八木山動物公園駅

八木山動物公園駅の最新の地価動向

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万4600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は27万9669円/坪、前年比は+6.44％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比は+3.81％の上昇です。地価総平均は8万2600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万3057円/坪、前年比は+3.04％の上昇です。

八木山動物公園駅の最も高額地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」（11万4000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区金剛沢2-12-20」（5万6000円/m²）です。

八木山動物公園駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（1991年）、最低値は4万6250円/m²（2012年）で、二者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2022年）、最低値は7万5000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.45倍です。
八木山動物公園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木山動物公園駅の平均地価を求めるにあたり、八木山動物公園駅周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路の標準地・基準地の地価より計算しました。

八木山動物公園駅について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	+2.69％
2014年［平成26年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+7.10％
2015年［平成27年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	+6.15％
2016年［平成28年］	7万2575円/m2	23万9917円/坪	+4.46％
2017年［平成29年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	+4.83％
2018年［平成30年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	+4.68％
2019年［令和元年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	8万2875円/m2	27万3966円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+3.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+2.69％
2014年［平成26年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+5.57％
2016年［平成28年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	+4.44％
2017年［平成29年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	+4.39％
2019年［平成31年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.85％
2023年［令和5年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+6.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
2014年［平成26年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+10.00％
2015年［平成27年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+7.88％
2016年［平成28年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.49％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+6.99％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％

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