南酒々井駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万8766
円/m2
変動率
+4.04
％
坪単価
9万5096
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万8766円/m2、坪単価では平均 9万5096円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.04％の上昇です。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万4600円/m2、坪単価では平均 14万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.80％の上昇です。
南酒々井駅（みなみしすいえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万5425円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万7107円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.53％の上昇です。
南酒々井駅の地価平均を求めるにあたり、南酒々井駅の周辺、千葉県印旛郡酒々井町馬橋、上本佐倉1丁目、千葉県佐倉市下勝田、八木、長熊、上代、白銀、寒風、天辺、宮本、大作、高崎の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
南酒々井駅の周辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。
南酒々井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が110万9421円/m2です。地点の地価は南酒々井駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -6.06％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -7.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万2250円/m2 | 37万1074円/坪 | -1.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3750円/m2 | 34万2975円/坪 | -7.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -4.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -6.68％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8460円/m2 | 25万9371円/坪 | -8.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | -12.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1140円/m2 | 20万2115円/坪 | -10.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4880円/m2 | 18万1421円/坪 | -10.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8260円/m2 | 15万9537円/坪 | -11.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | -8.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2040円/m2 | 13万8975円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0480円/m2 | 13万3818円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -2.85％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万8960円/m2 | 12万8793円/坪 | -1.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7220円/m2 | 12万3041円/坪 | -4.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -4.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万4460円/m2 | 11万3917円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -2.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -2.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | -0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2520円/m2 | 10万7504円/坪 | -0.04％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2460円/m2 | 10万7305円/坪 | -0.16％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2440円/m2 | 10万7239円/坪 | +0.00％ |  |
| 2019年［令和元年］ | 3万2540円/m2 | 10万7570円/坪 | +0.34％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 3万2660円/m2 | 10万7966円/坪 | +0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2820円/m2 | 10万8495円/坪 | +0.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +0.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万3720円/m2 | 11万1471円/坪 | +1.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5425円/m2 | 11万7107円/坪 | +2.53％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | -11.48％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -2.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -8.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -6.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万7100円/m2 | 22万1818円/坪 | -8.65％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | -11.48％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -11.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5966円/m2 | 15万1955円/坪 | -12.21％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -10.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -8.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5133円/m2 | 11万6143円/坪 | -7.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3433円/m2 | 11万0523円/坪 | -5.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -3.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -1.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -5.44％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -5.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -4.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -3.34％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -2.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5233円/m2 | 8万3415円/坪 | -1.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -0.86％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5133円/m2 | 8万3085円/坪 | +0.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | +0.13％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | +0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | +0.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | +0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | +0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | +1.13％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | +1.77％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | +3.27％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万8766円/m2 | 9万5096円/坪 | +4.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 13万2500円/m2 | 43万8016円/坪 | -6.06％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -5.71％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万4500円/m2 | 41万1570円/坪 | -0.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -6.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | -6.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -8.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -13.74％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4250円/m2 | 24万5454円/坪 | -9.57％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -7.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -13.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -7.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万2400円/m2 | 17万3223円/坪 | -4.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1050円/m2 | 16万8760円/坪 | -2.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -2.39％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9350円/m2 | 16万3140円/坪 | -1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7650円/m2 | 15万7520円/坪 | -4.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -3.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -1.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | -0.26％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | -0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3350円/m2 | 14万3305円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -0.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万2950円/m2 | 14万1983円/坪 | -0.18％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +1.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | +1.80％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南酒々井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 佐倉駅の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +3.67％ | |
| 京成佐倉駅の地価 | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | +3.34％ | |
| 酒々井駅の地価 | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | +1.37％ | |
| 京成酒々井駅の地価 | 4万8666円/m2 | 16万0881円/坪 | +1.18％ | |
| ユーカリが丘駅の地価 | 8万7562円/m2 | 28万9462円/坪 | +3.86％ | |
| 京成臼井駅の地価 | 5万9910円/m2 | 19万8049円/坪 | +2.82％ | |
| 志津駅の地価 | 8万5235円/m2 | 28万1770円/坪 | +3.55％ | |
| 宗吾参道駅の地価 | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | +4.73％ | |
| 大佐倉駅の地価 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +2.03％ | |
| 上志津の地価 | 10万3500円/m2 | 34万2148円/坪 | +3.33％ | |
| 中志津の地価 | 6万8650円/m2 | 22万6942円/坪 | +4.00％ | |
| 西志津の地価 | 10万1133円/m2 | 33万4325円/坪 | +3.24％ | |
| 王子台の地価 | 9万1766円/m2 | 30万3360円/坪 | +3.60％ | |
| 大崎台の地価 | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +4.20％ | |
| 井野の地価 | 9万6600円/m2 | 31万9338円/坪 | +4.68％ | |
| 稲荷台の地価 | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | +1.22％ | |
| 上座の地価 | 9万4233円/m2 | 31万1515円/坪 | +4.46％ | |
| 臼井田の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.75％ | |
| 寺崎の地価 | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.93％ | |
| 鏑木町の地価 | 7万0650円/m2 | 23万3553円/坪 | +2.39％ | |
| 宮前の地価 | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +6.09％ | |
| 山王の地価 | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | ％ |  |
| 六崎の地価 | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | +7.88％ | |
| 中央台の地価 | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +2.03％ | |
| 江原台の地価 | 4万3200円/m2 | 14万2809円/坪 | +1.89％ | |
| 染井野の地価 | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | +3.55％ | |
| 寺崎北の地価 | 9万8950円/m2 | 32万7107円/坪 | +4.99％ | |
| 宮ノ台の地価 | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +4.19％ | |
| 白銀の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +2.56％ | |
| 臼井の地価 | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | +2.43％ | |
| 新臼井田の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 南臼井台の地価 | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +3.73％ | |
| 八幡台の地価 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +3.33％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
