八街駅

八街駅の最新の地価動向

八街駅（やちまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万5180円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万9355円/坪であり、前年比-0.78％の下降です。基準地価の平均が2万9966円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万9063円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下降です。地価総平均は3万9737円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万1363円/坪であり、前年比-0.65％の下降です。

八街駅の最も地価の高い地点は「八街市中央9番3外」（7万2500円/m²）で、最も地価の低い地点は「八街市八街字大清水に53番77」（2万0900円/m²）です。

八街駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1993年）、最安値は3万5700円/m²（2016年）で、両者の差異は3.19倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m²（1990年）、最低値は2万9966円/m²（2022年）で、双方の差異は4.44倍です。
八街駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

八街駅の地価平均を求めるにあたり、八街駅近辺、千葉県八街市八街ほ、八街市八街に、八街市中央、八街市大木、八街市沖渡、山武市大木の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

八街駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.04％
1989年［平成元年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+48.34％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+57.63％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	-10.76％
1994年［平成6年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-3.53％
1995年［平成7年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-11.01％
1997年［平成9年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	-9.21％
1998年［平成10年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-13.40％
1999年［平成11年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-13.39％
2000年［平成12年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-13.00％
2001年［平成13年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-11.44％
2002年［平成14年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	4万8040円/m2	15万8809円/坪	-9.75％
2004年［平成16年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	3万9840円/m2	13万1702円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	3万5460円/m2	11万7223円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	3万4380円/m2	11万3652円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	3万3540円/m2	11万0876円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	3万2620円/m2	10万7834円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万7371円/m2	12万3541円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万7314円/m2	12万3353円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	3万9737円/m2	13万1363円/坪	-0.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-13.00％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.04％
1989年［平成元年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	+48.34％
1990年［平成2年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+57.63％
1991年［平成3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-18.58％
1993年［平成5年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-10.76％
1994年［平成6年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-3.10％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.19％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-13.22％
1997年［平成9年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-10.28％
1998年［平成10年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-14.02％
1999年［平成11年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-13.59％
2000年［平成12年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-13.59％
2001年［平成13年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-11.51％
2002年［平成14年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	4万4366円/m2	14万6666円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-8.12％
2006年［平成18年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.10％
2010年［平成22年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	3万0766円/m2	10万1707円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	2万9966円/m2	9万9063円/坪	-0.59％

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