2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
11万7331
円/m2
変動率
+0.80
％
上昇
坪単価
38万7872
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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都賀（つが）の最新の地価は、公示地価の平均が12万4870円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は41万2793円/坪であり、前年比は+0.63％の上昇です。基準地価の平均が10万8955円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は36万0183円/坪であり、前年比は+0.98％の上昇です。地価総平均は11万7331円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は38万7872円/坪であり、前年比は+0.80％の上昇です。
都賀の最高額地点は「千葉市若葉区都賀3-4-2」（23万0000円/m2）で、最低価格地点は「千葉市若葉区若松町531番179」（5万6500円/m2）です。
都賀は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万6250円/m2（1991年）、最低値は12万1687円/m2（2016年）で、二者の落差は8.93倍です。基準地価の最高値は42万1500円/m2（1991年）、最低値は10万5571円/m2（2005年）で、両者の落差は3.99倍です。
都賀の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。
都賀の平均地価を求めるにあたり、都賀駅近辺、千葉県千葉市若葉区都賀、千葉市若葉区西都賀、千葉市若葉区都賀の台の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万0875円/m2 | 59万7933円/坪 | +1.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 18万1222円/m2 | 59万9081円/坪 | +0.73％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万2666円/m2 | 60万3856円/坪 | +0.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +21.44％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万0111円/m2 | 145万4912円/坪 | +68.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 51万6300円/m2 | 170万6776円/坪 | +19.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 63万2500円/m2 | 209万0909円/坪 | +25.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万7400円/m2 | 227万2396円/坪 | +8.08％ | |
| 1992年［平成4年］ | 58万4100円/m2 | 193万0909円/坪 | -17.88％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 46万4700円/m2 | 153万6198円/坪 | -18.69％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万4818円/m2 | 127万2126円/坪 | -11.30％ | |
| 1995年［平成7年］ | 34万1000円/m2 | 112万7272円/坪 | -7.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万3545円/m2 | 93万7340円/坪 | -11.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7636円/m2 | 81万8632円/坪 | -8.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9250円/m2 | 72万4793円/坪 | -7.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 19万4583円/m2 | 64万3250円/坪 | -10.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万4416円/m2 | 57万6584円/坪 | -9.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万1500円/m2 | 53万3884円/坪 | -7.05％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万6916円/m2 | 48万5674円/坪 | -8.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2416円/m2 | 43万7741円/坪 | -9.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万2916円/m2 | 40万6336円/坪 | -7.01％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | -3.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万6269円/m2 | 38万4361円/坪 | +1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万9884円/m2 | 39万6312円/坪 | +3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万7250円/m2 | 42万0661円/坪 | +2.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万3071円/m2 | 40万6847円/坪 | -3.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万2266円/m2 | 40万4187円/坪 | -3.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万9866円/m2 | 39万6253円/坪 | -1.78％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万8206円/m2 | 39万0765円/坪 | -1.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万6980円/m2 | 38万6710円/坪 | -0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万6693円/m2 | 38万5763円/坪 | -0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万6426円/m2 | 38万4881円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万6206円/m2 | 38万4152円/坪 | +0.07％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万6875円/m2 | 38万6363円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万7743円/m2 | 38万9235円/坪 | +0.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万9062円/m2 | 39万3595円/坪 | +1.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万0881円/m2 | 39万9607円/坪 | +1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万7331円/m2 | 38万7872円/坪 | +0.80％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 23万2750円/m2 | 76万9421円/坪 | +3.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | +1.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 24万1250円/m2 | 79万7520円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万0750円/m2 | 102万7272円/坪 | +13.77％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 66万6250円/m2 | 220万2479円/坪 | +92.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 81万2500円/m2 | 268万5950円/坪 | +25.50％ | |
| 1990年［平成2年］ | 96万2500円/m2 | 318万1818円/坪 | +19.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 108万6250円/m2 | 359万0909円/坪 | +17.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 95万4000円/m2 | 315万3719円/坪 | -14.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 74万3000円/m2 | 245万6198円/坪 | -20.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 54万1400円/m2 | 178万9752円/坪 | -16.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | -8.37％ | |
| 1996年［平成8年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -13.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 30万7200円/m2 | 101万5537円/坪 | -11.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万8400円/m2 | 88万7272円/坪 | -9.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3600円/m2 | 77万2231円/坪 | -11.06％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万5400円/m2 | 67万9008円/坪 | -10.68％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -7.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -7.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5800円/m2 | 51万5041円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万3400円/m2 | 47万4049円/坪 | -7.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万6600円/m2 | 45万1570円/坪 | -4.36％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万6250円/m2 | 41万7355円/坪 | -0.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万9250円/m2 | 42万7272円/坪 | +2.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1928円/m2 | 46万9185円/坪 | +4.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -2.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1285円/m2 | 43万4002円/坪 | -4.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7642円/m2 | 42万1959円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5585円/m2 | 41万5159円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3885円/m2 | 40万9539円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3414円/m2 | 40万7981円/坪 | -0.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3085円/m2 | 40万6894円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万1687円/m2 | 40万2272円/坪 | +0.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万2562円/m2 | 40万5165円/坪 | +0.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万3437円/m2 | 40万8057円/坪 | +0.58％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万4787円/m2 | 41万2520円/坪 | +0.95％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万7375円/m2 | 42万1074円/坪 | +1.82％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万4870円/m2 | 41万2793円/坪 | +0.63％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 13万5600円/m2 | 44万8264円/坪 | +0.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万5800円/m2 | 44万8925円/坪 | +0.13％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万3200円/m2 | 57万2561円/坪 | +27.58％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 25万9200円/m2 | 85万6859円/坪 | +49.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 31万8833円/m2 | 105万3994円/坪 | +14.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万2500円/m2 | 136万3636円/坪 | +29.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +2.02％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -20.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万9166円/m2 | 92万2865円/坪 | -17.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4333円/m2 | 84万0771円/坪 | -8.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -6.24％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -10.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -6.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 18万4142円/m2 | 60万8736円/坪 | -6.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万6714円/m2 | 55万1121円/坪 | -9.39％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万2285円/m2 | 50万3423円/坪 | -8.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2571円/m2 | 47万1310円/坪 | -6.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万8285円/m2 | 42万4084円/坪 | -10.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5714円/m2 | 38万2526円/坪 | -9.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万8285円/m2 | 35万7969円/坪 | -6.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万5571円/m2 | 34万8996円/坪 | -2.63％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万7714円/m2 | 35万6080円/坪 | +1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万1857円/m2 | 36万9775円/坪 | +3.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万2571円/m2 | 37万2136円/坪 | +0.59％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万8142円/m2 | 35万7497円/坪 | -3.95％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万4375円/m2 | 37万8099円/坪 | -2.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万3062円/m2 | 37万3760円/坪 | -1.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | -1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万0937円/m2 | 36万6735円/坪 | -0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万0812円/m2 | 36万6322円/坪 | -0.07％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | -0.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万0725円/m2 | 36万6033円/坪 | +0.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万1187円/m2 | 36万7561円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万2050円/m2 | 37万0413円/坪 | +0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 11万3337円/m2 | 37万4669円/坪 | +1.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4387円/m2 | 37万8140円/坪 | +0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8955円/m2 | 36万0183円/坪 | +0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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