2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
6万6385
円/m2
変動率
+0.25
％
上昇
坪単価
21万9456
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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佐倉駅（さくら）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万1966円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万4848円/坪であり、変動率+0.27％の上昇です。基準地価の平均値が7万4340円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は24万5752円/坪であり、変動率+0.20％の上昇です。地価総平均は6万6385円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は21万9456円/坪であり、変動率+0.25％の上昇です。
佐倉駅の最も高価格地点は「佐倉市大崎台1丁目1番4外」（10万9000円/m2）で、最も低額地点は「佐倉市寺崎字猫坂3008番3外」（2万2300円/m2）です。
佐倉駅は1986年（昭和61年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は39万0000円/m2（1992年）、最安値は5万8762円/m2（2018年）で、両者の違いは6.64倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m2（1990年）、最低値は7万2440円/m2（2018年）で、両者の違いは3.66倍です。
佐倉駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
佐倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐倉駅近辺、千葉県佐倉市六崎、表町、大崎台、鏑木仲田町の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +40.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +36.51％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +5.25％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万9166円/m2 | 98万8980円/坪 | -18.70％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 24万5125円/m2 | 81万0330円/坪 | -11.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 21万9888円/m2 | 72万6905円/坪 | -6.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万5222円/m2 | 67万8420円/坪 | -3.97％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万4222円/m2 | 60万8999円/坪 | -8.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 17万3555円/m2 | 57万3737円/坪 | -3.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万2666円/m2 | 53万7741円/坪 | -5.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万5555円/m2 | 48万1175円/坪 | -10.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2111円/m2 | 40万3673円/坪 | -15.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -14.25％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8411円/m2 | 29万2268円/坪 | -14.89％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8100円/m2 | 25万8181円/坪 | -11.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -7.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万3810円/m2 | 24万3999円/坪 | -3.75％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万2670円/m2 | 24万0231円/坪 | -1.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3160円/m2 | 24万1851円/坪 | +0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3330円/m2 | 24万2413円/坪 | +0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1610円/m2 | 23万6727円/坪 | -2.30％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万9840円/m2 | 23万0876円/坪 | -2.89％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万8240円/m2 | 22万5586円/坪 | -2.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万6950円/m2 | 22万1322円/坪 | -2.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万6872円/m2 | 22万1066円/坪 | -1.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万6527円/m2 | 21万9924円/坪 | -0.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万6109円/m2 | 21万8542円/坪 | -0.72％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万5745円/m2 | 21万7340円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7408円/m2 | 22万2837円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万4023円/m2 | 21万1646円/坪 | -0.75％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万5692円/m2 | 21万7166円/坪 | +1.23％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万6164円/m2 | 21万8724円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万6385円/m2 | 21万9456円/坪 | +0.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +21.62％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +22.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -15.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万7500円/m2 | 98万3471円/坪 | -12.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万8800円/m2 | 82万2479円/坪 | -7.83％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万7400円/m2 | 75万1735円/坪 | -4.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 20万2800円/m2 | 67万0413円/坪 | -7.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -5.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万2600円/m2 | 57万0578円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万2600円/m2 | 50万4462円/坪 | -10.81％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6600円/m2 | 41万8512円/坪 | -16.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万5600円/m2 | 34万9090円/坪 | -15.68％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9740円/m2 | 29万6661円/坪 | -14.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8340円/m2 | 25万8975円/坪 | -12.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -10.12％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7760円/m2 | 22万3999円/坪 | -4.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万6060円/m2 | 21万8380円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万6080円/m2 | 21万8446円/坪 | -0.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万6460円/m2 | 21万9702円/坪 | +0.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4820円/m2 | 21万4280円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2960円/m2 | 20万8132円/坪 | -3.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | -3.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1183円/m2 | 20万2258円/坪 | -1.95％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0633円/m2 | 20万0440円/坪 | -1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -0.91％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3742円/m2 | 21万0720円/坪 | -1.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8762円/m2 | 19万4256円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万1166円/m2 | 20万2203円/坪 | +0.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1711円/m2 | 20万4003円/坪 | +0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1966円/m2 | 20万4848円/坪 | +0.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1987年［昭和62年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | +1.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +40.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +20.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +43.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.41％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万8333円/m2 | 68万8705円/坪 | -20.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 19万2750円/m2 | 63万7190円/坪 | -10.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -4.74％ | |
| 1995年［平成7年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -3.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -9.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -1.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万0250円/m2 | 49万6694円/坪 | -4.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | -8.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万6500円/m2 | 38万5123円/坪 | -14.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -12.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | -14.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | -10.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -4.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万9860円/m2 | 26万3999円/坪 | -2.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9280円/m2 | 26万2082円/坪 | -0.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0240円/m2 | 26万5256円/坪 | +1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -0.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8400円/m2 | 25万9173円/坪 | -2.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6720円/m2 | 25万3619円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5080円/m2 | 24万8198円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万2540円/m2 | 23万9801円/坪 | -0.31％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万2440円/m2 | 23万9471円/坪 | -0.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万3840円/m2 | 24万4099円/坪 | +1.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4180円/m2 | 24万5223円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4340円/m2 | 24万5752円/坪 | +0.20％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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