八乙女

八乙女の最新の地価動向

八乙女（やおとめ）の最新の地価は、公示地価の平均が11万1357円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は36万8122円/坪であり、前年比+3.06％の上昇です。基準地価の平均が12万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は40万9917円/坪であり、前年比+2.48％の上昇です。地価総平均は11万2937円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万3347円/坪であり、前年比+2.98％の上昇です。

八乙女の最高額地点は「仙台市泉区八乙女2丁目3番6外」（14万0000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市泉区上谷刈5-21-16」（8万6500円/m²）です。

八乙女は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m²（1992年）、最安値は6万7000円/m²（1985年）で、両者の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m²（2001年）、最低値は9万6000円/m²（2013年）で、双方の差異は1.86倍です。
八乙女の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

八乙女の地価平均を求めるにあたり、八乙女駅付近、宮城県仙台市泉区八乙女中央、泉区八乙女の基準点の地価から算定しました。

八乙女の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1986年［昭和61年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+68.69％
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+26.40％
1992年［平成4年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.80％
1993年［平成5年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-3.45％
1994年［平成6年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	11万2360円/m2	37万1438円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	10万9520円/m2	36万2049円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	11万6983円/m2	38万6721円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	10万9883円/m2	36万3250円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	10万1466円/m2	33万5427円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	9万3157円/m2	30万7957円/坪	-7.80％
2005年［平成17年］	8万7542円/m2	28万9397円/坪	-5.95％
2006年［平成18年］	8万4114円/m2	27万8063円/坪	-4.00％
2007年［平成19年］	8万3357円/m2	27万5560円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	8万3528円/m2	27万6127円/坪	+0.18％
2009年［平成21年］	8万1971円/m2	27万0979円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	8万0342円/m2	26万5596円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	7万8942円/m2	26万0968円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	7万9157円/m2	26万1676円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	8万1742円/m2	27万0224円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	8万4171円/m2	27万8252円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	8万5942円/m2	28万4108円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+3.92％
2018年［平成30年］	9万3142円/m2	30万7910円/坪	+4.48％
2019年［令和元年］	9万8785円/m2	32万6564円/坪	+6.08％
2020年［令和2年］	10万4357円/m2	34万4982円/坪	+5.64％
2021年［令和3年］	10万5971円/m2	35万0318円/坪	+1.44％
2022年［令和4年］	11万2937円/m2	37万3347円/坪	+2.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1986年［昭和61年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+68.69％
1991年［平成3年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+26.40％
1992年［平成4年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-3.80％
1993年［平成5年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-3.45％
1994年［平成6年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	12万3125円/m2	40万7024円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-3.55％
1997年［平成9年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	11万2200円/m2	37万0909円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	11万2360円/m2	37万1438円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	10万9520円/m2	36万2049円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	10万4580円/m2	34万5719円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	9万9860円/m2	33万0115円/坪	-4.36％
2003年［平成15年］	9万3160円/m2	30万7966円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	8万8183円/m2	29万1515円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-4.23％
2007年［平成19年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-1.53％
2010年［平成22年］	7万6566円/m2	25万3112円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	7万4716円/m2	24万6997円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	7万8866円/m2	26万0716円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	8万2933円/m2	27万4159円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	+4.09％
2018年［平成30年］	9万0166円/m2	29万8071円/坪	+4.60％
2019年［平成31年］	9万6083円/m2	31万7630円/坪	+6.50％
2020年［令和2年］	10万2083円/m2	33万7465円/坪	+6.14％
2021年［令和3年］	10万3466円/m2	34万2038円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	11万1357円/m2	36万8122円/坪	+3.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-13.99％
2005年［平成17年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.32％
2006年［平成18年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.13％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.96％
2017年［平成29年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％