2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
23万5789
円/m2
変動率
+0.94
％
上昇
坪単価
77万9469
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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稲毛駅（いなげえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万2090円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万7242円/坪、変動率は+1.03％の上昇です。基準地価の平均値が24万0875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は79万6280円/坪、変動率は+0.81％の上昇です。地価総平均は23万5789円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万9469円/坪、変動率は+0.94％の上昇です。
稲毛駅の最も地価の高い地点は「千葉市稲毛区小仲台2丁目5番17」（44万7000円/m2）で、最も地価の低い地点は「千葉市稲毛区小中台町309番6」（12万1000円/m2）です。
稲毛駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は106万0000円/m2（1991年）、最低値は18万6777円/m2（2005年）で、双方の差は5.68倍です。基準地価の最高値は109万2500円/m2（1990年）、最低値は18万7428円/m2（2005年）で、両者の差は5.83倍です。
稲毛駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
稲毛駅の平均土地価格を求めるにあたり、稲毛駅周辺、千葉県千葉市稲毛区稲毛東、稲毛台町、小仲台、小中台町、穴川4の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万3125円/m2 | 73万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 22万5375円/m2 | 74万5041円/坪 | +1.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 21万5500円/m2 | 71万2396円/坪 | +1.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 22万8800円/m2 | 75万6363円/坪 | +4.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 36万0900円/m2 | 119万3057円/坪 | +43.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 65万6900円/m2 | 217万1570円/坪 | +83.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 93万1818円/m2 | 308万0390円/坪 | +8.63％ | |
| 1990年［平成2年］ | 102万6000円/m2 | 339万1735円/坪 | +14.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 107万0000円/m2 | 353万7190円/坪 | +7.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 86万3727円/m2 | 285万5296円/坪 | -19.28％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 69万1272円/m2 | 228万5199円/坪 | -17.75％ | |
| 1994年［平成6年］ | 55万9083円/m2 | 184万8209円/坪 | -14.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万1333円/m2 | 155万8126円/坪 | -9.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万8083円/m2 | 128万2920円/坪 | -12.19％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | -6.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万6750円/m2 | 104万7107円/坪 | -8.20％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万5642円/m2 | 91万1216円/坪 | -10.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万5142円/m2 | 81万0389円/坪 | -9.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万3857円/m2 | 74万0023円/坪 | -7.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万7533円/m2 | 68万6060円/坪 | -7.77％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5875円/m2 | 64万7520円/坪 | -5.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9062円/m2 | 62万4999円/坪 | -3.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7062円/m2 | 61万8388円/坪 | -1.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9937円/m2 | 62万7892円/坪 | +1.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万1875円/m2 | 66万7355円/坪 | +5.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万3062円/m2 | 70万4338円/坪 | +4.93％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万1937円/m2 | 66万7561円/坪 | -5.05％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万7687円/m2 | 65万3512円/坪 | -2.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万6062円/m2 | 64万8140円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万5312円/m2 | 64万5661円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万1888円/m2 | 66万7401円/坪 | +0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万5111円/m2 | 67万8053円/坪 | +1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万8222円/m2 | 68万8337円/坪 | +1.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万1055円/m2 | 69万7704円/坪 | +1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3052円/m2 | 70万4306円/坪 | +1.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万9736円/m2 | 72万6402円/坪 | +2.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万7315円/m2 | 75万1457円/坪 | +3.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万3631円/m2 | 77万2335円/坪 | +2.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万5789円/m2 | 77万9469円/坪 | +0.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +1.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +1.68％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1200円/m2 | 79万7355円/坪 | +3.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 33万1000円/m2 | 109万4214円/坪 | +19.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 77万6000円/m2 | 256万5289円/坪 | +115.58％ | |
| 1989年［平成元年］ | 88万3600円/m2 | 292万0991円/坪 | +11.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 94万6200円/m2 | 312万7933円/坪 | +11.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 106万0000円/m2 | 350万4132円/坪 | +16.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 90万8200円/m2 | 300万2314円/坪 | -15.52％ | |
| 1993年［平成5年］ | 71万9800円/m2 | 237万9504円/坪 | -17.37％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | -15.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -9.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万3166円/m2 | 123万3608円/坪 | -12.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万6500円/m2 | 111万2396円/坪 | -7.05％ | |
| 1998年［平成10年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | -7.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万6875円/m2 | 88万2231円/坪 | -9.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万7375円/m2 | 78万4710円/坪 | -9.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万9375円/m2 | 72万5206円/坪 | -6.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万6555円/m2 | 68万2828円/坪 | -7.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万6222円/m2 | 64万8668円/坪 | -4.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8666円/m2 | 62万3691円/坪 | -3.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6777円/m2 | 61万7447円/坪 | -1.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万8333円/m2 | 62万2589円/坪 | +0.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7666円/m2 | 65万3443円/坪 | +4.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万0333円/m2 | 69万5316円/坪 | +5.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万1222円/m2 | 66万5197円/坪 | -4.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万6333円/m2 | 64万9035円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万4777円/m2 | 64万3893円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -0.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6300円/m2 | 64万8925円/坪 | +0.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万0200円/m2 | 66万1818円/坪 | +1.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6100円/m2 | 68万1322円/坪 | +1.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万6363円/m2 | 68万2193円/坪 | +1.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +2.93％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万9727円/m2 | 75万9428円/坪 | +3.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万2090円/m2 | 76万7242円/坪 | +1.03％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 20万8750円/m2 | 69万0082円/坪 | +0.76％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 20万1200円/m2 | 66万5123円/坪 | +2.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 21万6400円/m2 | 71万5371円/坪 | +5.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 39万0800円/m2 | 129万1900円/坪 | +67.85％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万7800円/m2 | 177万7851円/坪 | +51.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 97万2000円/m2 | 321万3223円/坪 | +5.87％ | |
| 1990年［平成2年］ | 109万2500円/m2 | 361万1570円/坪 | +16.65％ | |
| 1991年［平成3年］ | 107万8333円/m2 | 356万4738円/坪 | +0.01％ | |
| 1992年［平成4年］ | 82万6666円/m2 | 273万2782円/坪 | -22.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 66万7500円/m2 | 220万6611円/坪 | -18.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万9166円/m2 | 188万1542円/坪 | -13.11％ | |
| 1995年［平成7年］ | 47万7666円/m2 | 157万9063円/坪 | -9.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -11.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 36万8833円/m2 | 121万9283円/坪 | -5.97％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | -8.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万7333円/m2 | 94万9862円/坪 | -11.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5500円/m2 | 84万4628円/坪 | -10.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万9833円/m2 | 75万9779円/坪 | -9.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -8.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5428円/m2 | 64万6044円/坪 | -6.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9571円/m2 | 62万6682円/坪 | -2.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7428円/m2 | 61万9598円/坪 | -1.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万7285円/m2 | 68万5242円/坪 | +7.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万6571円/m2 | 71万5938円/坪 | +4.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万2857円/m2 | 67万0602円/坪 | -5.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 19万9428円/m2 | 65万9267円/坪 | -1.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7714円/m2 | 65万3600円/坪 | -0.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | -0.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万8875円/m2 | 69万0495円/坪 | +1.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万1250円/m2 | 69万8347円/坪 | +1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万4250円/m2 | 70万8264円/坪 | +1.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | +1.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +2.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +2.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +2.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +1.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万0875円/m2 | 79万6280円/坪 | +0.81％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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