2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万6211
円/m2
変動率
-0.08
％
下落
坪単価
15万2763
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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物井（ものい）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8900円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は16万1652円/坪、前年比+0.17％の上昇です。基準地価の平均が4万2850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万1652円/坪で過去最安値、前年比-0.39％の下降です。地価総平均は4万6211円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万2763円/坪、前年比-0.08％の下降です。
物井の最高額地点は「四街道市もねの里4-10-3」（7万1100円/m2）で、最低価格地点は「四街道市みそら3丁目10番2」（3万1900円/m2）です。
物井は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万5500円/m2（1991年）、最安値は4万3675円/m2（2018年）で、双方の差異は5.16倍です。基準地価の最高値は23万2666円/m2（1990年）、最低値は4万2850円/m2（2021年）で、両者の差異は5.43倍です。
物井の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
物井の地価平均を求めるにあたり、物井駅付近、千葉県四街道市物井、四街道市長岡、四街道市もねの里、四街道市千代田、四街道市池花、四街道市亀崎、四街道市みそら、佐倉市山王、佐倉市大篠塚、佐倉市太田の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | +0.63％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0875円/m2 | 36万6528円/坪 | +40.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | +35.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万2600円/m2 | 70万2809円/坪 | +39.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | +9.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万5400円/m2 | 61万2892円/坪 | -19.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 15万9833円/m2 | 52万8374円/坪 | -12.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万2166円/m2 | 50万3030円/坪 | -4.80％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | -3.52％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -8.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -2.83％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万3833円/m2 | 40万9366円/坪 | -5.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -11.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2583円/m2 | 30万6060円/坪 | -15.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万0857円/m2 | 26万7296円/坪 | -14.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8714円/m2 | 22万7154円/坪 | -14.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -9.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8342円/m2 | 19万2868円/坪 | -6.49％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万6471円/m2 | 18万6682円/坪 | -3.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5628円/m2 | 18万3896円/坪 | -1.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万5728円/m2 | 18万4226円/坪 | +0.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6085円/m2 | 18万5407円/坪 | +0.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万4357円/m2 | 17万9693円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万2414円/m2 | 17万3270円/坪 | -3.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0914円/m2 | 16万8311円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9385円/m2 | 16万3258円/坪 | -3.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6975円/m2 | 15万5289円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5512円/m2 | 15万0454円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4875円/m2 | 14万8347円/坪 | -1.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4187円/m2 | 14万6074円/坪 | -1.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3612円/m2 | 14万4173円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6311円/m2 | 15万3094円/坪 | -0.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6188円/m2 | 15万2690円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6211円/m2 | 15万2763円/坪 | -0.08％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | +0.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +12.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +44.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +41.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +23.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | -15.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -12.86％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -4.82％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -2.86％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -9.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -3.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -14.34％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3750円/m2 | 30万9917円/坪 | -15.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | -14.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -14.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | -9.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7433円/m2 | 18万9862円/坪 | -4.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -1.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万6766円/m2 | 18万7658円/坪 | +0.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7466円/m2 | 18万9972円/坪 | +1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6333円/m2 | 18万6225円/坪 | -1.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4000円/m2 | 17万8512円/坪 | -4.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万2600円/m2 | 17万3884円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -3.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6750円/m2 | 15万4545円/坪 | -2.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5975円/m2 | 15万1983円/坪 | -1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | -1.51％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4125円/m2 | 14万5867円/坪 | -1.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3675円/m2 | 14万4380円/坪 | -1.09％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8720円/m2 | 16万1057円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8760円/m2 | 16万1190円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +68.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +25.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +39.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -21.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -13.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -4.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -6.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | -9.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -16.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -14.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -15.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -9.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7025円/m2 | 18万8512円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5025円/m2 | 18万1900円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | +0.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2875円/m2 | 17万4793円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1225円/m2 | 16万9338円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8175円/m2 | 15万9256円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -2.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5025円/m2 | 14万8842円/坪 | -1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -0.39％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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