愛宕橋駅

愛宕橋駅の最新の地価動向

愛宕橋駅（あたごばしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万5757円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万3246円/坪であり、変動率は+6.19％の上昇です。基準地価の平均値が18万6075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万5123円/坪であり、変動率は+4.34％の上昇です。地価総平均は19万5990円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万7903円/坪であり、変動率は+5.80％の上昇です。

愛宕橋駅の最高価格地点は「仙台市若林区土樋73番2」（37万5000円/m²）で、最も低価格地点は「仙台市太白区八木山弥生町19-6」（4万6500円/m²）です。

愛宕橋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は50万1666円/m²（1992年）、最低値は10万2140円/m²（2006年）で、二者の差は4.91倍です。基準地価の最高値は28万6000円/m²（1991年）、最低値は6万8000円/m²（1985年）で、両者の差は4.21倍です。
愛宕橋駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

愛宕橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛宕橋駅付近、宮城県仙台市若林区土樋、若林区石垣町、若林区弓ノ町、青葉区土樋、太白区越路、太白区向山、太白区八木山緑町の標準地・基準地の地価から計算しました。

愛宕橋駅の所属路線の沿線地価

愛宕橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は愛宕橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

愛宕橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	+3.53％
1987年［昭和62年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+4.05％
1989年［平成元年］	20万6700円/m2	68万3305円/坪	+6.26％
1990年［平成2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+28.01％
1991年［平成3年］	29万6250円/m2	97万9338円/坪	+15.52％
1992年［平成4年］	41万4600円/m2	137万0578円/坪	-0.79％
1993年［平成5年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-2.95％
1994年［平成6年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-2.92％
1995年［平成7年］	30万6914円/m2	101万4592円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	27万6425円/m2	91万3801円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	25万6637円/m2	84万8388円/坪	-5.06％
1998年［平成10年］	23万5062円/m2	77万7066円/坪	-6.32％
1999年［平成11年］	21万3625円/m2	70万6198円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	18万9825円/m2	62万7520円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	16万4750円/m2	54万4628円/坪	-11.47％
2002年［平成14年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	12万5625円/m2	41万5289円/坪	-11.47％
2004年［平成16年］	10万9062円/m2	36万0537円/坪	-11.44％
2005年［平成17年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	-8.02％
2006年［平成18年］	9万5937円/m2	31万7148円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	+3.35％
2008年［平成20年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	10万4312円/m2	34万4834円/坪	-3.37％
2010年［平成22年］	10万0287円/m2	33万1528円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	9万6412円/m2	31万8719円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	10万0855円/m2	33万3406円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	10万2940円/m2	34万0297円/坪	+0.43％
2014年［平成26年］	10万5310円/m2	34万8132円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	10万8420円/m2	35万8413円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	11万9863円/m2	39万6243円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	12万8136円/m2	42万3591円/坪	+5.57％
2018年［平成30年］	13万8763円/m2	45万8722円/坪	+6.38％
2019年［令和元年］	15万1409円/m2	50万0525円/坪	+7.11％
2020年［令和2年］	16万3163円/m2	53万9383円/坪	+6.02％
2021年［令和3年］	16万7745円/m2	55万4530円/坪	+2.04％
2022年［令和4年］	17万4290円/m2	57万6168円/坪	+3.16％
2023年［令和5年］	18万3154円/m2	60万5469円/坪	+4.12％
2024年［令和6年］	19万5990円/m2	64万7903円/坪	+5.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.00％
1987年［昭和62年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	+4.40％
1988年［昭和63年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+4.86％
1989年［平成元年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+6.38％
1990年［平成2年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+26.61％
1991年［平成3年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	+23.23％
1992年［平成4年］	50万1666円/m2	165万8402円/坪	-0.44％
1993年［平成5年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-3.75％
1994年［平成6年］	37万6750円/m2	124万5454円/坪	-3.99％
1995年［平成7年］	31万9400円/m2	105万5867円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	-4.21％
1997年［平成9年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	25万4200円/m2	84万0330円/坪	-6.63％
1999年［平成11年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪	-7.83％
2000年［平成12年］	20万4920円/m2	67万7421円/坪	-8.88％
2001年［平成13年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-11.32％
2002年［平成14年］	15万5600円/m2	51万4380円/坪	-10.91％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-11.07％
2004年［平成16年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪	-11.42％
2005年［平成17年］	10万6440円/m2	35万1867円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	10万2140円/m2	33万7652円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	10万9980円/m2	36万3570円/坪	+3.57％
2008年［平成20年］	11万7680円/m2	38万9024円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	11万3300円/m2	37万4545円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	10万8960円/m2	36万0198円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	10万4880円/m2	34万6710円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	+0.39％
2014年［平成26年］	11万5157円/m2	38万0684円/坪	+2.22％
2015年［平成27年］	11万8385円/m2	39万1357円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	12万4428円/m2	41万1334円/坪	+4.13％
2017年［平成29年］	13万2285円/m2	43万7308円/坪	+5.30％
2018年［平成30年］	14万2342円/m2	47万0554円/坪	+6.12％
2019年［平成31年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+7.50％
2020年［令和2年］	16万8814円/m2	55万8063円/坪	+6.89％
2021年［令和3年］	17万4071円/m2	57万5442円/坪	+2.24％
2022年［令和4年］	18万0142円/m2	59万5513円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	18万8100円/m2	62万1818円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	20万1657円/m2	66万6635円/坪	+6.63％
2025年［令和7年］	21万5757円/m2	71万3246円/坪	+6.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	20万6900円/m2	68万3966円/坪	+6.01％
1990年［平成2年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+7.81％
1992年［平成4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-1.15％
1993年［平成5年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-1.76％
1994年［平成6年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-1.31％
1995年［平成7年］	27万5700円/m2	91万1404円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	23万6800円/m2	78万2809円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	22万0033円/m2	72万7382円/坪	-4.90％
1998年［平成10年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	-5.80％
1999年［平成11年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-7.12％
2000年［平成12年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.72％
2002年［平成14年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-10.48％
2003年［平成15年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	-12.12％
2004年［平成16年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-11.45％
2005年［平成17年］	8万8133円/m2	29万1349円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	9万3200円/m2	30万8099円/坪	+0.48％
2009年［平成21年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	8万2333円/m2	27万2176円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+3.53％
2016年［平成28年］	11万1875円/m2	36万9834円/坪	+3.43％
2017年［平成29年］	12万0875円/m2	39万9586円/坪	+6.05％
2018年［平成30年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	+6.84％
2019年［令和元年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+6.44％
2020年［令和2年］	15万3275円/m2	50万6694円/坪	+4.50％
2021年［令和3年］	15万6675円/m2	51万7933円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	16万4050円/m2	54万2314円/坪	+3.47％
2023年［令和5年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	18万6075円/m2	61万5123円/坪	+4.34％

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