目白駅

目白駅の最新の地価動向

目白駅（めじろえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が118万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は390万0826円/坪、変動率+12.25％の上昇です。基準地価の平均値が212万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は700万8264円/坪、変動率+9.28％の上昇です。地価総平均は126万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は417万8512円/坪、変動率+7.53％の上昇です。

目白駅の最高額地点は「豊島区目白3-13-1」（212万0000円/m²）で、最低価格地点は「豊島区目白2-36-16」（107万0000円/m²）です。

目白駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は350万0000円/m²（1988年）、最安値は59万2500円/m²（2005年）で、両者の違いは5.91倍です。基準地価の最高値は720万0000円/m²（1991年）、最低値は90万2000円/m²（2005年）で、双方の違いは7.98倍です。
目白駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

目白駅の土地価格平均を求めるにあたり、目白駅周辺、東京都豊島区目白の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

目白駅の所属路線の沿線地価

目白駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山手線の公示地価平均が566万7277円/m²です。地点の地価は目白駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

目白駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪
1988年［昭和63年］	517万0000円/m2	1709万0909円/坪	+23.67％
1989年［平成元年］	515万5000円/m2	1704万1322円/坪	-0.43％
1990年［平成2年］	533万5000円/m2	1763万6363円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	533万5000円/m2	1763万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	469万0000円/m2	1550万4132円/坪	-11.72％
1993年［平成5年］	356万0000円/m2	1176万8595円/坪	-23.55％
1994年［平成6年］	258万0000円/m2	852万8925円/坪	-27.57％
1995年［平成7年］	160万5333円/m2	530万6887円/坪	-21.04％
1996年［平成8年］	126万6000円/m2	418万5123円/坪	-18.87％
1997年［平成9年］	110万8333円/m2	366万3911円/坪	-11.15％
1998年［平成10年］	101万8333円/m2	336万6391円/坪	-7.77％
1999年［平成11年］	92万9666円/m2	307万3278円/坪	-7.91％
2000年［平成12年］	84万9333円/m2	280万7713円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	79万9333円/m2	264万2424円/坪	-5.08％
2002年［平成14年］	75万3333円/m2	249万0358円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	71万6666円/m2	236万9146円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	69万7666円/m2	230万6336円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	69万5666円/m2	229万9724円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	87万3666円/m2	288万8154円/坪	+18.14％
2008年［平成20年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	+16.81％
2009年［平成21年］	89万3000円/m2	295万2066円/坪	-10.47％
2010年［平成22年］	84万2333円/m2	278万4572円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	81万9000円/m2	270万7438円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	85万6333円/m2	283万0853円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	88万9000円/m2	293万8842円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	92万8666円/m2	306万9972円/坪	+4.20％
2017年［平成29年］	97万0333円/m2	320万7713円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	99万8000円/m2	329万9173円/坪	+6.31％
2019年［令和元年］	108万3500円/m2	358万1818円/坪	+7.88％
2020年［令和2年］	114万8000円/m2	379万5041円/坪	+6.61％
2021年［令和3年］	114万2000円/m2	377万5206円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	111万4400円/m2	368万3966円/坪	+2.69％
2023年［令和5年］	117万2800円/m2	387万7024円/坪	+5.01％
2024年［令和6年］	126万4000円/m2	417万8512円/坪	+7.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	283万0000円/m2	935万5371円/坪
1988年［昭和63年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+23.67％
1989年［平成元年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	-0.86％
1990年［平成2年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	347万0000円/m2	1147万1074円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	310万0000円/m2	1024万7933円/坪	-10.66％
1993年［平成5年］	242万0000円/m2	799万9999円/坪	-21.94％
1994年［平成6年］	175万0000円/m2	578万5123円/坪	-27.69％
1995年［平成7年］	112万8000円/m2	372万8925円/坪	-17.14％
1996年［平成8年］	90万9000円/m2	300万4958円/坪	-16.98％
1997年［平成9年］	81万7500円/m2	270万2479円/坪	-9.40％
1998年［平成10年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-6.92％
1999年［平成11年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	67万9000円/m2	224万4628円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-3.76％
2004年［平成16年］	59万5500円/m2	196万8595円/坪	-2.30％
2005年［平成17年］	59万2500円/m2	195万8677円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	60万2000円/m2	199万0082円/坪	+1.53％
2007年［平成19年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+14.21％
2008年［平成20年］	83万7500円/m2	276万8595円/坪	+21.61％
2009年［平成21年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	-8.99％
2010年［平成22年］	70万3500円/m2	232万5619円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	69万1000円/m2	228万4297円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	68万3500円/m2	225万9504円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	68万2000円/m2	225万4545円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	69万4500円/m2	229万5867円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	70万8500円/m2	234万2148円/坪	+2.01％
2016年［平成28年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	+3.51％
2017年［平成29年］	75万5500円/m2	249万7520円/坪	+3.14％
2018年［平成30年］	82万0666円/m2	271万2947円/坪	+4.82％
2019年［平成31年］	87万4666円/m2	289万1460円/坪	+6.59％
2020年［令和2年］	94万0666円/m2	310万9641円/坪	+7.64％
2021年［令和3年］	93万2666円/m2	308万3195円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	98万1000円/m2	324万2975円/坪	+4.62％
2024年［令和6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	+7.09％
2025年［令和7年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+12.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	684万0000円/m2	2261万1570円/坪
1989年［平成元年］	684万0000円/m2	2261万1570円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪	+5.26％
1991年［平成3年］	720万0000円/m2	2380万1652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	628万0000円/m2	2076万0330円/坪	-12.78％
1993年［平成5年］	470万0000円/m2	1553万7190円/坪	-25.16％
1994年［平成6年］	341万0000円/m2	1127万2727円/坪	-27.45％
1995年［平成7年］	256万0000円/m2	846万2809円/坪	-24.93％
1996年［平成8年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-22.66％
1997年［平成9年］	169万0000円/m2	558万6776円/坪	-14.65％
1998年［平成10年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-9.47％
1999年［平成11年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-11.11％
2000年［平成12年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-9.24％
2002年［平成14年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	-3.01％
2005年［平成17年］	90万2000円/m2	298万1818円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	99万2000円/m2	327万9338円/坪	+9.98％
2007年［平成19年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+26.01％
2008年［平成20年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	+7.20％
2009年［平成21年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-13.43％
2010年［平成22年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	+5.36％
2015年［平成27年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+5.93％
2016年［平成28年］	132万0000円/m2	436万3636円/坪	+5.60％
2017年［平成29年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	+6.06％
2018年［平成30年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	+9.29％
2019年［令和元年］	171万0000円/m2	565万2892円/坪	+11.76％
2020年［令和2年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+3.51％
2021年［令和3年］	177万0000円/m2	585万1239円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	+2.82％
2023年［令和5年］	194万0000円/m2	641万3223円/坪	+6.59％
2024年［令和6年］	212万0000円/m2	700万8264円/坪	+9.28％

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