稲毛駅

稲毛駅の最新の地価動向

稲毛駅（いなげえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が24万2636円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は80万2103円/坪、変動率は+3.08％の上昇です。基準地価の平均値が25万4250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は84万0495円/坪、変動率は+3.14％の上昇です。地価総平均は24万7526円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は81万8268円/坪、変動率は+3.11％の上昇です。

稲毛駅の最も地価の高い地点は「千葉市稲毛区小仲台2-5-14」（47万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「千葉市稲毛区小中台町309番6」（12万4000円/m²）です。

稲毛駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m²（1991年）、最低値は18万6777円/m²（2005年）で、双方の差は5.68倍です。基準地価の最高値は109万2500円/m²（1990年）、最低値は18万7428円/m²（2005年）で、両者の差は5.83倍です。
稲毛駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

稲毛駅の平均土地価格を求めるにあたり、稲毛駅周辺、千葉県千葉市稲毛区稲毛東、稲毛台町、小仲台、小中台町、穴川4の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

稲毛駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万3125円/m2	73万7603円/坪
1984年［昭和59年］	22万5375円/m2	74万5041円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+1.95％
1986年［昭和61年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+4.33％
1987年［昭和62年］	36万0900円/m2	119万3057円/坪	+43.52％
1988年［昭和63年］	65万6900円/m2	217万1570円/坪	+83.34％
1989年［平成元年］	93万1818円/m2	308万0390円/坪	+8.63％
1990年［平成2年］	102万6000円/m2	339万1735円/坪	+14.24％
1991年［平成3年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+7.40％
1992年［平成4年］	86万3727円/m2	285万5296円/坪	-19.28％
1993年［平成5年］	69万1272円/m2	228万5199円/坪	-17.75％
1994年［平成6年］	55万9083円/m2	184万8209円/坪	-14.12％
1995年［平成7年］	47万1333円/m2	155万8126円/坪	-9.56％
1996年［平成8年］	38万8083円/m2	128万2920円/坪	-12.19％
1997年［平成9年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-6.51％
1998年［平成10年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-8.20％
1999年［平成11年］	27万5642円/m2	91万1216円/坪	-10.79％
2000年［平成12年］	24万5142円/m2	81万0389円/坪	-9.95％
2001年［平成13年］	22万3857円/m2	74万0023円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	20万7533円/m2	68万6060円/坪	-7.77％
2003年［平成15年］	19万5875円/m2	64万7520円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	18万9062円/m2	62万4999円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	18万7062円/m2	61万8388円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	18万9937円/m2	62万7892円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	20万1875円/m2	66万7355円/坪	+5.55％
2008年［平成20年］	21万3062円/m2	70万4338円/坪	+4.93％
2009年［平成21年］	20万1937円/m2	66万7561円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	19万7687円/m2	65万3512円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	19万6062円/m2	64万8140円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	19万5312円/m2	64万5661円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	20万1888円/m2	66万7401円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	20万5111円/m2	67万8053円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	20万8222円/m2	68万8337円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	21万1055円/m2	69万7704円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	21万3052円/m2	70万4306円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	21万9736円/m2	72万6402円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	22万7315円/m2	75万1457円/坪	+3.13％
2020年［令和2年］	23万3631円/m2	77万2335円/坪	+2.63％
2021年［令和3年］	23万5789円/m2	77万9469円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	23万9684円/m2	79万2344円/坪	+1.58％
2023年［令和5年］	24万7526円/m2	81万8268円/坪	+3.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8750円/m2	78万9256円/坪
1984年［昭和59年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	24万1200円/m2	79万7355円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+19.19％
1988年［昭和63年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+115.58％
1989年［平成元年］	88万3600円/m2	292万0991円/坪	+11.39％
1990年［平成2年］	94万6200円/m2	312万7933円/坪	+11.35％
1991年［平成3年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	+16.28％
1992年［平成4年］	90万8200円/m2	300万2314円/坪	-15.52％
1993年［平成5年］	71万9800円/m2	237万9504円/坪	-17.37％
1994年［平成6年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	-15.32％
1995年［平成7年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	37万3166円/m2	123万3608円/坪	-12.73％
1997年［平成9年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	-7.05％
1998年［平成10年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-7.57％
1999年［平成11年］	26万6875円/m2	88万2231円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	23万7375円/m2	78万4710円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	21万9375円/m2	72万5206円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	20万6555円/m2	68万2828円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	19万6222円/m2	64万8668円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	18万6777円/m2	61万7447円/坪	-1.27％
2006年［平成18年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	21万0333円/m2	69万5316円/坪	+5.58％
2009年［平成21年］	20万1222円/m2	66万5197円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-2.32％
2011年［平成23年］	19万4777円/m2	64万3893円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	19万6300円/m2	64万8925円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	20万6100円/m2	68万1322円/坪	+1.11％
2017年［平成29年］	20万6363円/m2	68万2193円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.93％
2019年［平成31年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+3.46％
2020年［令和2年］	22万9727円/m2	75万9428円/坪	+3.74％
2021年［令和3年］	23万2090円/m2	76万7242円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	23万5181円/m2	77万7460円/坪	+1.35％
2023年［令和5年］	24万2636円/m2	80万2103円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪
1984年［昭和59年］	20万8750円/m2	69万0082円/坪	+0.76％
1985年［昭和60年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+5.47％
1987年［昭和62年］	39万0800円/m2	129万1900円/坪	+67.85％
1988年［昭和63年］	53万7800円/m2	177万7851円/坪	+51.11％
1989年［平成元年］	97万2000円/m2	321万3223円/坪	+5.87％
1990年［平成2年］	109万2500円/m2	361万1570円/坪	+16.65％
1991年［平成3年］	107万8333円/m2	356万4738円/坪	+0.01％
1992年［平成4年］	82万6666円/m2	273万2782円/坪	-22.41％
1993年［平成5年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪	-18.07％
1994年［平成6年］	56万9166円/m2	188万1542円/坪	-13.11％
1995年［平成7年］	47万7666円/m2	157万9063円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-11.66％
1997年［平成9年］	36万8833円/m2	121万9283円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-8.83％
1999年［平成11年］	28万7333円/m2	94万9862円/坪	-11.96％
2000年［平成12年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	22万9833円/m2	75万9779円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	19万5428円/m2	64万6044円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	18万9571円/m2	62万6682円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	18万7428円/m2	61万9598円/坪	-1.37％
2006年［平成18年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.11％
2007年［平成19年］	20万7285円/m2	68万5242円/坪	+7.18％
2008年［平成20年］	21万6571円/m2	71万5938円/坪	+4.09％
2009年［平成21年］	20万2857円/m2	67万0602円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	19万9428円/m2	65万9267円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	19万7714円/m2	65万3600円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	20万8875円/m2	69万0495円/坪	+1.11％
2014年［平成26年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	21万4250円/m2	70万8264円/坪	+1.25％
2016年［平成28年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	22万2250円/m2	73万4710円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+2.75％
2019年［令和元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+2.67％
2020年［令和2年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	24万0875円/m2	79万6280円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	24万5875円/m2	81万2809円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+3.14％

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