南仙台の最新の地価動向
南仙台(みなみせんだい)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万5691円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は31万6336円/坪、変動率+6.54%の上昇です。基準地価の平均値が10万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万1432円/坪、変動率+4.76%の上昇です。地価総平均は9万3706円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は30万9774円/坪、変動率+5.42%の上昇です。
南仙台の最も地価の高額な地点は「仙台市太白区西中田6-6-11」(16万2000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「仙台市太白区袋原1丁目217番1」(2万6000円/m2)です。
南仙台は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m2(1991年)、最安値は4万9000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.33倍です。基準地価の最高値は11万8500円/m2(1991年)、最低値は5万0500円/m2(1983年)で、双方の違いは2.35倍です。
南仙台の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
南仙台の土地価格平均を求めるにあたり、南仙台駅付近、宮城県仙台市太白区中田、仙台市太白区西中田、仙台市太白区東中田、仙台市太白区中田町、仙台市太白区柳生、仙台市太白区袋原、名取市上余田、名取市田高神明の基準点の地価より算出しました。