2021年［令和3年］ 公示地価
平均
23万4000
円/m2
変動率
+1.25
％
上昇
坪単価
77万3553
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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西千葉（にしちば）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万4000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は77万3553円/坪であり、変動率は+1.25％の上昇です。基準地価の平均値が24万5833円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は81万2672円/坪であり、変動率は+2.14％の上昇です。地価総平均は23万8416円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は78万8154円/坪であり、変動率は+2.55％の上昇です。
西千葉の最も地価の高額な地点は「千葉市中央区春日2-9-4」（32万9000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「千葉市稲毛区轟町4-6-23」（17万1000円/m2）です。
西千葉は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は85万0000円/m2（1991年）、最低値は19万0250円/m2（2013年）で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は70万1333円/m2（1991年）、最低値は17万8000円/m2（2005年）で、両者の差は3.94倍です。
西千葉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
西千葉の平均土地価格を求めるにあたり、西千葉駅近辺、千葉県千葉市中央区春日、中央区松波、稲毛区弥生町、稲毛区轟町、中央区弁天4の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | +39.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 62万1250円/m2 | 205万3719円/坪 | +10.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 71万6250円/m2 | 236万7768円/坪 | +15.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | +2.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | -21.16％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -17.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万8400円/m2 | 128万3966円/坪 | -15.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万7800円/m2 | 118万2809円/坪 | -7.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -14.03％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0400円/m2 | 92万6942円/坪 | -8.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万0666円/m2 | 102万6997円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万7166円/m2 | 91万6253円/坪 | -10.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万7666円/m2 | 81万8732円/坪 | -9.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万1166円/m2 | 76万4187円/坪 | -6.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万4833円/m2 | 71万0192円/坪 | -6.87％ | |
| 2003年［平成15年］ | 20万1666円/m2 | 66万6666円/坪 | -5.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2833円/m2 | 63万7465円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万9166円/m2 | 62万5344円/坪 | -1.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万6857円/m2 | 65万0767円/坪 | +2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万2285円/m2 | 70万1770円/坪 | +7.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万4142円/m2 | 74万0968円/坪 | +5.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -5.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万3222円/m2 | 67万1808円/坪 | -2.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万9444円/m2 | 65万9320円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万6777円/m2 | 65万0505円/坪 | -1.21％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6111円/m2 | 64万8301円/坪 | -0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万7777円/m2 | 65万3810円/坪 | +0.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万8777円/m2 | 65万7116円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万3333円/m2 | 70万5234円/坪 | +1.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | +2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | +2.86％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万2416円/m2 | 76万8319円/坪 | +3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万8416円/m2 | 78万8154円/坪 | +2.55％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 71万0000円/m2 | 234万7107円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | +9.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +9.68％ | |
| 1992年［平成4年］ | 70万7000円/m2 | 233万7190円/坪 | -16.82％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万1000円/m2 | 159万0082円/坪 | -18.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5000円/m2 | 123万9669円/坪 | -21.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -5.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -11.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万6500円/m2 | 94万7107円/坪 | -8.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 36万2333円/m2 | 119万7796円/坪 | -6.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万3666円/m2 | 106万9972円/坪 | -9.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万2333円/m2 | 93万3333円/坪 | -11.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 25万9333円/m2 | 85万7300円/坪 | -7.67％ | |
| 2002年［平成14年］ | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | -6.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万2666円/m2 | 73万6088円/坪 | -6.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万7666円/m2 | 68万6501円/坪 | -6.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万0333円/m2 | 66万2258円/坪 | -3.40％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.10％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万4333円/m2 | 70万8539円/坪 | +5.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +7.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -3.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0500円/m2 | 66万2809円/坪 | -3.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万5750円/m2 | 64万7107円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万2500円/m2 | 63万6363円/坪 | -1.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万0250円/m2 | 62万8925円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.80％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.89％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万6333円/m2 | 68万2093円/坪 | +1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万1333円/m2 | 69万8622円/坪 | +2.17％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7333円/m2 | 71万8457円/坪 | +2.59％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +2.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +2.96％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +1.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +4.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +6.94％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | +96.07％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 53万6333円/m2 | 177万3002円/坪 | +39.39％ | |
| 1989年［平成元年］ | 59万1666円/m2 | 195万5922円/坪 | +10.47％ | |
| 1990年［平成2年］ | 69万6666円/m2 | 230万3030円/坪 | +18.03％ | |
| 1991年［平成3年］ | 70万1333円/m2 | 231万8457円/坪 | +0.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 54万3333円/m2 | 179万6143円/坪 | -22.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | -16.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万7333円/m2 | 131万3498円/坪 | -11.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万0666円/m2 | 119万2286円/坪 | -9.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万3333円/m2 | 100万2754円/坪 | -15.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -8.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | -6.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | -10.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -7.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9333円/m2 | 62万5895円/坪 | -6.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -4.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -1.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +0.00％ |  |
| 2006年［平成18年］ | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | +4.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 21万0750円/m2 | 69万6694円/坪 | +9.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +3.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 20万5500円/m2 | 67万9338円/坪 | -6.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万2400円/m2 | 66万9090円/坪 | -1.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万0200円/m2 | 66万1818円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万0800円/m2 | 66万3801円/坪 | +0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | +1.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万3400円/m2 | 67万2396円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万0333円/m2 | 72万8374円/坪 | +1.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万6166円/m2 | 74万7658円/坪 | +2.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万3333円/m2 | 77万1349円/坪 | +3.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 24万0833円/m2 | 79万6143円/坪 | +3.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万5833円/m2 | 81万2672円/坪 | +2.14％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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