八木山動物公園

八木山動物公園の最新の地価動向

八木山動物公園（やぎやまどうぶつこうえん）の現在の地価は、公示地価の平均が7万9833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万3911円/坪、前年比は+2.71％の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比は+3.81％の上昇です。地価総平均は8万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は27万7685円/坪、前年比は+2.89％の上昇です。

八木山動物公園の最も高額地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」（10万9000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区金剛沢2-12-20」（5万2000円/m²）です。

八木山動物公園は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1992年）、最低値は5万0566円/m²（2012年）で、二者の落差は2.77倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m²（2022年）、最低値は7万5000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.45倍です。
八木山動物公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木山動物公園の平均地価を求めるにあたり、八木山動物公園駅周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路の基準点の地価より計算しました。

八木山動物公園について

八木山動物公園駅（やぎやまどうぶつこうえんえき）は宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目43地内にある仙台市地下鉄東西線の駅です。2015年［平成27年］12月6日に開業しました。副駅名は「ベニーランド前」です。八木山動物公園駅は東西線の起点で、隣駅は青葉山駅です。

八木山動物公園の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	10万5533円/m2	34万8870円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	9万6933円/m2	32万0440円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	+4.50％
2014年［平成26年］	6万6040円/m2	21万8314円/坪	+7.87％
2015年［平成27年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	+6.72％
2016年［平成28年］	7万4460円/m2	24万6148円/坪	+4.75％
2017年［平成29年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+3.10％
2020年［令和2年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+2.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.41％
1990年［平成2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+33.33％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+25.96％
1992年［平成4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.76％
1993年［平成5年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.36％
1994年［平成6年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	10万5533円/m2	34万8870円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	10万2266円/m2	33万8071円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	9万6933円/m2	32万0440円/坪	-5.09％
2000年［平成12年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-7.20％
2005年［平成17年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-7.74％
2006年［平成18年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-5.37％
2007年［平成19年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	5万4433円/m2	17万9944円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+4.50％
2014年［平成26年］	6万1925円/m2	20万4710円/坪	+7.34％
2015年［平成27年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	+6.43％
2016年［平成28年］	6万9825円/m2	23万0826円/坪	+4.82％
2017年［平成29年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+4.34％
2018年［平成30年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	+4.60％
2019年［平成31年］	7万9375円/m2	26万2396円/坪	+3.87％
2020年［令和2年］	7万9875円/m2	26万4049円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	+2.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
2014年［平成26年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+10.00％
2015年［平成27年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+7.88％
2016年［平成28年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.49％
2017年［平成29年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+6.99％
2018年［平成30年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+5.53％
2019年［令和元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+3.81％