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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 泉中央 | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +3.18% | ![]() |
2位 | 八乙女 | 10万3466円/m2 | 34万2038円/坪 | +1.26% | ![]() |
3位 | 黒松 | 9万8428円/m2 | 32万5383円/坪 | +2.36% | ![]() |
4位 | 旭ヶ丘 | 8万8966円/m2 | 29万4104円/坪 | +2.74% | ![]() |
5位 | 南光台 | 8万5516円/m2 | 28万2699円/坪 | +3.07% | ![]() |
6位 | 中山地区 | 6万0660円/m2 | 20万0528円/坪 | +2.89% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
仙台市泉区内のエリアで最も高価格なのは泉中央(14万6333円/m2)、最も低価格なのは中山地区(6万0660円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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仙台市泉区の最新公示地価は平均9万4365円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均31万1953円/坪です。前年からの変動率は+2.09%です。
仙台市泉区の最新基準地価は平均10万8262円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均35万7892円/坪です。前年からの変動率は+3.08%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8872円/m2(1992年)、最安値は5万7390円/m2(1988年)で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は14万0011円/m2(1995年)、最低値は5万4133円/m2(1988年)で、両者の差異は2.59倍です。
宅地の平均価格は8万8543円/m2、坪単位では29万2707円/坪、変動率は+7.03%です(2020年)。商業地の平均価格は13万3980円/m2、坪単価では44万2909円/坪、変動率は+6.26%です(2020年)。
泉区の最も高額地点は「仙台市泉区泉中央4丁目5番2」(34万8000円/m2)で、最も低額地点は「仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1」(1万7300円/m2)です。
仙台市泉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市泉区は仙台市地下鉄南北線沿線の平均地価26万3002円/m2を下回っています。
仙台市泉区内の基準点の地価は、仙台市地下鉄南北線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
仙台市泉区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
宮城県仙台市泉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仙台市泉区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での仙台市泉区のランキング、および宮城県内での仙台市泉区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に宮城県仙台市泉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が管理し、仙台市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万6520円/m2 | 18万6842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万8040円/m2 | 19万1867円/坪 | +2.82% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9808円/m2 | 19万7713円/坪 | +1.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +1.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万8550円/m2 | 19万3553円/坪 | +0.93% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万6241円/m2 | 18万5921円/坪 | +1.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | +8.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万9189円/m2 | 32万7899円/坪 | +52.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万6368円/m2 | 38万4688円/坪 | +19.24% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万8188円/m2 | 39万0704円/坪 | -1.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万7478円/m2 | 38万8359円/坪 | -2.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万1897円/m2 | 36万9909円/坪 | -3.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万2423円/m2 | 37万1647円/坪 | -2.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万9051円/m2 | 36万0499円/坪 | -2.42% | ![]() |
1997年[平成9年] | 10万6209円/m2 | 35万1104円/坪 | -1.83% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万4281円/m2 | 34万4733円/坪 | -1.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万2480円/m2 | 33万8776円/坪 | -1.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万4939円/m2 | 34万6906円/坪 | -4.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0036円/m2 | 33万0698円/坪 | -5.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万1767円/m2 | 30万3363円/坪 | -6.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万4291円/m2 | 27万8650円/坪 | -7.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万8174円/m2 | 25万8428円/坪 | -7.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1841円/m2 | 23万7492円/坪 | -6.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8613円/m2 | 22万6820円/坪 | -4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8083円/m2 | 22万5067円/坪 | -1.56% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8632円/m2 | 22万6882円/坪 | -0.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7211円/m2 | 22万2186円/坪 | -2.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5522円/m2 | 21万6603円/坪 | -2.52% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5437円/m2 | 21万6320円/坪 | -2.31% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4620円/m2 | 21万3619円/坪 | -1.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7077円/m2 | 22万1742円/坪 | +1.52% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万1766円/m2 | 23万7243円/坪 | +3.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万4061円/m2 | 24万4829円/坪 | +3.30% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万5832円/m2 | 25万0686円/坪 | +2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万9613円/m2 | 26万3183円/坪 | +4.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万4444円/m2 | 27万9154円/坪 | +5.26% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万0377円/m2 | 29万8767円/坪 | +5.99% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万6252円/m2 | 31万8189円/坪 | +4.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8680円/m2 | 19万3983円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0640円/m2 | 20万0462円/坪 | +3.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万2471円/m2 | 20万6517円/坪 | +1.74% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3442円/m2 | 20万9728円/坪 | +1.47% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万9511円/m2 | 19万6730円/坪 | +0.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万7390円/m2 | 18万9722円/坪 | +2.03% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1181円/m2 | 20万2253円/坪 | +5.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万2466円/m2 | 30万5674円/坪 | +45.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万4458円/m2 | 37万8374円/坪 | +25.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万8872円/m2 | 39万2966円/坪 | -0.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万2532円/m2 | 37万2006円/坪 | -2.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万8272円/m2 | 35万7926円/坪 | -3.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万5120円/m2 | 34万7506円/坪 | -2.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -2.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万9720円/m2 | 32万9654円/坪 | -1.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万8155円/m2 | 32万4482円/坪 | -1.16% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万7300円/m2 | 32万1652円/坪 | -1.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万3280円/m2 | 34万1423円/坪 | -3.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万6988円/m2 | 32万0624円/坪 | -5.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0316円/m2 | 29万8566円/坪 | -5.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2981円/m2 | 27万4317円/坪 | -7.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万7479円/m2 | 25万6130円/坪 | -7.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2095円/m2 | 23万8330円/坪 | -6.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8620円/m2 | 22万6842円/坪 | -4.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8007円/m2 | 22万4818円/坪 | -1.69% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8527円/m2 | 22万6537円/坪 | -0.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7235円/m2 | 22万2264円/坪 | -2.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5465円/m2 | 21万6413円/坪 | -2.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万5770円/m2 | 21万7423円/坪 | -2.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4840円/m2 | 21万4348円/坪 | -1.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万7611円/m2 | 22万3508円/坪 | +1.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0104円/m2 | 23万1750円/坪 | +3.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万2244円/m2 | 23万8824円/坪 | +3.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万3482円/m2 | 24万2918円/坪 | +2.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7万6753円/m2 | 25万3729円/坪 | +4.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万1159円/m2 | 26万8296円/坪 | +5.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万6759円/m2 | 28万6808円/坪 | +6.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万2163円/m2 | 30万4673円/坪 | +5.46% | ![]() |
2021年[令和3年] | 9万4365円/m2 | 31万1953円/坪 | +2.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4360円/m2 | 17万9702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万5440円/m2 | 18万3272円/坪 | +2.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万6080円/m2 | 18万5388円/坪 | +1.19% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6380円/m2 | 18万6380円/坪 | +0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万6820円/m2 | 18万7834円/坪 | +0.85% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万4133円/m2 | 17万8953円/坪 | +1.91% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万7228円/m2 | 22万2243円/坪 | +13.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万0714円/m2 | 36万5997円/坪 | +62.65% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万9642円/m2 | 39万5513円/坪 | +8.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万6428円/m2 | 38万4887円/坪 | -2.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万2937円/m2 | 43万9462円/坪 | -4.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万6850円/m2 | 41万9338円/坪 | -3.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万0011円/m2 | 46万2846円/坪 | -2.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万5688円/m2 | 44万8558円/坪 | -2.55% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万8270円/m2 | 42万4033円/坪 | -2.50% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万5110円/m2 | 41万3586円/坪 | -2.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万0610円/m2 | 39万8710円/坪 | -3.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0910円/m2 | 36万6644円/坪 | -7.59% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万0009円/m2 | 36万3666円/坪 | -5.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万6241円/m2 | 31万8154円/坪 | -10.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | -7.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0433円/m2 | 26万5895円/坪 | -8.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1061円/m2 | 23万4914円/坪 | -6.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万8592円/m2 | 22万6751円/坪 | -3.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8315円/m2 | 22万5835円/坪 | -1.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8953円/m2 | 22万7946円/坪 | -0.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万7138円/m2 | 22万1945円/坪 | -2.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -2.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4384円/m2 | 21万2841円/坪 | -2.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万3907円/m2 | 21万1265円/坪 | -0.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万5269円/m2 | 21万5766円/坪 | +2.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万7107円/m2 | 25万4899円/坪 | +4.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +3.38% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8万3721円/m2 | 27万6765円/坪 | +3.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 8万9214円/m2 | 29万4923円/坪 | +5.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万5471円/m2 | 31万5608円/坪 | +5.48% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万2521円/m2 | 33万8913円/坪 | +5.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万8262円/m2 | 35万7892円/坪 | +3.08% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
泉区の町名は、愛隣町、明石南、明通、旭丘堤、泉ケ丘、泉中央、市名坂、永和台、大沢、小角、桂、上谷刈、加茂、北高森、北中山、黒松、向陽台、実沢、将監、将監殿、松陵、住吉台東、住吉台西、高玉町、高森、長命ケ丘、長命ケ丘東、鶴が丘、寺岡、天神沢、七北田、南光台、南光台東、南光台南、西田中、虹の丘、根白石、野村、東黒松、福岡、古内、朴沢、歩坂町、本田町、松森、真美沢、みずほ台、南中山、紫山、八乙女、八乙女中央、館、山の寺、友愛町です。
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