八日市場

八日市場の最新の地価動向

八日市場（ようかいちば）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は11万9008円/坪であり、変動率は-0.10％の下降です。基準地価の平均値が1万9380円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は6万4066円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は2万6766円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は8万8484円/坪であり、変動率は-0.04％の下降です。

八日市場の最高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万4800円/m²）で、最も低価格地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（206円/m²）です。

八日市場は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m²（1991年）、最低値は3万1900円/m²（2012年）で、二者の差は2.27倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m²（1989年）、最低値は1万9380円/m²（2022年）で、二者の差は6.05倍です。
八日市場の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

八日市場の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県匝瑳市内、八日市場駅付近の基準点の地価を平均化しました。

八日市場の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪
1984年［昭和59年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	6万9766円/m2	23万0633円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	+1.35％
1987年［昭和62年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	7万8133円/m2	25万8291円/坪	+5.78％
1989年［平成元年］	9万4966円/m2	31万3939円/坪	+19.69％
1990年［平成2年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+27.29％
1991年［平成3年］	10万5825円/m2	34万9834円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-9.62％
1993年［平成5年］	7万5160円/m2	24万8462円/坪	-7.11％
1994年［平成6年］	7万3960円/m2	24万4495円/坪	-1.93％
1995年［平成7年］	6万8960円/m2	22万7966円/坪	-3.21％
1996年［平成8年］	6万2560円/m2	20万6809円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	5万6440円/m2	18万6578円/坪	-5.62％
1998年［平成10年］	5万1980円/m2	17万1834円/坪	-6.82％
1999年［平成11年］	4万6320円/m2	15万3123円/坪	-10.28％
2000年［平成12年］	4万1840円/m2	13万8314円/坪	-9.53％
2001年［平成13年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	3万1616円/m2	10万4517円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	2万6942円/m2	8万9067円/坪	-6.17％
2005年［平成17年］	2万6114円/m2	8万6328円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	2万5557円/m2	8万4486円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万4185円/m2	7万9952円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	2万3642円/m2	7万8158円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	2万3271円/m2	7万6930円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万5762円/m2	8万5165円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	2万5662円/m2	8万4834円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	2万5462円/m2	8万4173円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	2万5337円/m2	8万3760円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	2万5212円/m2	8万3347円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-0.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪
1984年［昭和59年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+5.37％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+7.22％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+18.85％
1992年［平成4年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-10.90％
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-8.67％
1994年［平成6年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-6.25％
1997年［平成9年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.92％
2010年［平成22年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-0.48％
2019年［平成31年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万4933円/m2	11万5482円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪
1984年［昭和59年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	+1.14％
1986年［昭和61年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+4.45％
1988年［昭和63年］	9万3650円/m2	30万9586円/坪	+5.99％
1989年［平成元年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	+25.92％
1990年［平成2年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	+30.55％
1991年［平成3年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	+3.40％
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	-9.19％
1993年［平成5年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-6.59％
1994年［平成6年］	7万8325円/m2	25万8925円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	6万5075円/m2	21万5123円/坪	-5.12％
1997年［平成9年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-6.55％
1998年［平成10年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-7.12％
1999年［平成11年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-10.83％
2001年［平成13年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-9.61％
2004年［平成16年］	2万4380円/m2	8万0595円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	-2.98％
2007年［平成19年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	2万2380円/m2	7万3983円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	2万1440円/m2	7万0876円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	2万0240円/m2	6万6909円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万9620円/m2	6万4859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万9580円/m2	6万4727円/坪	-0.07％
2017年［平成29年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	1万9380円/m2	6万4066円/坪	+0.00％