2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万5971
円/m2
変動率
+1.44
％
上昇
坪単価
35万0318
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八乙女（やおとめ）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万3466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万2038円/坪であり、変動率は+1.26％の上昇です。基準地価の平均値が12万1000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は39万9999円/坪であり、変動率は+2.54％の上昇です。地価総平均は10万5971円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万0318円/坪であり、変動率は+1.44％の上昇です。
八乙女の最高価格地点は「仙台市泉区八乙女中央5-24-25」（12万8000円/m2）で、最低価格地点は「仙台市泉区上谷刈5-21-16」（8万4000円/m2）です。
八乙女は1985年（昭和60年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m2（1992年）、最低値は6万7000円/m2（1985年）で、二者の差は2.44倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m2（2001年）、最低値は9万6000円/m2（2013年）で、両者の差は1.86倍です。
八乙女の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
八乙女の平均土地価格を求めるにあたり、八乙女駅近辺、宮城県仙台市泉区八乙女中央、泉区八乙女の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +1.94％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +1.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +4.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +68.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +26.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.80％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -3.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3125円/m2 | 40万7024円/坪 | -3.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8300円/m2 | 39万1074円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4625円/m2 | 37万8925円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | -2.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9520円/m2 | 36万2049円/坪 | -2.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万6983円/m2 | 38万6721円/坪 | -4.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万9883円/m2 | 36万3250円/坪 | -5.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万1466円/m2 | 33万5427円/坪 | -7.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3157円/m2 | 30万7957円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万7542円/m2 | 28万9397円/坪 | -5.95％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万4114円/m2 | 27万8063円/坪 | -4.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3357円/m2 | 27万5560円/坪 | -0.98％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3528円/m2 | 27万6127円/坪 | +0.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1971円/m2 | 27万0979円/坪 | -1.83％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0342円/m2 | 26万5596円/坪 | -1.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8942円/m2 | 26万0968円/坪 | -1.66％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万9157円/m2 | 26万1676円/坪 | +1.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万1742円/m2 | 27万0224円/坪 | +3.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万4171円/m2 | 27万8252円/坪 | +2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万5942円/m2 | 28万4108円/坪 | +2.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | +3.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万3142円/m2 | 30万7910円/坪 | +4.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万8785円/m2 | 32万6564円/坪 | +6.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万4357円/m2 | 34万4982円/坪 | +5.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万5971円/m2 | 35万0318円/坪 | +1.44％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +1.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万9400円/m2 | 22万9421円/坪 | +1.61％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | +1.73％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万4100円/m2 | 24万4958円/坪 | +4.96％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +68.69％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +26.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万3500円/m2 | 54万0495円/坪 | -3.80％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | -3.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万8250円/m2 | 42万3966円/坪 | -3.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万3125円/m2 | 40万7024円/坪 | -3.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8300円/m2 | 39万1074円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万4625円/m2 | 37万8925円/坪 | -2.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2200円/m2 | 37万0909円/坪 | -1.97％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万2360円/m2 | 37万1438円/坪 | -2.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9520円/m2 | 36万2049円/坪 | -2.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4580円/m2 | 34万5719円/坪 | -4.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9860円/m2 | 33万0115円/坪 | -4.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万3160円/m2 | 30万7966円/坪 | -6.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8183円/m2 | 29万1515円/坪 | -6.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3133円/m2 | 27万4820円/坪 | -5.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | -4.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -1.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8950円/m2 | 26万0991円/坪 | +0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -1.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6566円/m2 | 25万3112円/坪 | -1.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5433円/m2 | 24万9366円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4716円/m2 | 24万6997円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | +2.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万8866円/m2 | 26万0716円/坪 | +3.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +2.99％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2933円/m2 | 27万4159円/坪 | +2.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万6233円/m2 | 28万5068円/坪 | +4.09％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +4.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万6083円/m2 | 31万7630円/坪 | +6.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万2083円/m2 | 33万7465円/坪 | +6.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万3466円/m2 | 34万2038円/坪 | +1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2001年［平成13年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | ||
| 2002年［平成14年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -10.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -10.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -13.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | -2.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -3.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -3.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -1.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +3.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +3.03％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +1.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +2.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +3.74％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +3.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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