2022年[令和4年] 公示地価
平均
23万9500
円/m2
変動率
+2.29
%
上昇
坪単価
79万1735
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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西千葉(にしちば)の直近の地価は、公示地価の平均値が23万9500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は79万1735円/坪であり、変動率は+2.29%の上昇です。基準地価の平均値が25万0000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は82万6446円/坪であり、変動率は+1.81%の上昇です。地価総平均は24万2000円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は79万9999円/坪であり、変動率は+1.53%の上昇です。
西千葉の最も地価の高額な地点は「千葉市中央区春日2-9-4」(33万5000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「千葉市稲毛区轟町4-6-23」(17万3000円/m2)です。
西千葉は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m2(1991年)、最低値は19万0250円/m2(2013年)で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は70万1333円/m2(1991年)、最低値は17万8000円/m2(2005年)で、両者の差は3.94倍です。
西千葉の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
西千葉の平均土地価格を求めるにあたり、西千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区春日、中央区松波、稲毛区弥生町、稲毛区轟町、中央区弁天4の基準点の地価より算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | +39.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万1250円/m2 | 205万3719円/坪 | +10.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 71万6250円/m2 | 236万7768円/坪 | +15.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | +2.89% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | -21.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -17.32% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万8400円/m2 | 128万3966円/坪 | -15.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万7800円/m2 | 118万2809円/坪 | -7.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -14.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -8.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -6.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万7166円/m2 | 91万6253円/坪 | -10.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -9.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | -6.20% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | -6.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -5.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -3.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万9166円/m2 | 62万5344円/坪 | -1.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万6857円/m2 | 65万0767円/坪 | +2.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万2285円/m2 | 70万1770円/坪 | +7.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万4142円/m2 | 74万0968円/坪 | +5.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万3222円/m2 | 67万1808円/坪 | -2.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万9444円/m2 | 65万9320円/坪 | -1.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -1.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万6111円/m2 | 64万8301円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万7777円/m2 | 65万3810円/坪 | +0.92% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万8777円/m2 | 65万7116円/坪 | +0.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +1.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | +2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +2.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万2416円/m2 | 76万8319円/坪 | +3.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万8416円/m2 | 78万8154円/坪 | +2.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +1.53% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +9.15% | ![]() |
1991年[平成3年] | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +9.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -16.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -18.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -21.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -5.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -11.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -8.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | -6.27% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万3666円/m2 | 106万9972円/坪 | -9.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -11.24% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -7.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -6.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -6.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -6.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -3.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +5.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +7.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -3.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -2.07% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -1.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -0.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +1.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +2.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +2.59% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.96% | ![]() |
2021年[令和3年] | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.25% | ![]() |
2022年[令和4年] | 23万9500円/m2 | 79万1735円/坪 | +2.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | +39.39% | ![]() |
1989年[平成元年] | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | +10.47% | ![]() |
1990年[平成2年] | 69万6666円/m2 | 230万3030円/坪 | +18.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 70万1333円/m2 | 231万8457円/坪 | +0.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | -22.61% | ![]() |
1993年[平成5年] | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -16.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | -11.92% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -9.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | -15.90% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -8.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -6.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -10.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -7.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -6.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -4.50% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | +4.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | +9.57% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.88% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -6.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -1.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -1.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万0200円/m2 | 66万1818円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | +0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | +1.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | +0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +1.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 22万6166円/m2 | 74万7658円/坪 | +2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +3.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万0833円/m2 | 79万6143円/坪 | +3.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万5833円/m2 | 81万2672円/坪 | +2.14% | ![]() |
2021年[令和3年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.81% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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