西千葉の最新の地価動向
西千葉(にしちば)の直近の地価は、公示地価の平均値が24万6166円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は81万3774円/坪であり、変動率は+2.72%の上昇です。基準地価の平均値が25万7166円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は85万0137円/坪であり、変動率は+2.90%の上昇です。地価総平均は24万8333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は82万0936円/坪であり、変動率は+2.60%の上昇です。
西千葉の最も地価の高額な地点は「千葉市中央区春日2-9-4」(33万7000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「千葉市稲毛区轟町4-6-23」(17万6000円/m2)です。
西千葉は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m2(1991年)、最低値は19万0250円/m2(2013年)で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は70万1333円/m2(1991年)、最低値は17万8000円/m2(2005年)で、両者の差は3.94倍です。
西千葉の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
西千葉の平均土地価格を求めるにあたり、西千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区春日、中央区松波、稲毛区弥生町、稲毛区轟町、中央区弁天4の基準点の地価より算定しました。