中田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜宮城県仙台市太白区中田

中田の不動産売却価格査定

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中田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	仙台市太白区中田6-32-1	南仙台駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+5.22 ％
宮城県仙台市太白区中田6-32-1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 2,730m²（825坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員23.0m・舗装　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、沿道サービス施設等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	仙台市太白区中田2-10-15	南仙台駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+5.66 ％
宮城県仙台市太白区中田2-10-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域

中田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

仙台市太白区中田6-32-1

南仙台駅より1,000m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+5.22 ％

2位

仙台市太白区中田2-10-15

南仙台駅より1,000m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+5.66 ％

中田の最新の地価の動向

中田の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中田（なかだ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は11万6500円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では38万5123円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.44％の上昇です。

中田の最も高額の地点は「仙台市太白区中田6-32-1」（12万1000円/m²）で、最も低額の地点は「仙台市太白区中田2-10-15」（11万2000円/m²）です。

中田の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中田（なかだ）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は12万1000円/m²、坪単価では平均 39万9999円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.22％の上昇です。

中田の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中田（なかだ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万2000円/m²、坪単価では平均 37万0247円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.66％の上昇です。

中田の地価平均の計算方法

中田の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市太白区中田の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

中田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

中田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
2020年［令和2年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+9.03％
2021年［令和3年］	8万4150円/m²	27万8181円/坪	+3.57％
2022年［令和4年］	8万8250円/m²	29万1735円/坪	+4.97％
2023年［令和5年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+8.78％
2024年［令和6年］	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+6.76％
2025年［令和7年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+7.76％
2026年［令和8年］	11万6500円/m²	38万5123円/坪	+5.44％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［平成31年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪
2020年［令和2年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	+9.03％
2021年［令和3年］	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+3.57％
2022年［令和4年］	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+7.63％
2023年［令和5年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+8.57％
2024年［令和6年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+5.26％
2025年［令和7年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+6.00％
2026年［令和8年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+5.66％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	8万7000円/m²	28万7603円/坪
2022年［令和4年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+8.99％
2024年［令和6年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+8.25％
2025年［令和7年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
2026年［令和8年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％

中田の土地の売却価格査定

中田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中田の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
長町駅の地価	28万0770円/m²	92万8165円/坪	+6.52％
長町一丁目駅の地価	20万5250円/m²	67万8512円/坪	+5.28％
長町南駅の地価	17万8744円/m²	59万0890円/坪	+5.33％
太子堂駅の地価	19万5800円/m²	64万7272円/坪	+6.07％
南仙台駅の地価	11万7192円/m²	38万7412円/坪	+3.73％
富沢駅の地価	16万3614円/m²	54万0873円/坪	+5.26％
愛宕橋駅の地価	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+3.71％
陸前白沢駅の地価	7900円/m²	2万6115円/坪	+0.00％
八木山動物公園駅の地価	7万8196円/m²	25万8499円/坪	+3.08％
秋保町の地価	2万1066円/m²	6万9641円/坪	+3.94％
あすと長町の地価	52万4500円/m²	173万3884円/坪	+8.35％
袋原の地価	5万4100円/m²	17万8842円/坪	+4.24％
茂庭の地価	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+2.87％
郡山の地価	14万2620円/m²	47万1471円/坪	+5.87％
柳生の地価	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+4.15％
鹿野の地価	25万1666円/m²	83万1955円/坪	+5.65％
西中田の地価	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+1.61％
西多賀の地価	10万0400円/m²	33万1900円/坪	+7.21％
鈎取の地価	9万0033円/m²	29万7630円/坪	+5.20％
泉崎の地価	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+3.64％
富沢西の地価	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+7.50％
大野田の地価	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+3.78％
東大野田の地価	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+5.36％
南大野田の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+3.81％
東中田の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.92％
中田町の地価	9万9800円/m²	32万9917円/坪	+3.85％
四郎丸の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+1.31％
ひより台の地価	5万3900円/m²	17万8181円/坪	+3.06％
山田本町の地価	6万8050円/m²	22万4958円/坪	+2.96％
山田新町の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.26％
山田自由ケ丘の地価	3万9400円/m²	13万0247円/坪	+1.03％
羽黒台の地価
松が丘の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+4.24％
上野山の地価	5万1200円/m²	16万9256円/坪	+3.43％
向山の地価	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+5.44％
緑ケ丘の地価	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+4.35％