南酒々井の最新の地価動向
南酒々井(みなみしすい)の直近の地価は、公示地価の平均が2万3850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は7万8842円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59%の下落です。基準地価の平均が4万2900円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は14万1818円/坪で過去最安値であり、前年比-0.18%の下落です。地価総平均は3万3375円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万0330円/坪で過去最安値であり、前年比-0.38%の下落です。
南酒々井の最も高価格地点は「佐倉市白銀2丁目15番5」(5万7100円/m2)で、最低価格地点は「印旛郡酒々井町馬橋字中之尾余673番3」(1万6800円/m2)です。
南酒々井は1992年(平成4年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2000円/m2(1993年)、最安値は2万3850円/m2(2022年)で、両者の差異は5.12倍です。基準地価の最高値は16万5000円/m2(1992年)、最低値は4万2900円/m2(2022年)で、双方の差異は3.85倍です。
南酒々井の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
南酒々井の地価平均を求めるにあたり、南酒々井駅周辺、千葉県印旛郡酒々井町馬橋、印旛郡酒々井町墨、佐倉市下勝田、佐倉市八木、佐倉市長熊、佐倉市白銀、佐倉市上代の基準点の地価より計算しました。