長町南

長町南の最新の地価動向

長町南（ながまちみなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が14万4700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は47万8347円/坪、変動率は+5.84％の上昇です。基準地価の平均値が23万3750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は77万2727円/坪、変動率は+4.89％の上昇です。地価総平均は17万6150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万2314円/坪、変動率は+4.57％の上昇です。

長町南の最も高額地点は「仙台市太白区長町南1-1-8」（37万0000円/m²）で、最低価格地点は「仙台市太白区緑ケ丘1-21-5」（4万0000円/m²）です。

長町南は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8500円/m²（1991年）、最低値は6万8000円/m²（1983年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は27万4666円/m²（1991年）、最低値は11万6333円/m²（2012年）で、双方の差は2.36倍です。
長町南の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

長町南の平均土地価格を求めるにあたり、長町南駅近辺、宮城県仙台市太白区長町南、長町7、鹿野、鹿野本町、砂押南町、砂押町、緑ケ丘の基準点の地価から計算しました。

長町南について

長町南駅（ながまちみなみえき）は宮城県仙台市太白区長町南三丁目1-60先にある仙台市地下鉄南北線の駅で、1日当たりの乗車数は平均約1万1500人です。太白区役所の最寄り駅です。長町南駅北側にはララガーデン長町、ザ・モール仙台長町、MOVIX仙台があり、一大商業地となっています。

長町南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	+13.62％
1990年［平成2年］	21万2200円/m2	70万1487円/坪	+24.14％
1991年［平成3年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	+11.59％
1992年［平成4年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	-2.52％
1993年［平成5年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-5.65％
1994年［平成6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-5.75％
1995年［平成7年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-3.87％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	16万0716円/m2	53万1294円/坪	-3.88％
1998年［平成10年］	15万4616円/m2	51万1129円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	13万5633円/m2	44万8374円/坪	-6.56％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-7.47％
2002年［平成14年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	10万7428円/m2	35万5135円/坪	-7.65％
2004年［平成16年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	9万9571円/m2	32万9161円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	9万8857円/m2	32万6800円/坪	-1.18％
2007年［平成19年］	10万1028円/m2	33万3978円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	10万3171円/m2	34万1062円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	10万0300円/m2	33万1570円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	9万6857円/m2	32万0188円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	9万4457円/m2	31万2255円/坪	-2.49％
2012年［平成24年］	8万7487円/m2	28万9214円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	9万3344円/m2	30万8576円/坪	+1.20％
2014年［平成26年］	9万5577円/m2	31万5959円/坪	+2.18％
2015年［平成27年］	11万0510円/m2	36万5322円/坪	+2.56％
2016年［平成28年］	11万0563円/m2	36万5499円/坪	+3.34％
2017年［平成29年］	11万5736円/m2	38万2599円/坪	+3.96％
2018年［平成30年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+6.53％
2019年［令和元年］	13万6090円/m2	44万9887円/坪	+8.41％
2020年［令和2年］	16万0400円/m2	53万0247円/坪	+7.46％
2021年［令和3年］	16万7141円/m2	55万2534円/坪	+3.66％
2022年［令和4年］	17万6150円/m2	58万2314円/坪	+4.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+3.36％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+5.19％
1990年［平成2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+24.69％
1991年［平成3年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+20.45％
1992年［平成4年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-6.55％
1994年［平成6年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	-6.18％
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	11万8433円/m2	39万1515円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	11万7233円/m2	38万7548円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	9万6333円/m2	31万8457円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	8万3625円/m2	27万6446円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+0.31％
2008年［平成20年］	8万3050円/m2	27万4545円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	8万2275円/m2	27万1983円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万0180円/m2	23万1999円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	8万1183円/m2	26万8374円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	8万5016円/m2	28万1046円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	8万4742円/m2	28万0141円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	8万7728円/m2	29万0011円/坪	+3.06％
2018年［平成30年］	9万2642円/m2	30万6257円/坪	+4.94％
2019年［平成31年］	10万0714円/m2	33万2939円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	13万4850円/m2	44万5785円/坪	+7.86％
2021年［令和3年］	13万9587円/m2	46万1446円/坪	+2.84％
2022年［令和4年］	14万7350円/m2	48万7107円/坪	+4.41％
2023年［令和5年］	14万4700円/m2	47万8347円/坪	+5.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪
1989年［平成元年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+17.84％
1990年［平成2年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	+23.95％
1991年［平成3年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+5.69％
1992年［平成4年］	26万5333円/m2	87万7134円/坪	-3.35％
1993年［平成5年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	23万8666円/m2	78万8980円/坪	-5.32％
1995年［平成7年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	-6.42％
2000年［平成12年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-6.70％
2001年［平成13年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+0.23％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+3.08％
2008年［平成20年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	11万7666円/m2	38万8980円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.76％
2015年［平成27年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+4.36％
2017年［平成29年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+9.30％
2019年［令和元年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+9.77％
2020年［令和2年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+6.76％
2021年［令和3年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	23万3750円/m2	77万2727円/坪	+4.89％