八木山動物公園駅

八木山動物公園駅の最新の地価動向

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万3428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は27万5796円/坪、前年比は+5.85％の上昇です。基準地価の平均が8万1633円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9862円/坪、前年比は+4.59％の上昇です。地価総平均は7万9510円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2842円/坪、前年比は+5.73％の上昇です。

八木山動物公園駅の最も高額地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区山田自由ケ丘31-24」（3万7100円/m²）です。

八木山動物公園駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1000円/m²（1991年）、最低値は4万6250円/m²（2012年）で、二者の落差は2.83倍です。基準地価の最高値は17万6000円/m²（1996年）、最低値は6万2800円/m²（2012年）で、両者の落差は2.80倍です。
八木山動物公園駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木山動物公園駅の平均地価を求めるにあたり、八木山動物公園駅周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、八木山松波町、八木山香澄町、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路の標準地・基準地の地価より計算しました。

八木山動物公園駅について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園駅の所属路線の沿線地価

八木山動物公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄東西線の公示地価平均が67万0859円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八木山動物公園駅に近いほど高い傾向にあります。

八木山動物公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	12万3200円/m2	40万7272円/坪	-2.53％
1998年［平成10年］	11万8266円/m2	39万0964円/坪	-3.53％
1999年［平成11年］	11万0600円/m2	36万5619円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-8.94％
2003年［平成15年］	7万8266円/m2	25万8732円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	7万1433円/m2	23万6143円/坪	-8.38％
2005年［平成17年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-8.90％
2006年［平成18年］	6万0766円/m2	20万0881円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	5万6333円/m2	18万6225円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	5万1766円/m2	17万1129円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	6万0640円/m2	20万0462円/坪	+1.90％
2014年［平成26年］	6万4440円/m2	21万3024円/坪	+5.68％
2015年［平成27年］	6万8280円/m2	22万5719円/坪	+5.40％
2016年［平成28年］	5万8162円/m2	19万2272円/坪	+4.03％
2017年［平成29年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	+3.57％
2018年［平成30年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+3.00％
2019年［令和元年］	6万4437円/m2	21万3016円/坪	+2.74％
2020年［令和2年］	6万5562円/m2	21万6735円/坪	+2.07％
2021年［令和3年］	6万6244円/m2	21万8989円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	6万8222円/m2	22万5527円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	7万9510円/m2	26万2842円/坪	+5.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-5.38％
1994年［平成6年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-3.41％
1995年［平成7年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-2.67％
1998年［平成10年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-5.01％
2000年［平成12年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-8.37％
2002年［平成14年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-3.15％
2011年［平成23年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	+2.69％
2014年［平成26年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+6.13％
2015年［平成27年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+5.57％
2016年［平成28年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	+4.44％
2017年［平成29年］	5万7380円/m2	18万9685円/坪	+3.28％
2018年［平成30年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+3.14％
2019年［平成31年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+3.50％
2020年［令和2年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	6万3783円/m2	21万0853円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	6万5416円/m2	21万6253円/坪	+2.39％
2023年［令和5年］	7万3785円/m2	24万3919円/坪	+6.17％
2024年［令和6年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+6.21％
2025年［令和7年］	8万3428円/m2	27万5796円/坪	+5.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-10.48％
2005年［平成17年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-10.53％
2006年［平成18年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.25％
2007年［平成19年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2008年［平成20年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+5.13％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+4.05％
2018年［平成30年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	+2.78％
2019年［令和元年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	+1.47％
2020年［令和2年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.40％
2024年［令和6年］	8万1633円/m2	26万9862円/坪	+4.59％

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