旭ヶ丘駅（仙台）

旭ヶ丘駅の最新の地価の動向

旭ヶ丘駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

旭ヶ丘駅（あさひがおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万1162円/m²、坪単価では平均 36万7479円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.50％の上昇です。

旭ヶ丘駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

旭ヶ丘駅（あさひがおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万9000円/m²、坪単価では平均 39万3388円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.45％の上昇です。

旭ヶ丘駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

旭ヶ丘駅（あさひがおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では36万0991円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.51％の上昇です。

旭ヶ丘駅の地価平均の計算方法

旭ヶ丘駅（仙台）の地価平均を求めるにあたり、旭ヶ丘駅の周辺、宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2～4丁目、台原森林公園3～4丁目、北根、藤松、東勝山1丁目・3丁目、双葉ケ丘2丁目、鷺ケ森1丁目（北部）、鷺ケ森2丁目、宮城県仙台市泉区南光台1～4丁目、南光台南の標準地・基準地の地価から算定しました。

旭ヶ丘駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

旭ヶ丘駅について

旭ヶ丘駅（あさひがおかえき）は宮城県仙台市青葉区旭ケ丘三丁目25-15先にある仙台市地下鉄南北線の駅です。旭ヶ丘駅の副駅名は「日立システムズホール仙台前」です。旭ヶ丘駅の隣駅は黒松駅（くろまつえき）、台原駅（だいのはらえき）です。旭ヶ丘駅は仙台市青葉区の東端部に位置し、仙台市泉区と仙台市宮城野区も駅圏内となっています。旭ヶ丘駅の西側には台原森林公園があり、森林地帯になっています。旭ヶ丘駅の東側、および台原森林公園の西側は戸建てを中心とした住宅地です。旭ヶ丘駅の東側には日立システムズホール仙台（仙台市青年文化センター）、旭ヶ丘市民センター、仙台市立旭丘小学校、ロワイヤルテラッセ旭ヶ丘店（洋菓子店）、セブン-イレブン仙台旭ケ丘2丁目店、池田クリニック、南光台三丁目公園、ツルハドラッグ南光台4丁目店、セブン-イレブン仙台南光台3丁目店、パン デ スイーツ（パン屋）、北の杜動物病院、ローソン仙台南光台四丁目店、認知症高齢者グループホーム ファミリア、仙台市南光台市民センター、仙台市南光台コミセン・証明発行センター、仙台市南光台児童館、仙台市立南光台小学校、セブン-イレブン仙台南光台7丁目店、業務スーパー南光台店などがあります。旭ヶ丘駅の西側には台原森林公園、スリーエム仙台市科学館、仙台文学館、炭火焼き牛たん たんや善治郎 北根店、ファミリーマート北根四丁目店、ローソン仙台鷺ケ森店、ファミリーマート東勝山二丁目店、勝山東公園などがあります。

旭ヶ丘駅の所属路線の沿線地価

旭ヶ丘駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の公示地価平均が43万0830円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は旭ヶ丘駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

旭ヶ丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.86％
1988年［昭和63年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+2.22％
1989年［平成元年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+14.97％
1990年［平成2年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+40.69％
1991年［平成3年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+13.65％
1992年［平成4年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-6.69％
1994年［平成6年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	-5.88％
1995年［平成7年］	13万9766円/m2	46万2038円/坪	-4.77％
1996年［平成8年］	13万3783円/m2	44万2258円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	12万4016円/m2	40万9972円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	11万9083円/m2	39万3663円/坪	-3.49％
2000年［平成12年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	-11.19％
2003年［平成15年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	8万2057円/m2	27万1263円/坪	-10.41％
2005年［平成17年］	7万4042円/m2	24万4769円/坪	-9.83％
2006年［平成18年］	6万9814円/m2	23万0791円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	6万7857円/m2	22万4321円/坪	-0.08％
2009年［平成21年］	6万6414円/m2	21万9551円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	6万4728円/m2	21万3978円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.08％
2012年［平成24年］	6万2071円/m2	20万5194円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	6万4342円/m2	21万2703円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	6万5628円/m2	21万6953円/坪	+2.16％
2016年［平成28年］	6万7375円/m2	22万2727円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	7万0077円/m2	23万1662円/坪	+3.70％
2018年［平成30年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+5.32％
2019年［令和元年］	7万8411円/m2	25万9210円/坪	+6.17％
2020年［令和2年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	+5.43％
2021年［令和3年］	8万8020円/m2	29万0975円/坪	+2.28％
2022年［令和4年］	9万1670円/m2	30万3041円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	9万6660円/m2	31万9537円/坪	+5.35％
2024年［令和6年］	10万3700円/m2	34万2809円/坪	+6.94％
2025年［令和7年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	+5.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪
1984年［昭和59年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.87％
1985年［昭和60年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+1.98％
1987年［昭和62年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.30％
1988年［昭和63年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	+2.05％
1990年［平成2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+21.91％
1991年［平成3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+22.78％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.14％
1994年［平成6年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	11万1425円/m2	36万8347円/坪	-3.05％
1997年［平成9年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	10万5775円/m2	34万9669円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	10万2125円/m2	33万7603円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-3.83％
2001年［平成13年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	7万8280円/m2	25万8776円/坪	-10.65％
2005年［平成17年］	6万9860円/m2	23万0942円/坪	-10.72％
2006年［平成18年］	6万5260円/m2	21万5735円/坪	-6.43％
2007年［平成19年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	6万3640円/m2	21万0380円/坪	+0.11％
2009年［平成21年］	6万2580円/m2	20万6876円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	6万1120円/m2	20万2049円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	5万9020円/m2	19万5107円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	5万9680円/m2	19万7289円/坪	+1.39％
2014年［平成26年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	6万7271円/m2	22万2384円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	+5.28％
2019年［平成31年］	7万5171円/m2	24万8500円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	7万9471円/m2	26万2715円/坪	+5.75％
2021年［令和3年］	8万6187円/m2	28万4917円/坪	+2.39％
2022年［令和4年］	8万9462円/m2	29万5743円/坪	+3.96％
2023年［令和5年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	10万1125円/m2	33万4297円/坪	+7.17％
2025年［令和7年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+5.82％
2026年［令和8年］	11万1162円/m2	36万7479円/坪	+3.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪
1984年［昭和59年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	+0.55％
1987年［昭和62年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.84％
1989年［平成元年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+27.89％
1990年［平成2年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+59.47％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.52％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-9.80％
1994年［平成6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.35％
1995年［平成7年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-5.47％
1996年［平成8年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-13.42％
2003年［平成15年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-9.82％
2005年［平成17年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.55％
2008年［平成20年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.55％
2009年［平成21年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-2.50％
2013年［平成25年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+2.33％
2014年［平成26年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+2.59％
2015年［平成27年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+4.38％
2018年［平成30年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+5.47％
2019年［令和元年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+6.72％
2020年［令和2年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+4.30％
2021年［令和3年］	9万5350円/m2	31万5206円/坪	+1.93％
2022年［令和4年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+5.36％
2023年［令和5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+6.94％
2024年［令和6年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+6.04％
2025年［令和7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.45％

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