物井駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
4万2700
円/m2
変動率
+2.61
％
坪単価
14万1157
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
物井駅（ものいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万2700円/m2、坪単価では平均 14万1157円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.61％の上昇です。
物井駅（ものいえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は4万4500円/m2、坪単価では平均 14万7107円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.57％の上昇です。
物井駅（ものいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2766円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では14万1377円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.98％の上昇です。
物井駅の地価平均を求めるにあたり、物井駅の付近、千葉県四街道市物井、長岡、もねの里、千代田、池花、亀崎、みそら、たかおの杜、千葉県佐倉市山王、大篠塚、馬渡、坂戸の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。
物井駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
物井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m2です。標準地・基準地の価格は物井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万8833円/m2 | 26万0606円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万9333円/m2 | 26万2258円/坪 | +0.63％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +0.20％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万0875円/m2 | 36万6528円/坪 | +40.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | +35.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万2600円/m2 | 70万2809円/坪 | +39.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万9400円/m2 | 75万8347円/坪 | +9.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 16万3416円/m2 | 54万0220円/坪 | -19.12％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 14万3714円/m2 | 47万5088円/坪 | -12.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万6714円/m2 | 45万1948円/坪 | -5.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万2142円/m2 | 43万6835円/坪 | -3.01％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万1428円/m2 | 40万1416円/坪 | -7.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万8142円/m2 | 39万0554円/坪 | -2.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万2285円/m2 | 37万1192円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -10.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4214円/m2 | 27万8394円/坪 | -15.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -14.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -14.49％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5471円/m2 | 18万3376円/坪 | -10.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1871円/m2 | 17万1475円/坪 | -6.76％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0085円/m2 | 16万5572円/坪 | -3.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9214円/m2 | 16万2691円/坪 | -1.96％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8985円/m2 | 16万1936円/坪 | -0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9014円/m2 | 16万2030円/坪 | -0.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -3.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5714円/m2 | 15万1121円/坪 | -3.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4342円/m2 | 14万6587円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2885円/m2 | 14万1770円/坪 | -3.27％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1287円/m2 | 13万6487円/坪 | -2.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0487円/m2 | 13万3842円/坪 | -1.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9775円/m2 | 13万1487円/坪 | -1.73％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9237円/m2 | 12万9710円/坪 | -1.36％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8562円/m2 | 12万7479円/坪 | -1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7987円/m2 | 12万5578円/坪 | -1.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万1277円/m2 | 13万6455円/坪 | -0.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -0.67％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -0.25％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万1311円/m2 | 13万6565円/坪 | +0.24％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万1788円/m2 | 13万8145円/坪 | +0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万2766円/m2 | 14万1377円/坪 | +1.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9250円/m2 | 26万1983円/坪 | +0.31％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万9250円/m2 | 29万5041円/坪 | +12.30％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +44.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +41.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | +23.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万4833円/m2 | 47万8787円/坪 | -15.53％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6333円/m2 | 41万7630円/坪 | -12.62％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | -1.90％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万7333円/m2 | 35万4820円/坪 | -6.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -2.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0333円/m2 | 33万1680円/坪 | -3.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -11.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | -15.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万3333円/m2 | 20万9366円/坪 | -14.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -13.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9166円/m2 | 16万2534円/坪 | -11.60％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -8.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2533円/m2 | 14万0606円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万1466円/m2 | 13万7079円/坪 | -2.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1033円/m2 | 13万5647円/坪 | -1.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0966円/m2 | 13万5427円/坪 | -0.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -2.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8366円/m2 | 12万6831円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -3.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -2.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4550円/m2 | 11万4214円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3950円/m2 | 11万2231円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3450円/m2 | 11万0578円/坪 | -1.32％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -1.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | -1.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -0.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9660円/m2 | 13万1107円/坪 | -0.45％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9760円/m2 | 13万1438円/坪 | -0.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万0040円/m2 | 13万2363円/坪 | +0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | +0.70％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万1380円/m2 | 13万6793円/坪 | +1.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | +2.61％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | +68.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +25.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | +39.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -21.51％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | -13.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万9250円/m2 | 49万3388円/坪 | -4.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | -3.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -7.99％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | -6.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万9750円/m2 | 36万2809円/坪 | -9.47％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -16.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -14.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -15.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -9.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7025円/m2 | 18万8512円/坪 | -5.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -2.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5025円/m2 | 18万1900円/坪 | -1.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4950円/m2 | 18万1652円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万5050円/m2 | 18万1983円/坪 | +0.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万2875円/m2 | 17万4793円/坪 | -3.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万1225円/m2 | 16万9338円/坪 | -3.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8175円/m2 | 15万9256円/坪 | -3.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -2.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -1.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万5025円/m2 | 14万8842円/坪 | -1.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -1.87％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | -1.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2975円/m2 | 14万2066円/坪 | -0.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -0.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | +0.12％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3375円/m2 | 14万3388円/坪 | +1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +2.57％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 5万7146円/m2 | 18万8912円/坪 | +2.29％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万7100円/m2 | 18万8760円/坪 | +0.67％ | |
| 四街道駅の地価 | 7万5685円/m2 | 25万0200円/坪 | +2.78％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 10万0533円/m2 | 33万2341円/坪 | +4.21％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 5万9733円/m2 | 19万7465円/坪 | +1.36％ | |
| 千城台北駅の地価 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +3.02％ | |
| 千城台駅の地価 | 6万3233円/m2 | 20万9035円/坪 | +2.16％ | |
| 志津駅の地価 | 8万1654円/m2 | 26万9932円/坪 | +2.16％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 上志津の地価 | 9万9833円/m2 | 33万0027円/坪 | +2.34％ | |
| 中志津の地価 | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +2.02％ | |
| 西志津の地価 | 9万7866円/m2 | 32万3526円/坪 | +1.37％ | |
| 王子台の地価 | 8万8333円/m2 | 29万2011円/坪 | +2.41％ | |
| 大崎台の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +3.48％ | |
| 井野の地価 | 9万2233円/m2 | 30万4903円/坪 | +3.11％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万7850円/m2 | 25万7355円/坪 | +0.91％ | |
| 上座の地価 | 9万0166円/m2 | 29万8071円/坪 | +3.92％ | |
| 臼井田の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 寺崎の地価 | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +1.84％ | |
| 鏑木町の地価 | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +1.48％ | |
| 宮前の地価 | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +2.68％ | |
| 山王の地価 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +2.56％ | |
| 六崎の地価 | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +6.80％ | |
| 下志津新田の地価 | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +2.03％ | |
| 大日の地価 | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +3.28％ | |
| みそらの地価 | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +3.18％ | |
| 和良比の地価 | 9万9800円/m2 | 32万9917円/坪 | +2.89％ | |
| めいわの地価 | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +1.55％ | |
| つくし座の地価 | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +3.65％ | |
| もねの里の地価 | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | +3.20％ | |
| 千代田の地価 | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | +3.17％ | |
| さちが丘の地価 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +3.70％ | |
| 鷹の台の地価 | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +1.82％ | |
| 美しが丘の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +4.72％ | |
| さつきケ丘の地価 | 7万1700円/m2 | 23万7024円/坪 | +2.14％ | |
| 旭ケ丘の地価 | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +3.65％ | |
| 内黒田の地価 | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +1.89％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
