2021年［令和3年］ 公示地価
平均
14万6333
円/m2
変動率
+3.18
％
上昇
坪単価
48万3746
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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泉中央（いずみちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6333円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万3746円/坪であり、前年比+3.18％の上昇です。基準地価の平均が21万0550円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は69万6033円/坪で過去最高値であり、前年比+6.26％の上昇です。地価総平均は15万8606円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は52万4318円/坪であり、前年比+7.08％の上昇です。
泉中央の最も地価の高額な地点は「仙台市泉区泉中央4丁目5番2」（34万8000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「仙台市泉区市名坂字御釜田148番7外」（7万8000円/m2）です。
泉中央は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9500円/m2（1991年）、最安値は9万8666円/m2（2012年）で、二者の差異は1.82倍です。基準地価の最高値は21万0550円/m2（2020年）、最低値は5万9000円/m2（1983年）で、二者の差異は3.57倍です。
泉中央の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
泉中央の地価平均を求めるにあたり、泉中央駅周辺、宮城県仙台市泉区泉中央、将監、将監殿、市名坂町、市名坂石止、市名坂東裏、七北田柳、七北田赤生津、七北田東裏、野村一本杉、野村菅間前、野村桂島東、野村桂島、野村守の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +1.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4650円/m2 | 27万9834円/坪 | +0.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万5250円/m2 | 28万1818円/坪 | +0.63％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | +3.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +12.49％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万8666円/m2 | 45万8402円/坪 | +66.98％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +20.88％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4750円/m2 | 51万1570円/坪 | +0.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | -1.97％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 14万7166円/m2 | 48万6501円/坪 | -2.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万3142円/m2 | 53万9315円/坪 | -2.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万8414円/m2 | 52万3683円/坪 | -3.08％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万3714円/m2 | 50万8146円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0071円/m2 | 49万6103円/坪 | -2.28％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万4685円/m2 | 47万8299円/坪 | -3.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万1762円/m2 | 56万7809円/坪 | -5.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8612円/m2 | 52万4338円/坪 | -6.74％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万5633円/m2 | 44万8374円/坪 | -8.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万1766円/m2 | 40万2534円/坪 | -8.63％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0066円/m2 | 36万3856円/坪 | -8.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万3411円/m2 | 34万1854円/坪 | -5.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9300円/m2 | 32万8264円/坪 | -3.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1477円/m2 | 33万5463円/坪 | +0.77％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万7122円/m2 | 35万4123円/坪 | +3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5344円/m2 | 34万8246円/坪 | -1.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万2700円/m2 | 33万9504円/坪 | -2.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4350円/m2 | 34万4958円/坪 | -1.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万9990円/m2 | 33万0548円/坪 | -0.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万1907円/m2 | 33万6884円/坪 | +0.67％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万8906円/m2 | 36万0022円/坪 | +2.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1666円/m2 | 36万9146円/坪 | +2.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万5613円/m2 | 38万2192円/坪 | +3.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万3486円/m2 | 40万8220円/坪 | +5.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3346円/m2 | 44万0815円/坪 | +6.87％ | |
| 2019年［令和元年］ | 14万5806円/m2 | 48万2005円/坪 | +8.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万8606円/m2 | 52万4318円/坪 | +7.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +0.92％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | +5.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +12.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +55.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | +25.32％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +0.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | -1.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万0600円/m2 | 49万7851円/坪 | -2.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6600円/m2 | 48万4628円/坪 | -2.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1580円/m2 | 46万8033円/坪 | -3.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万7200円/m2 | 45万3553円/坪 | -2.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3700円/m2 | 44万1983円/坪 | -2.09％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万9360円/m2 | 42万7636円/坪 | -2.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万3350円/m2 | 57万3057円/坪 | -4.45％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1483円/m2 | 53万3829円/坪 | -6.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7228円/m2 | 45万3648円/坪 | -7.55％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万3342円/m2 | 40万7744円/坪 | -8.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万1442円/m2 | 36万8406円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4614円/m2 | 34万5832円/坪 | -5.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万9671円/m2 | 32万9492円/坪 | -4.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +0.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6300円/m2 | 35万1404円/坪 | +2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4414円/m2 | 34万5171円/坪 | -1.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万1428円/m2 | 33万5301円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万3937円/m2 | 34万3595円/坪 | -2.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万8666円/m2 | 32万6170円/坪 | -0.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0818円/m2 | 33万3283円/坪 | +0.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万1400円/m2 | 33万5206円/坪 | +2.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3566円/m2 | 34万2369円/坪 | +2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5933円/m2 | 35万0192円/坪 | +2.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1891円/m2 | 36万9889円/坪 | +4.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万9733円/m2 | 39万5812円/坪 | +6.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万0275円/m2 | 43万0661円/坪 | +7.59％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万1291円/m2 | 46万7079円/坪 | +7.28％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +3.18％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +0.85％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万0300円/m2 | 19万9338円/坪 | +0.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +2.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +12.90％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +78.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +12.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -0.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -3.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.99％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -4.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -2.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -2.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -4.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -8.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -8.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0050円/m2 | 42万9917円/坪 | -11.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6250円/m2 | 38万4297円/坪 | -9.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | -8.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9200円/m2 | 32万7933円/坪 | -5.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -1.66％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1750円/m2 | 33万6363円/坪 | +2.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +5.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8600円/m2 | 35万9008円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万7150円/m2 | 35万4214円/坪 | -1.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -0.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5950円/m2 | 35万0247円/坪 | -0.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万7900円/m2 | 35万6694円/坪 | +1.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8933円/m2 | 45万9283円/坪 | +2.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万4066円/m2 | 47万6253円/坪 | +3.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | +6.79％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万9866円/m2 | 56万1542円/坪 | +9.26％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万7800円/m2 | 62万0826円/坪 | +9.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万7933円/m2 | 68万7382円/坪 | +10.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万0550円/m2 | 69万6033円/坪 | +6.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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