佐倉駅

佐倉駅の最新の地価動向

佐倉駅（さくらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万3305円/坪であり、変動率+1.89％の上昇です。基準地価の平均値が7万2200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万8677円/坪であり、変動率+0.58％の上昇です。地価総平均は6万1033円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は20万1763円/坪であり、変動率+1.43％の上昇です。

佐倉駅の最も高価格地点は「佐倉市大崎台1丁目1番4外」（11万1000円/m²）で、最も低額地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

佐倉駅は1986年（昭和61年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1992年）、最安値は5万3290円/m²（2018年）で、両者の違いは9.85倍です。基準地価の最高値は26万5000円/m²（1990年）、最低値は6万9883円/m²（2018年）で、両者の違いは3.79倍です。
佐倉駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

佐倉駅の土地価格平均を求めるにあたり、佐倉駅近辺、千葉県佐倉市六崎、表町、大崎台、鏑木仲田町の地点の地価から計算しました。

佐倉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+36.51％
1991年［平成3年］	26万6750円/m2	88万1818円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	30万6666円/m2	101万3774円/坪	-19.80％
1993年［平成5年］	26万5142円/m2	87万6505円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.00％
1995年［平成7年］	20万1300円/m2	66万5454円/坪	-4.09％
1996年［平成8年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-4.19％
1998年［平成10年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-10.00％
2000年［平成12年］	11万9950円/m2	39万6528円/坪	-15.45％
2001年［平成13年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	-13.13％
2002年［平成14年］	8万8430円/m2	29万2330円/坪	-14.10％
2003年［平成15年］	7万8070円/m2	25万8082円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	7万3745円/m2	24万3786円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	7万2836円/m2	24万0781円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.62％
2008年［平成20年］	7万3618円/m2	24万3365円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	7万1990円/m2	23万7986円/坪	-2.09％
2010年［平成22年］	7万0409円/m2	23万2757円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	6万8990円/m2	22万8069円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	6万7881円/m2	22万4402円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	6万4738円/m2	21万4011円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	6万1933円/m2	20万4738円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	5万9512円/m2	19万6735円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	6万1194円/m2	20万2294円/坪	+1.24％
2020年［令和2年］	6万1670円/m2	20万3869円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	6万2470円/m2	20万6514円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	+1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1990年［平成2年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+21.62％
1991年［平成3年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-16.36％
1993年［平成5年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-12.01％
1994年［平成6年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	-9.92％
1995年［平成7年］	23万0800円/m2	76万2975円/坪	-5.63％
1996年［平成8年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-8.51％
1997年［平成9年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-6.56％
1998年［平成10年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	-5.90％
1999年［平成11年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-15.86％
2001年［平成13年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-14.51％
2002年［平成14年］	9万1560円/m2	30万2677円/坪	-14.39％
2003年［平成15年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-13.07％
2004年［平成16年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	6万9780円/m2	23万0677円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	6万8780円/m2	22万7371円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	+0.81％
2009年［平成21年］	6万7760円/m2	22万3999円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	6万4740円/m2	21万4016円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	6万3933円/m2	21万1349円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万3583円/m2	21万0192円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	6万0057円/m2	19万8535円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	5万6544円/m2	18万6923円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	5万3290円/m2	17万6165円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	5万5818円/m2	18万4522円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	5万6681円/m2	18万7377円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	5万7390円/m2	18万9722円/坪	+1.20％
2023年［令和5年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+1.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+43.96％
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-20.95％
1993年［平成5年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-9.21％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.44％
1995年［平成7年］	17万1800円/m2	56万7933円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.13％
1997年［平成9年］	15万3200円/m2	50万6446円/坪	-1.82％
1998年［平成10年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-5.14％
1999年［平成11年］	13万2200円/m2	43万7024円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	11万2400円/m2	37万1570円/坪	-15.04％
2001年［平成13年］	9万9100円/m2	32万7603円/坪	-11.74％
2002年［平成14年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-13.81％
2003年［平成15年］	7万6240円/m2	25万2033円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	7万9583円/m2	26万3085円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	7万6450円/m2	25万2727円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	7万7166円/m2	25万5096円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	7万5516円/m2	24万9641円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	7万2533円/m2	23万9779円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	7万1133円/m2	23万5151円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	7万0716円/m2	23万3774円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	7万0016円/m2	23万1460円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	6万9883円/m2	23万1019円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+1.51％
2020年［令和2年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	7万1466円/m2	23万6253円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	7万1783円/m2	23万7300円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.58％

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