富沢駅

富沢駅の最新の地価動向

富沢駅（とみざわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が15万4642円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は51万1216円/坪であり、前年比は+6.80％の上昇です。基準地価の平均が21万8000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万0661円/坪で過去最高値であり、前年比は+5.08％の上昇です。地価総平均は16万8722円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は55万7759円/坪であり、前年比は+6.37％の上昇です。

富沢駅の最高価格地点は「仙台市太白区泉崎1-21-11」（22万5000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区富田字八幡中22番」（5万4500円/m²）です。

富沢駅は1988年（昭和63年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万8000円/m²（1992年）、最低値は7万8150円/m²（2006年）で、双方の落差は2.53倍です。基準地価の最高値は21万8000円/m²（2023年）、最低値は11万8500円/m²（2005年）で、両者の落差は1.84倍です。
富沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

富沢駅の平均地価を求めるにあたり、富沢駅周辺、宮城県仙台市太白区富沢、富沢南、南大野田、泉崎、大野田五反田、大野田六反田、大野田千刈田、大野田イコタ、大野田宮脇、大野田竹松、大野田宮、大野田袋前、大野田元袋、大野田皿屋敷、大野田観音堂、大野田王ノ檀、富田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

富沢駅の所属路線の沿線地価

富沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の基準地価平均が43万7242円/m²です。標準地・基準地の価格は富沢駅に近いほど高い傾向にあります。

富沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1989年［平成元年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+23.67％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+11.28％
1992年［平成4年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-1.97％
1993年［平成5年］	15万4150円/m2	50万9586円/坪	-5.40％
1994年［平成6年］	14万5375円/m2	48万0578円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	14万1875円/m2	46万9008円/坪	-1.99％
1996年［平成8年］	13万6625円/m2	45万1652円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	11万8950円/m2	39万3223円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	11万4200円/m2	37万7520円/坪	-3.41％
2001年［平成13年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-2.61％
2002年［平成14年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-3.87％
2005年［平成17年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	-1.95％
2006年［平成18年］	9万9825円/m2	32万9999円/坪	-0.19％
2007年［平成19年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	10万6450円/m2	35万1900円/坪	+2.19％
2009年［平成21年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-2.61％
2010年［平成22年］	10万1675円/m2	33万6115円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	10万1800円/m2	33万6528円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	10万4760円/m2	34万6314円/坪	+2.62％
2016年［平成28年］	11万0833円/m2	36万6391円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	11万7642円/m2	38万8902円/坪	+4.10％
2018年［平成30年］	12万5442円/m2	41万4687円/坪	+5.99％
2019年［令和元年］	13万6314円/m2	45万0625円/坪	+7.78％
2020年［令和2年］	14万7057円/m2	48万6139円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	15万2812円/m2	50万5165円/坪	+3.75％
2022年［令和4年］	16万1312円/m2	53万3264円/坪	+5.66％
2023年［令和5年］	16万8722円/m2	55万7759円/坪	+6.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪
1990年［平成2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+19.71％
1991年［平成3年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+20.73％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万0800円/m2	39万9338円/坪	-6.06％
1994年［平成6年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	-5.12％
1995年［平成7年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-1.76％
1997年［平成9年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+2.09％
2009年［平成21年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	+0.56％
2014年［平成26年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.65％
2017年［平成29年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	11万0620円/m2	36万5685円/坪	+5.21％
2019年［平成31年］	11万9440円/m2	39万4842円/坪	+6.96％
2020年［令和2年］	13万0280円/m2	43万0677円/坪	+8.05％
2021年［令和3年］	13万7416円/m2	45万4269円/坪	+3.13％
2022年［令和4年］	14万5916円/m2	48万2369円/坪	+6.13％
2023年［令和5年］	15万4642円/m2	51万1216円/坪	+6.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪
1989年［平成元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+17.42％
1990年［平成2年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+25.66％
1991年［平成3年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+6.55％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-2.96％
1993年［平成5年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-5.07％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-5.60％
1995年［平成7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.87％
1998年［平成10年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-4.50％
1999年［平成11年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-6.39％
2000年［平成12年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2004年［平成16年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-2.08％
2005年［平成17年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+2.54％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.30％
2009年［平成21年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.42％
2013年［平成25年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+3.15％
2015年［平成27年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.84％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+5.17％
2017年［平成29年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+7.94％
2019年［令和元年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+9.84％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+5.91％
2021年［令和3年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+5.30％
2022年［令和4年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+4.27％
2023年［令和5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+5.08％

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