2021年［令和3年］ 公示地価
平均
12万4870
円/m2
変動率
+0.63
％
上昇
坪単価
41万2793
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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都賀（つが）の最新の地価は、公示地価の平均が12万4870円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万2793円/坪であり、前年比は+0.63％の上昇です。基準地価の平均が10万6510円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は35万2099円/坪であり、前年比は+0.74％の上昇です。地価総平均は11万5783円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は38万2754円/坪であり、前年比は+1.22％の上昇です。
都賀の最高額地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（23万0000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市若葉区若松町531番245」（5万6500円/m2）です。
都賀は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万6250円/m2（1991年）、最低値は12万1687円/m2（2016年）で、二者の落差は8.93倍です。基準地価の最高値は41万9142円/m2（1991年）、最低値は9万9333円/m2（2005年）で、両者の落差は4.22倍です。
都賀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
都賀の平均地価を求めるにあたり、都賀駅近辺、千葉県千葉市若葉区都賀、千葉市若葉区西都賀、千葉市若葉区都賀の台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万0444円/m2 | 56万3452円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 17万5222円/m2 | 57万9247円/坪 | +1.45％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 17万6200円/m2 | 58万2479円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +22.73％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 42万3100円/m2 | 139万8677円/坪 | +67.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +19.25％ | |
| 1990年［平成2年］ | 61万2272円/m2 | 202万4042円/坪 | +25.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 66万1727円/m2 | 218万7528円/坪 | +7.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万0090円/m2 | 185万1540円/坪 | -18.17％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 44万8090円/m2 | 148万1292円/坪 | -18.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万3166円/m2 | 123万3608円/坪 | -11.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 33万1333円/m2 | 109万5316円/坪 | -7.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 27万6583円/m2 | 91万4325円/坪 | -11.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -8.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -7.61％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -10.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万2230円/m2 | 56万9357円/坪 | -9.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万9538円/m2 | 52万7399円/坪 | -7.03％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万0071円/m2 | 46万3046円/坪 | -8.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万5928円/m2 | 41万6292円/坪 | -10.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万6714円/m2 | 38万5832円/坪 | -7.40％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万2642円/m2 | 37万2373円/坪 | -3.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万1366円/m2 | 36万8154円/坪 | +1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万4833円/m2 | 37万9614円/坪 | +3.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万1731円/m2 | 40万2417円/坪 | +2.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万7625円/m2 | 38万8842円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万6941円/m2 | 38万6582円/坪 | -3.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4705円/m2 | 37万9192円/坪 | -1.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万3123円/m2 | 37万3962円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1929円/m2 | 37万0014円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1676円/m2 | 36万9178円/坪 | -0.15％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万1441円/m2 | 36万8400円/坪 | -0.16％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万1522円/m2 | 36万8668円/坪 | +0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万2116円/m2 | 37万0633円/坪 | +0.46％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2911円/m2 | 37万3259円/坪 | +0.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万4138円/m2 | 37万7318円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万5783円/m2 | 38万2754円/坪 | +1.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万2750円/m2 | 76万9421円/坪 | +3.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1250円/m2 | 79万7520円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万0750円/m2 | 102万7272円/坪 | +13.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万6250円/m2 | 220万2479円/坪 | +92.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +25.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +19.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +17.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万4000円/m2 | 315万3719円/坪 | -14.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | -20.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万1400円/m2 | 178万9752円/坪 | -16.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -8.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -11.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -9.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | -11.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -10.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -7.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -4.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -0.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | +2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1928円/m2 | 46万9185円/坪 | +4.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1285円/m2 | 43万4002円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7642円/m2 | 42万1959円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5585円/m2 | 41万5159円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3885円/m2 | 40万9539円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3414円/m2 | 40万7981円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3085円/m2 | 40万6894円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1687円/m2 | 40万2272円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2562円/m2 | 40万5165円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3437円/m2 | 40万8057円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万4787円/m2 | 41万2520円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4870円/m2 | 41万2793円/坪 | +0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | +0.45％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.11％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +28.71％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | +49.92％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万8285円/m2 | 105万2184円/坪 | +15.09％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万2142円/m2 | 136万2455円/坪 | +29.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 41万9142円/m2 | 138万5596円/坪 | +1.56％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -20.38％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万9571円/m2 | 92万4203円/坪 | -16.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -8.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万5857円/m2 | 77万9693円/坪 | -6.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万9857円/m2 | 69万3742円/坪 | -10.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万7142円/m2 | 65万1711円/坪 | -5.89％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -6.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -9.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万1500円/m2 | 50万0826円/坪 | -8.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1750円/m2 | 46万8595円/坪 | -6.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1777円/m2 | 40万2571円/坪 | -10.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万9333円/m2 | 36万1432円/坪 | -10.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1888円/m2 | 33万6822円/坪 | -7.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9333円/m2 | 32万8374円/坪 | -2.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1444円/m2 | 33万5353円/坪 | +2.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5222円/m2 | 34万7842円/坪 | +3.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万6022円/m2 | 35万0486円/坪 | +0.79％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万1777円/m2 | 33万6455円/坪 | -3.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -2.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | -1.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万3560円/m2 | 34万2347円/坪 | -0.82％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万3460円/m2 | 34万2016円/坪 | -0.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万3290円/m2 | 34万1454円/坪 | -0.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万3390円/m2 | 34万1785円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万3760円/m2 | 34万3008円/坪 | +0.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万4490円/m2 | 34万5421円/坪 | +0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5620円/m2 | 34万9157円/坪 | +0.94％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万6510円/m2 | 35万2099円/坪 | +0.74％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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