仙台市泉区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

仙台市泉区内のエリアで最も高価格なのは泉中央（14万1291円/m²）、最も低価格なのは中山地区（5万8980円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

仙台市泉区の最新公示地価は平均9万2163円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均30万4673円/坪です。前年からの変動率は+5.46％です。

仙台市泉区の最新基準地価は平均9万9718円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均32万9648円/坪です。前年からの変動率は+5.86％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万8872円/m²（1992年）、最安値は5万7390円/m²（1988年）で、両者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は13万4463円/m²（1995年）、最低値は5万3666円/m²（1984年）で、両者の差異は2.51倍です。

泉区の最も高額地点は「仙台市泉区泉中央4丁目5番2」（33万3000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1」（1万7300円/m²）です。

仙台市泉区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、仙台市泉区は仙台市地下鉄南北線沿線の平均地価23万6471円/m²を下回っています。
仙台市泉区内の基準点の地価は、仙台市地下鉄南北線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

仙台市泉区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

宮城県仙台市泉区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している仙台市泉区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での仙台市泉区のランキング、および宮城県内での仙台市泉区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に宮城県仙台市泉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である仙台市が管理し、仙台市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉区の町名は、愛隣町、明石南、明通、旭丘堤、泉ケ丘、泉中央、市名坂、永和台、大沢、小角、桂、上谷刈、加茂、北高森、北中山、黒松、向陽台、実沢、将監、将監殿、松陵、住吉台東、住吉台西、高玉町、高森、長命ケ丘、長命ケ丘東、鶴が丘、寺岡、天神沢、七北田、南光台、南光台東、南光台南、西田中、虹の丘、根白石、野村、東黒松、福岡、古内、朴沢、歩坂町、本田町、松森、真美沢、みずほ台、南中山、紫山、八乙女、八乙女中央、館、山の寺、友愛町です。