2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万0050
円/m2
変動率
-0.58
％
下落
坪単価
13万2396
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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八街駅（やちまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5980円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万1999円/坪であり、前年比-0.58％の下降です。基準地価の平均が3万0166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は9万9724円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下降です。地価総平均は4万0050円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万2396円/坪であり、前年比-0.58％の下降です。
八街駅の最も地価の高い地点は「八街市中央9番3外」（7万4100円/m2）で、最も地価の低い地点は「八街市八街字大清水に53番77」（2万1000円/m2）です。
八街駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m2（1993年）、最安値は3万5700円/m2（2016年）で、両者の差異は3.19倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m2（1990年）、最低値は3万0166円/m2（2021年）で、双方の差異は4.41倍です。
八街駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
八街駅の地価平均を求めるにあたり、八街駅近辺、千葉県八街市八街ほ、八街市八街に、八街市中央、八街市大木、八街市沖渡、山武市大木の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +7.04％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +48.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +57.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.86％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -18.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万0466円/m2 | 33万2121円/坪 | -10.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万6866円/m2 | 32万0220円/坪 | -3.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -3.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万3333円/m2 | 27万5482円/坪 | -11.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5833円/m2 | 25万0688円/坪 | -9.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | -13.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -13.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9666円/m2 | 16万4187円/坪 | -13.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -11.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -11.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万8040円/m2 | 15万8809円/坪 | -9.75％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万3320円/m2 | 14万3206円/坪 | -9.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9840円/m2 | 13万1702円/坪 | -7.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7940円/m2 | 12万5421円/坪 | -4.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -1.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6740円/m2 | 12万1454円/坪 | -0.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5460円/m2 | 11万7223円/坪 | -3.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4380円/m2 | 11万3652円/坪 | -2.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3540円/m2 | 11万0876円/坪 | -2.39％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2960円/m2 | 10万8958円/坪 | -1.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2620円/m2 | 10万7834円/坪 | -0.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | -0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2580円/m2 | 10万7702円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9616円/m2 | 13万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9616円/m2 | 13万0964円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7371円/m2 | 12万3541円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7314円/m2 | 12万3353円/坪 | -0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -2.75％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -6.60％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -7.07％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0800円/m2 | 26万7107円/坪 | -12.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -13.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -11.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -11.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | -10.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -10.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7950円/m2 | 15万8512円/坪 | -10.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -7.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -5.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -2.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -0.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -2.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8250円/m2 | 12万6446円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -2.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -0.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万8733円/m2 | 16万1101円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2525円/m2 | 14万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万2525円/m2 | 14万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万5980円/m2 | 15万1999円/坪 | -0.58％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | +7.04％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | +48.34％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +57.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.86％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -18.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3700円/m2 | 30万9752円/坪 | -10.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -3.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -4.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -13.22％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | -10.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -14.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0350円/m2 | 16万6446円/坪 | -13.59％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -13.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -11.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -11.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4366円/m2 | 14万6666円/坪 | -9.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0233円/m2 | 13万3002円/坪 | -8.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -8.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5233円/m2 | 11万6473円/坪 | -3.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4566円/m2 | 11万4269円/坪 | -1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -0.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -4.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1166円/m2 | 10万3030円/坪 | -2.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万0566円/m2 | 10万1046円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -0.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -0.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -0.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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