8.87％
1995年［平成7年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	-8.05％
1998年［平成10年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-3.19％
2002年［平成14年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-0.88％
2003年［平成15年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+3.59％
2007年［平成19年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+14.72％
2008年［平成20年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	47万7000円/m2	157万6859円/坪	-10.00％
2010年［平成22年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+2.01％
2015年［平成27年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	+1.86％
2016年［平成28年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	+3.34％
2017年［平成29年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+3.23％
2019年［令和元年］	59万4000円/m2	196万3636円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	64万7000円/m2	213万8842円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	+6.56％

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