2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万6711
円/m2
変動率
-0.24
％
下落
坪単価
8万8301
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八日市場（ようかいちば）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万5875円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は11万8595円/坪であり、変動率は-0.49％の下降です。基準地価の平均値が1万9380円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は6万4066円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.04％の下降です。地価総平均は2万6711円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万8301円/坪であり、変動率は-0.24％の下降です。
八日市場の最高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万4800円/m2）で、最も低価格地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（207円/m2）です。
八日市場は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3750円/m2（1991年）、最低値は3万5100円/m2（2012年）で、二者の差は3.53倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m2（1989年）、最低値は1万9380円/m2（2021年）で、二者の差は6.05倍です。
八日市場の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
八日市場の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県匝瑳市内、八日市場駅付近の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +2.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | +1.23％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | +1.35％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +3.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | +5.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万4966円/m2 | 31万3939円/坪 | +19.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +27.29％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9660円/m2 | 39万5570円/坪 | +8.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万0420円/m2 | 36万5024円/坪 | -8.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 8万8133円/m2 | 29万1349円/坪 | -7.79％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -2.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万1466円/m2 | 23万6253円/坪 | -6.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -6.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | -6.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3616円/m2 | 17万7245円/坪 | -9.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7616円/m2 | 15万7410円/坪 | -10.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -10.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万7142円/m2 | 12万2786円/坪 | -9.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4385円/m2 | 11万3671円/坪 | -7.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9637円/m2 | 9万7975円/坪 | -5.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8787円/m2 | 9万5165円/坪 | -3.53％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8212円/m2 | 9万3264円/坪 | -2.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8062円/m2 | 9万2768円/坪 | -0.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8112円/m2 | 9万2933円/坪 | -0.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7337円/m2 | 9万0371円/坪 | -2.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -2.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5987円/m2 | 8万5909円/坪 | -2.06％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7411円/m2 | 9万0615円/坪 | -0.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7377円/m2 | 9万0505円/坪 | -0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7277円/m2 | 9万0174円/坪 | -0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7144円/m2 | 8万9733円/坪 | -0.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7033円/m2 | 8万9366円/坪 | -0.28％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6888円/m2 | 8万8888円/坪 | -0.36％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -0.24％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6711円/m2 | 8万8301円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +5.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +7.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +20.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +17.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -6.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.60％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -4.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -5.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -8.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -5.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -6.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | -6.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -9.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -10.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -8.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -5.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | +0.00％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +1.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -1.26％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -2.50％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7150円/m2 | 12万2809円/坪 | -0.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7075円/m2 | 12万2561円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6225円/m2 | 11万9752円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6050円/m2 | 11万9173円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +1.81％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | +1.14％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.34％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +4.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +5.99％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +25.92％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +30.55％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | +3.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | -9.19％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万9200円/m2 | 26万1818円/坪 | -6.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万8325円/m2 | 25万8925円/坪 | -1.35％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -3.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5075円/m2 | 21万5123円/坪 | -5.12％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7675円/m2 | 19万0661円/坪 | -6.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万2825円/m2 | 17万4628円/坪 | -7.12％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -11.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -10.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -10.58％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万3075円/m2 | 10万9338円/坪 | -10.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -9.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4380円/m2 | 8万0595円/坪 | -7.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万3420円/m2 | 7万7421円/坪 | -4.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2760円/m2 | 7万5239円/坪 | -2.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万2540円/m2 | 7万4512円/坪 | -1.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万2380円/m2 | 7万3983円/坪 | -0.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1440円/m2 | 7万0876円/坪 | -3.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0840円/m2 | 6万8892円/坪 | -2.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0240円/m2 | 6万6909円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9820円/m2 | 6万5520円/坪 | -1.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9620円/m2 | 6万4859円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9580円/m2 | 6万4727円/坪 | -0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9540円/m2 | 6万4595円/坪 | -0.07％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -0.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9420円/m2 | 6万4198円/坪 | -0.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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