和泉多摩川駅

和泉多摩川駅の最新の地価動向

和泉多摩川駅（いずみたまがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が28万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は93万8842円/坪で過去最高、前年比は+3.70％の上昇です。基準地価の平均が39万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は131万7906円/坪、前年比は+5.51％の上昇です。地価総平均は34万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万3057円/坪、前年比は+4.36％の上昇です。

和泉多摩川駅の最高額地点は「狛江市東和泉3-12-10」（44万7000円/m²）で、最も低額地点は「狛江市駒井町1-24-12」（27万6000円/m²）です。

和泉多摩川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万4000円/m²（2025年）、最低値は25万0000円/m²（2015年）で、両者の落差は1.14倍です。基準地価の最高値は128万6000円/m²（1990年）、最低値は34万0333円/m²（2016年）で、両者の落差は3.78倍です。
和泉多摩川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

和泉多摩川駅の平均地価を求めるにあたり、和泉多摩川駅付近、東京都狛江市（東和泉3～4丁目、元和泉3丁目、猪方2～4丁目、駒井町、岩戸南4丁目〈南部〉）、東京都世田谷区喜多見1～2丁目の地点の地価から計算しました。

和泉多摩川駅の所属路線の沿線地価

和泉多摩川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が81万9345円/m²です。地価は和泉多摩川駅に近いほど高い傾向にあります。

和泉多摩川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪
1984年［昭和59年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+26.81％
1987年［昭和62年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+138.27％
1988年［昭和63年］	121万1500円/m2	400万4958円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	123万1000円/m2	406万9421円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	128万6000円/m2	425万1239円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	112万6500円/m2	372万3966円/坪	-11.61％
1993年［平成5年］	87万2500円/m2	288万4297円/坪	-21.24％
1994年［平成6年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-14.76％
1995年［平成7年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+7.67％
2008年［平成20年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+3.63％
2009年［平成21年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-10.59％
2010年［平成22年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	29万9250円/m2	98万9256円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	30万7200円/m2	101万5537円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	31万0400円/m2	102万6115円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	31万6200円/m2	104万5289円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	31万7200円/m2	104万8595円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+1.43％
2023年［令和5年］	33万3600円/m2	110万2809円/坪	+2.89％
2024年［令和6年］	34万8800円/m2	115万3057円/坪	+4.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+1.17％
2019年［平成31年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.35％
2020年［令和2年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+2.65％
2025年［令和7年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪
1984年［昭和59年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+26.81％
1987年［昭和62年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	+138.27％
1988年［昭和63年］	121万1500円/m2	400万4958円/坪	-0.50％
1989年［平成元年］	123万1000円/m2	406万9421円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	128万6000円/m2	425万1239円/坪	+4.01％
1991年［平成3年］	126万5000円/m2	418万1818円/坪	-2.12％
1992年［平成4年］	112万6500円/m2	372万3966円/坪	-11.61％
1993年［平成5年］	87万2500円/m2	288万4297円/坪	-21.24％
1994年［平成6年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	-14.76％
1995年［平成7年］	66万4500円/m2	219万6694円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	59万8500円/m2	197万8512円/坪	-8.35％
1997年［平成9年］	57万6500円/m2	190万5785円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	53万7500円/m2	177万6859円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-6.58％
2000年［平成12年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	44万0500円/m2	145万6198円/坪	-5.78％
2002年［平成14年］	41万8500円/m2	138万3471円/坪	-4.54％
2003年［平成15年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	-7.02％
2004年［平成16年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+7.67％
2008年［平成20年］	40万8500円/m2	135万0413円/坪	+3.63％
2009年［平成21年］	36万5500円/m2	120万8264円/坪	-10.59％
2010年［平成22年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	34万0333円/m2	112万5068円/坪	+0.63％
2017年［平成29年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	35万6666円/m2	117万9063円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	39万8666円/m2	131万7906円/坪	+5.51％

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