仙台市泉区

2025年［令和7年］公示地価

平均

12万1506

円/m²

変動率

+6.50

％

上昇

坪単価

40万1674

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

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仙台市泉区の地価マップ

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仙台市泉区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	泉中央駅	11万6129円/m²	38万3898円/坪	+6.84％
2位	黒松駅	11万4722円/m²	37万9247円/坪	+5.72％
3位	八乙女駅	11万1126円/m²	36万7360円/坪	+6.25％
4位	旭ヶ丘駅	10万7850円/m²	35万6528円/坪	+5.76％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市泉区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは泉中央駅（11万6129円/m²）、最も低価格なのは旭ヶ丘駅（10万7850円/m²）となります。

仙台市泉区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八乙女中央	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+6.05％
旭丘堤	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+8.89％
七北田	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+11.72％
将監	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+8.15％
上谷刈	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+9.46％
桂	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
虹の丘	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.85％
南光台	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+5.94％
高森	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.15％
寺岡	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+3.65％
紫山	9万7000円/m²	32万0661円/坪	+4.86％
北高森	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+4.40％
明石南	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+6.21％
市名坂	9万3250円/m²	30万8264円/坪	+5.66％
長命ケ丘	9万2850円/m²	30万6942円/坪	+5.82％
加茂	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+4.76％
泉ケ丘	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+6.20％
向陽台	8万3300円/m²	27万5371円/坪	+7.48％
南中山	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+2.47％
松陵	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+2.48％
鶴が丘	7万9000円/m²	26万1157円/坪	+4.91％
中山（エリア）	7万5680円/m²	25万0181円/坪	+4.93％
松森	7万3350円/m²	24万2479円/坪	+5.76％
北中山	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+8.20％
山の寺	6万2400円/m²	20万6280円/坪	+7.03％
館	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+5.26％
明通	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+20.00％
住吉台西	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+7.14％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市泉区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	泉中央4丁目5番2	泉中央駅より230m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+5.94 ％
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目5番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,554m²（470坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗が建ち並ぶ路線商業地域
2位	泉中央1丁目23番6	泉中央駅より220m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+9.89 ％
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目23番6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	泉中央3丁目27番12	泉中央駅より660m	31万8000 円/m²	105万1239 円/坪	+7.80 ％
宮城県仙台市泉区泉中央3丁目27番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 885m²（267坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中高層マンション、店舗等が混在する住宅地域
4位	泉中央2丁目12番2外	泉中央駅より470m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目12番2外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,151m²（348坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員16.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	泉中央1丁目27番7外	泉中央駅より340m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+9.62 ％
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目27番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示共同住宅兼事務所　地積 393m²（118坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
6位	泉中央2丁目28番9	泉中央駅より800m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+9.79 ％
宮城県仙台市泉区泉中央2丁目28番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
7位	泉中央4丁目29番9	泉中央駅より820m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+7.83 ％
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目29番9 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに、アパート等が混在する住宅地域
8位	八乙女2丁目3番6外	八乙女駅より900m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+4.58 ％
宮城県仙台市泉区八乙女2丁目3番6外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,280m²（387坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
9位	八乙女中央5-24-25	八乙女駅より230m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+6.29 ％
宮城県仙台市泉区八乙女中央5-24-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	八乙女3丁目6番11	八乙女駅より1,200m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+6.52 ％
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目6番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域
10位	旭丘堤2-15-22	黒松駅より350m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+8.89 ％
宮城県仙台市泉区旭丘堤2-15-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
12位	八乙女中央4-10-6	八乙女駅より610m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+5.80 ％
宮城県仙台市泉区八乙女中央4-10-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
13位	七北田字東裏148番4	泉中央駅より1,400m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+11.72 ％
宮城県仙台市泉区七北田字東裏148番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
14位	将監7-4-15	泉中央駅より1,600m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+6.20 ％
宮城県仙台市泉区将監7-4-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
15位	黒松2-4-16	黒松駅より570m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+8.87 ％
宮城県仙台市泉区黒松2-4-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
15位	上谷刈1-5-3	八乙女駅より800m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
宮城県仙台市泉区上谷刈1-5-3 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 590m²（178坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
17位	友愛町93番	泉中央駅より1,800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+8.94 ％
宮城県仙台市泉区友愛町93番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
18位	高玉町1番7外	泉中央駅より1,400m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+7.38 ％
宮城県仙台市泉区高玉町1番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,014m²（306坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
19位	上谷刈2-2-6	八乙女駅より1,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+9.32 ％
宮城県仙台市泉区上谷刈2-2-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
20位	南光台7-23-59	黒松駅より1,800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+8.47 ％
宮城県仙台市泉区南光台7-23-59 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
21位	将監殿5丁目7番3	泉中央駅より2,800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+7.14 ％
宮城県仙台市泉区将監殿5丁目7番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	将監1-28-16	泉中央駅より1,600m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+10.09 ％
宮城県仙台市泉区将監1-28-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
21位	南光台東1-1-22	旭ヶ丘駅より1,900m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+6.19 ％
宮城県仙台市泉区南光台東1-1-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 400m²（121坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が連たんする路線商業地域
24位	南光台4-24-33	旭ヶ丘駅より1,300m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+5.36 ％
宮城県仙台市泉区南光台4-24-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	東黒松11-18	黒松駅より710m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+4.55 ％
宮城県仙台市泉区東黒松11-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
26位	桂2丁目15番11	泉中央駅より2,800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+4.67 ％
宮城県仙台市泉区桂2丁目15番11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
27位	南光台南2-12-6	旭ヶ丘駅より2,100m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+4.72 ％
宮城県仙台市泉区南光台南2-12-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
28位	虹の丘3丁目10番13	八乙女駅より1,900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
宮城県仙台市泉区虹の丘3丁目10番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	上谷刈5-21-16	八乙女駅より1,700m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+9.60 ％
宮城県仙台市泉区上谷刈5-21-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	高森8丁目7番12	泉中央駅より3,000m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.15 ％
宮城県仙台市泉区高森8丁目7番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
31位	寺岡1丁目18番26	泉中央駅より5,100m	9万9500 円/m²	32万8925 円/坪	+3.65 ％
宮城県仙台市泉区寺岡1丁目18番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
32位	紫山1丁目21番6	泉中央駅より6,600m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+4.86 ％
宮城県仙台市泉区紫山1丁目21番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
33位	市名坂字野蔵50番93	泉中央駅より2,000m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+6.15 ％
宮城県仙台市泉区市名坂字野蔵50番93 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
33位	北高森12番12	泉中央駅より4,200m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+4.40 ％
宮城県仙台市泉区北高森12番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
35位	明石南2丁目7番4	泉中央駅より2,500m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+6.21 ％
宮城県仙台市泉区明石南2丁目7番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	長命ケ丘3丁目28番3外	八乙女駅より3,900m	9万3700 円/m²	30万9752 円/坪	+5.28 ％
宮城県仙台市泉区長命ケ丘3丁目28番3外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示葬祭会館　地積 765m²（231坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
37位	長命ケ丘1丁目10番9	八乙女駅より4,700m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+6.36 ％
宮城県仙台市泉区長命ケ丘1丁目10番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
38位	市名坂字御釜田148番7外	泉中央駅より2,000m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+5.17 ％
宮城県仙台市泉区市名坂字御釜田148番7外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,901m²（877坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域
39位	泉ケ丘4-4-8	泉中央駅より4,700m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+5.81 ％
宮城県仙台市泉区泉ケ丘4-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
40位	加茂4丁目13番3	八乙女駅より3,100m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+4.76 ％
宮城県仙台市泉区加茂4丁目13番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 276m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
41位	向陽台3-19-6	泉中央駅より3,300m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+7.48 ％
宮城県仙台市泉区向陽台3-19-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	南中山2丁目33番10	八乙女駅より5,300m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+2.47 ％
宮城県仙台市泉区南中山2丁目33番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
43位	松陵5丁目5番5	泉中央駅より4,000m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+2.48 ％
宮城県仙台市泉区松陵5丁目5番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
44位	南光台東3-15-18	旭ヶ丘駅より3,800m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+5.19 ％
宮城県仙台市泉区南光台東3-15-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパートが見られる住宅地域
44位	泉ケ丘1-12-8	泉中央駅より4,000m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+6.58 ％
宮城県仙台市泉区泉ケ丘1-12-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示工場兼店舗　地積 1,503m²（454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域
46位	松森字新田153番	黒松駅より2,300m	8万0500 円/m²	26万6115 円/坪	+3.87 ％
宮城県仙台市泉区松森字新田153番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する郊外の住宅地域
47位	南中山5丁目5番77	八乙女駅より7,500m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	+6.71 ％
宮城県仙台市泉区南中山5丁目5番77 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の丘陵性住宅地域
48位	鶴が丘4丁目18番5	泉中央駅より4,800m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+4.91 ％
宮城県仙台市泉区鶴が丘4丁目18番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
49位	歩坂町29-10	泉中央駅より3,400m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪
宮城県仙台市泉区歩坂町29-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する丘陵の住宅地域
50位	松森字鹿島43番9	泉中央駅より3,200m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+7.64 ％
宮城県仙台市泉区松森字鹿島43番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
51位	北中山1丁目2番13	八乙女駅より6,900m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+8.20 ％
宮城県仙台市泉区北中山1丁目2番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	山の寺1-26-21	泉中央駅より2,500m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+7.03 ％
宮城県仙台市泉区山の寺1-26-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
53位	明通3丁目9番	泉中央駅より5,000m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+20.00 ％
宮城県仙台市泉区明通3丁目9番 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 14,400m²（4,356坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域
53位	館1丁目7番4	八乙女駅より9,700m	6万0000 円/m²	19万8347 円/坪	+5.26 ％
宮城県仙台市泉区館1丁目7番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
55位	住吉台西1丁目7番10	泉中央駅より9,700m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+7.14 ％
宮城県仙台市泉区住吉台西1丁目7番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
56位	根白石字下町50番	泉中央駅より8,400m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+6.00 ％
宮城県仙台市泉区根白石字下町50番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 709m²（214坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員6.7m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況国道沿いに農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ地域
57位	実沢字小豆嶋屋敷14番1	泉中央駅より7,200m	1万7700 円/m²	5万8512 円/坪	+0.57 ％
宮城県仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が散在する住宅地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市泉区の最も高額な地点は「仙台市泉区泉中央4丁目5番2」（42万8000円/m²）で、最も低額な地点は「仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1」（1万7700円/m²）です。

仙台市泉区の最新の地価の動向

仙台市泉区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

仙台市泉区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万1506円/m²、坪単価では平均 40万1674円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.50％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の仙台市泉区の平均は11万6877円/m²、坪単価では平均 38万6371円/坪で、前年からの変動率は+6.28％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の仙台市泉区の平均は17万0840円/m²、坪単価では平均 56万4760円/坪で、前年からの変動率は+5.51％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の仙台市泉区の平均は6万0000円/m²、坪単価では平均 19万8347円/坪で、前年からの変動率は+20.00％の上昇です。

仙台市泉区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の仙台市泉区の平均の過去最高値は12万8046円/m²（1991年）、過去最低値は5万0112円/m²（1983年）で、この両者の差は2.56倍です。

仙台市泉区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

仙台市泉区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は13万4776円/m²、坪単価では平均 44万5542円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.39％の上昇です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における仙台市泉区の平均は10万1938円/m²、坪単価では平均 33万6986円/坪で、前年からの変動率は+6.34％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における仙台市泉区の平均は24万1500円/m²、坪単価では平均 79万8347円/坪で、前年からの変動率は+6.64％の上昇です。

仙台市泉区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の仙台市泉区の平均の過去最高値は13万4776円/m²（2024年）、過去最低値は4万6028円/m²（1983年）で、この両者の差は2.93倍です。

仙台市泉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

仙台市泉区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万9228円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では39万4142円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.30％の上昇です。

仙台市泉区が圏内の鉄道沿線地価

仙台市泉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が40万6185円/m²です。
仙台市泉区内の地価は、仙台市地下鉄南北線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

仙台市泉区の不動産査定リビンマッチ

仙台市泉区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

仙台市泉区で家を建てるには？

仙台市泉区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

仙台市泉区の土地を探す

仙台市泉区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	泉区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	仙台市泉区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：仙台市泉区の住宅地の公示地価平均 11万6877円/m²（2025年［令和7年］）

仙台市泉区の土地を購入する

仙台市泉区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

仙台市泉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

仙台市泉区における土地取引

宮城県仙台市泉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仙台市泉区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での仙台市泉区の順位を導き出しています。
実際に宮城県仙台市泉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が管理し、仙台市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

仙台市泉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に仙台市泉区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。泉区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で14万2000円/m²、坪単価では46万9421円/坪、前年比変動率+58.13％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+19.10％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、仙台市泉区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、仙台法務局（本局）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

仙台市泉区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

仙台市泉区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8174円/m²	15万9254円/坪
1984年［昭和59年］	4万9903円/m²	16万4969円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	5万1147円/m²	16万9082円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	5万2001円/m²	17万1906円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	5万2693円/m²	17万4192円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	6万0380円/m²	19万9606円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	6万9276円/m²	22万9013円/坪	+8.71％
1990年［平成2年］	11万0601円/m²	36万5624円/坪	+51.49％
1991年［平成3年］	13万0206円/m²	43万0433円/坪	+18.39％
1992年［平成4年］	12万7920円/m²	42万2876円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	12万6809円/m²	41万9203円/坪	-2.66％
1994年［平成6年］	12万3865円/m²	40万9472円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	11万8105円/m²	39万0431円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	11万4845円/m²	37万9653円/坪	-2.27％
1997年［平成9年］	11万2118円/m²	37万0640円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	11万0048円/m²	36万3796円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	10万7382円/m²	35万4983円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	10万2385円/m²	33万8464円/坪	-4.01％
2001年［平成13年］	9万6123円/m²	31万7764円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	8万8542円/m²	29万2701円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	8万1309円/m²	26万8791円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	7万4847円/m²	24万7429円/坪	-7.52％
2005年［平成17年］	6万9917円/m²	23万1133円/坪	-6.63％
2006年［平成18年］	6万6884円/m²	22万1104円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	6万7198円/m²	22万2144円/坪	-1.76％
2008年［平成20年］	6万8485円/m²	22万6399円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	6万8645円/m²	22万6927円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	6万7089円/m²	22万1784円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	6万7095円/m²	22万1802円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	6万6279円/m²	21万9106円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	6万7407円/m²	22万2835円/坪	+1.52％
2014年［平成26年］	7万1580円/m²	23万6629円/坪	+3.60％
2015年［平成27年］	7万3867円/m²	24万4189円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	7万5652円/m²	25万0090円/坪	+2.81％
2017年［平成29年］	7万9379円/m²	26万2411円/坪	+4.24％
2018年［平成30年］	8万4150円/m²	27万8184円/坪	+5.22％
2019年［令和元年］	9万0050円/m²	29万7688円/坪	+6.00％
2020年［令和2年］	9万6252円/m²	31万8189円/坪	+4.91％
2021年［令和3年］	9万8843円/m²	32万6756円/坪	+2.44％
2022年［令和4年］	10万3990円/m²	34万3770円/坪	+5.25％
2023年［令和5年］	11万1165円/m²	36万7489円/坪	+6.69％
2024年［令和6年］	11万9228円/m²	39万4142円/坪	+7.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0112円/m²	16万5662円/坪
1984年［昭和59年］	5万2074円/m²	17万2146円/坪	+3.67％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	5万4932円/m²	18万1594円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	5万5783円/m²	18万4409円/坪	+1.28％
1988年［昭和63年］	5万6067円/m²	18万5347円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	6万2937円/m²	20万8057円/坪	+5.24％
1990年［平成2年］	10万1878円/m²	33万6787円/坪	+48.41％
1991年［平成3年］	12万8046円/m²	42万3295円/坪	+26.69％
1992年［平成4年］	12万7457円/m²	42万1348円/坪	+0.10％
1993年［平成5年］	12万4222円/m²	41万0653円/坪	-2.61％
1994年［平成6年］	11万9943円/m²	39万6507円/坪	-3.22％
1995年［平成7年］	11万4573円/m²	37万8756円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	11万1457円/m²	36万8454円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	10万9832円/m²	36万3081円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	10万7908円/m²	35万6720円/坪	-1.41％
1999年［平成11年］	10万6009円/m²	35万0444円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	10万1792円/m²	33万6502円/坪	-3.25％
2001年［平成13年］	9万5850円/m²	31万6862円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	8万9326円/m²	29万5295円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	8万2117円/m²	27万1462円/坪	-7.52％
2004年［平成16年］	7万5758円/m²	25万0442円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	7万0950円/m²	23万4548円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	6万7472円/m²	22万3048円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	6万7489円/m²	22万3105円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	6万8476円/m²	22万6368円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	6万7577円/m²	22万3397円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	6万5967円/m²	21万8075円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	6万6318円/m²	21万9235円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	6万5360円/m²	21万6067円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万6358円/m²	21万9366円/坪	+1.24％
2014年［平成26年］	7万0104円/m²	23万1750円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	7万2244円/m²	23万8824円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	7万3482円/m²	24万2918円/坪	+2.44％
2017年［平成29年］	7万6753円/m²	25万3729円/坪	+4.01％
2018年［平成30年］	8万1159円/m²	26万8296円/坪	+5.20％
2019年［平成31年］	8万6759円/m²	28万6808円/坪	+6.05％
2020年［令和2年］	9万2163円/m²	30万4673円/坪	+5.46％
2021年［令和3年］	9万4365円/m²	31万1953円/坪	+2.09％
2022年［令和4年］	9万9234円/m²	32万8046円/坪	+5.00％
2023年［令和5年］	10万5885円/m²	35万0033円/坪	+6.38％
2024年［令和6年］	11万3604円/m²	37万5551円/坪	+7.61％
2025年［令和7年］	12万1506円/m²	40万1674円/坪	+6.50％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6028円/m²	15万2160円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	4万7989円/m²	15万8642円/坪	+0.98％
1986年［昭和61年］	4万8757円/m²	16万1180円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	4万9271円/m²	16万2880円/坪	+0.84％
1988年［昭和63年］	6万4559円/m²	21万3419円/坪	+2.90％
1989年［平成元年］	7万5615円/m²	24万9969円/坪	+11.95％
1990年［平成2年］	11万9325円/m²	39万4462円/坪	+54.56％
1991年［平成3年］	13万2365円/m²	43万7572円/坪	+8.90％
1992年［平成4年］	12万8468円/m²	42万4690円/坪	-1.75％
1993年［平成5年］	13万0365円/m²	43万0960円/坪	-2.72％
1994年［平成6年］	13万0606円/m²	43万1756円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	12万4837円/m²	41万2685円/坪	-2.23％
1996年［平成8年］	12万1303円/m²	40万1002円/坪	-2.06％
1997年［平成9年］	11万6288円/m²	38万4423円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万3840円/m²	37万6330円/坪	-1.57％
1999年［平成11年］	10万9854円/m²	36万3154円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	10万3485円/m²	34万2100円/坪	-5.40％
2001年［平成13年］	9万6629円/m²	31万9436円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	8万7088円/m²	28万7895円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	7万9811円/m²	26万3840円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	7万3158円/m²	24万1847円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	6万8064円/m²	22万5007円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	6万5829円/m²	21万7617円/坪	-3.79％
2007年［平成19年］	6万6664円/m²	22万0378円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	6万8503円/m²	22万6457円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	7万2250円/m²	23万8842円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	7万0806円/m²	23万4070円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	6万9425円/m²	22万9504円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	6万9037円/m²	22万8223円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	7万0556円/m²	23万3243円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	7万5731円/m²	25万0351円/坪	+4.26％
2015年［平成27年］	7万8431円/m²	25万9276円/坪	+3.37％
2016年［平成28年］	8万2025円/m²	27万1157円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	8万7093円/m²	28万7913円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	9万2937円/m²	30万7231円/坪	+5.29％
2019年［令和元年］	9万9718円/m²	32万9648円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	10万8262円/m²	35万7892円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	11万1223円/m²	36万7681円/坪	+3.47％
2022年［令和4年］	11万7141円/m²	38万7243円/坪	+5.92％
2023年［令和5年］	12万5764円/m²	41万5751円/坪	+7.52％
2024年［令和6年］	13万4776円/m²	44万5542円/坪	+6.39％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2025年6月22日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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