2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
13万4709
円/m2
変動率
+0.82
％
上昇
坪単価
44万5319
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東千葉（ひがしちば）の最新の地価は、公示地価の平均値が12万7975円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は42万3057円/坪、変動率は+1.02％の上昇です。基準地価の平均値が15万2666円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は50万4683円/坪、変動率は+0.29％の上昇です。地価総平均は13万4709円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万5319円/坪、変動率は+0.82％の上昇です。
東千葉の最も高額地点は「千葉市中央区栄町22-16」（20万6000円/m2）で、最も低価格地点は「千葉市若葉区東寺山町936番37」（7万7300円/m2）です。
東千葉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万0500円/m2（1988年）、最低値は12万0185円/m2（2014年）で、両者の差は10.49倍です。基準地価の最高値は44万0000円/m2（1991年）、最低値は13万8000円/m2（1984年）で、両者の差は3.19倍です。
東千葉の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。
東千葉の平均土地価格を求めるにあたり、東千葉駅周辺、千葉県千葉市中央区要町、中央区院内、中央区栄町、中央区祐光、中央区椿森、中央区道場北、中央区道場北町、中央区道場南、中央区東千葉の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万4500円/m2 | 44万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.15％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | +16.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 94万0333円/m2 | 310万8539円/坪 | +61.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 90万2750円/m2 | 298万4297円/坪 | +11.83％ | |
| 1990年［平成2年］ | 93万4250円/m2 | 308万8429円/坪 | +9.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 97万0000円/m2 | 320万6611円/坪 | +8.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 78万0000円/m2 | 257万8512円/坪 | -14.57％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 62万5500円/m2 | 206万7768円/坪 | -17.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 41万3333円/m2 | 136万6391円/坪 | -14.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万7666円/m2 | 121万5427円/坪 | -7.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -12.48％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -10.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -8.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万4625円/m2 | 74万2561円/坪 | -10.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | -10.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9375円/m2 | 59万2975円/坪 | -9.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万2375円/m2 | 53万6776円/坪 | -8.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万6437円/m2 | 48万4090円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | -3.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | +0.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0100円/m2 | 46万3140円/坪 | +3.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6650円/m2 | 48万4793円/坪 | +4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9900円/m2 | 46万2479円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万3950円/m2 | 44万2809円/坪 | -4.28％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万0550円/m2 | 43万1570円/坪 | -2.44％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8360円/m2 | 42万4330円/坪 | -1.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6730円/m2 | 41万8942円/坪 | -1.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6530円/m2 | 41万8280円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6780円/m2 | 41万9107円/坪 | +0.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万6345円/m2 | 41万7670円/坪 | +0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7845円/m2 | 42万2629円/坪 | +1.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万9254円/m2 | 42万7287円/坪 | +0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万1027円/m2 | 43万3147円/坪 | +1.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万3527円/m2 | 44万1412円/坪 | +1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万4709円/m2 | 44万5319円/坪 | +0.82％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +2.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.74％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +2.21％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 126万0500円/m2 | 416万6942円/坪 | +58.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 109万0333円/m2 | 360万4407円/坪 | +11.08％ | |
| 1990年［平成2年］ | 110万2333円/m2 | 364万4077円/坪 | +4.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 114万6666円/m2 | 379万0633円/坪 | +10.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 91万8333円/m2 | 303万5812円/坪 | -13.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 73万2333円/m2 | 242万0936円/坪 | -17.41％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -16.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 39万1600円/m2 | 129万4545円/坪 | -7.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | -12.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 26万4800円/m2 | 87万5371円/坪 | -11.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -8.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -9.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -10.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | -7.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万5166円/m2 | 51万2947円/坪 | -6.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1083円/m2 | 46万6391円/坪 | -8.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万2666円/m2 | 43万8567円/坪 | -6.50％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9714円/m2 | 42万8807円/坪 | -3.46％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万8642円/m2 | 42万5265円/坪 | -0.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万2142円/m2 | 43万6835円/坪 | +2.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万9642円/m2 | 46万1629円/坪 | +5.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万3714円/m2 | 44万2030円/坪 | -3.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万7642円/m2 | 42万1959円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万4357円/m2 | 41万1097円/坪 | -2.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万2228円/m2 | 40万4061円/坪 | -1.69％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万0614円/m2 | 39万8724円/坪 | -1.28％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万0185円/m2 | 39万7308円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万0225円/m2 | 39万7438円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万0912円/m2 | 39万9710円/坪 | +0.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万2100円/m2 | 40万3636円/坪 | +0.87％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万3662円/m2 | 40万8801円/坪 | +1.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万6475円/m2 | 41万8099円/坪 | +2.01％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万7975円/m2 | 42万3057円/坪 | +1.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.44％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +30.50％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +63.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +13.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +26.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +2.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -17.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | -16.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | -9.84％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -9.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -10.89％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -11.63％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万3500円/m2 | 83万8016円/坪 | -8.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -12.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -13.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -10.65％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -7.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -3.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | +7.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +2.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万4333円/m2 | 51万0192円/坪 | -5.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | -3.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万1333円/m2 | 46万7217円/坪 | +0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万8333円/m2 | 49万0358円/坪 | +1.31％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | +1.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万2666円/m2 | 50万4683円/坪 | +0.29％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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