八乙女の最新の地価動向
八乙女(やおとめ)の最新の地価は、公示地価の平均が11万1357円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は36万8122円/坪であり、前年比+3.06%の上昇です。基準地価の平均が12万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は40万9917円/坪であり、前年比+2.48%の上昇です。地価総平均は11万2937円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万3347円/坪であり、前年比+2.98%の上昇です。
八乙女の最高額地点は「仙台市泉区八乙女2丁目3番6外」(14万0000円/m2)で、最も低額地点は「仙台市泉区上谷刈5-21-16」(8万6500円/m2)です。
八乙女は1985年(昭和60年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万3500円/m2(1992年)、最安値は6万7000円/m2(1985年)で、両者の差異は2.44倍です。基準地価の最高値は17万9000円/m2(2001年)、最低値は9万6000円/m2(2013年)で、双方の差異は1.86倍です。
八乙女の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
八乙女の地価平均を求めるにあたり、八乙女駅付近、宮城県仙台市泉区八乙女中央、泉区八乙女の基準点の地価から算定しました。