八木山動物公園の最新の地価動向
八木山動物公園(やぎやまどうぶつこうえん)の現在の地価は、公示地価の平均が7万9833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は26万3911円/坪、前年比は+2.71%の上昇です。基準地価の平均が10万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万0330円/坪で過去最高値、前年比は+3.81%の上昇です。地価総平均は8万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は27万7685円/坪、前年比は+2.89%の上昇です。
八木山動物公園の最も高額地点は「仙台市太白区八木山本町1丁目12番9」(10万9000円/m2)で、最低価格地点は「仙台市太白区金剛沢2-12-20」(5万2000円/m2)です。
八木山動物公園は1988年(昭和63年)から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m2(1992年)、最低値は5万0566円/m2(2012年)で、二者の落差は2.77倍です。基準地価の最高値は10万9000円/m2(2022年)、最低値は7万5000円/m2(2013年)で、両者の落差は1.45倍です。
八木山動物公園の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
八木山動物公園の平均地価を求めるにあたり、八木山動物公園駅周辺、宮城県仙台市太白区八木山本町、八木山東、八木山南、松が丘、桜木町、若葉町、金剛沢、長町越路の基準点の地価より計算しました。