四街道駅

四街道駅の最新の地価動向

四街道駅（よつかいどうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万2213円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は27万1779円/坪であり、前年比は+1.20％の上昇です。基準地価の平均が7万8333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万8953円/坪であり、前年比は+2.22％の上昇です。地価総平均は8万1104円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は26万8114円/坪であり、前年比は+1.49％の上昇です。

四街道駅の最高地価地点は「四街道市四街道1-6-5」（19万2000円/m²）で、最低地価地点は「四街道市栗山字半台1074番46」（5万2100円/m²）です。

四街道駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8750円/m²（1991年）、最低値は7万9133円/m²（2017年）で、両者の落差は7.69倍です。基準地価の最高値は28万2666円/m²（1990年）、最低値は7万5000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.77倍です。
四街道駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

四街道駅の平均地価を求めるにあたり、四街道駅周辺、千葉県四街道市四街道の地点の地価より算定しました。

四街道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪
1984年［昭和59年］	8万7040円/m2	28万7735円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	13万9366円/m2	46万0716円/坪	+0.25％
1986年［昭和61年］	14万2983円/m2	47万2672円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	15万4600円/m2	51万1074円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	25万9333円/m2	85万7300円/坪	+58.07％
1989年［平成元年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+33.08％
1990年［平成2年］	42万2571円/m2	139万6930円/坪	+35.52％
1991年［平成3年］	46万7857円/m2	154万6635円/坪	+11.49％
1992年［平成4年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-15.69％
1993年［平成5年］	31万4222円/m2	103万8751円/坪	-12.51％
1994年［平成6年］	27万5800円/m2	91万1735円/坪	-7.24％
1995年［平成7年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-8.71％
1997年［平成9年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	18万5083円/m2	61万1845円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	16万4416円/m2	54万3526円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	14万3083円/m2	47万3002円/坪	-12.30％
2001年［平成13年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-11.67％
2002年［平成14年］	10万5285円/m2	34万8051円/坪	-13.17％
2003年［平成15年］	9万4435円/m2	31万2184円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	8万7878円/m2	29万0507円/坪	-6.59％
2005年［平成17年］	8万6080円/m2	28万4561円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	8万3860円/m2	27万7223円/坪	-2.81％
2007年［平成19年］	8万6281円/m2	28万5227円/坪	+0.70％
2008年［平成20年］	8万7231円/m2	28万8367円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	8万2981円/m2	27万4318円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	7万9170円/m2	26万1720円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	7万9484円/m2	26万2757円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	7万9131円/m2	26万1591円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	7万8960円/m2	26万1024円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	7万8185円/m2	25万8465円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	7万8085円/m2	25万8134円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	7万8085円/m2	25万8134円/坪	-0.13％
2019年［令和元年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	7万8966円/m2	26万1046円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	7万9285円/m2	26万2101円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	7万9852円/m2	26万3974円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	8万1104円/m2	26万8114円/坪	+1.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.13％
1985年［昭和60年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.97％
1988年［昭和63年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+50.42％
1989年［平成元年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+35.19％
1990年［平成2年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	+34.40％
1991年［平成3年］	60万8750円/m2	201万2396円/坪	+20.80％
1992年［平成4年］	54万0750円/m2	178万7603円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	40万8400円/m2	135万0082円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	27万1125円/m2	89万6280円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	21万4875円/m2	71万0330円/坪	-4.78％
1998年［平成10年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	-4.52％
1999年［平成11年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	15万4125円/m2	50万9504円/坪	-12.40％
2001年［平成13年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-12.13％
2002年［平成14年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	-11.98％
2003年［平成15年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-10.34％
2004年［平成16年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	-7.02％
2005年［平成17年］	8万7470円/m2	28万9157円/坪	-3.97％
2006年［平成18年］	8万5310円/m2	28万2016円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.85％
2008年［平成20年］	8万9881円/m2	29万7129円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	8万7709円/m2	28万9947円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	8万5327円/m2	28万2073円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	8万3881円/m2	27万7295円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	8万0908円/m2	26万7465円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	8万0707円/m2	26万6802円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	8万0361円/m2	26万5657円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	8万0178円/m2	26万5053円/坪	-0.29％
2016年［平成28年］	7万9173円/m2	26万1730円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.01％
2019年［平成31年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	8万0226円/m2	26万5212円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	8万0580円/m2	26万6380円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	8万1120円/m2	26万8165円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	8万2213円/m2	27万1779円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	+0.67％
1985年［昭和60年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	+7.66％
1988年［昭和63年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+65.71％
1989年［平成元年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+30.96％
1990年［平成2年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	+37.01％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-20.83％
1993年［平成5年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-10.37％
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	-3.37％
1996年［平成8年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	16万2250円/m2	53万6363円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-10.39％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-12.12％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.75％
2002年［平成14年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	-15.56％
2003年［平成15年］	8万4025円/m2	27万7768円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	7万9425円/m2	26万2561円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	8万0960円/m2	26万7636円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	-0.03％
2009年［平成21年］	7万9680円/m2	26万3404円/坪	-2.06％
2010年［平成22年］	7万7820円/m2	25万7256円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	7万6116円/m2	25万1625円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	7万5716円/m2	25万0303円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	7万5816円/m2	25万0633円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	7万6683円/m2	25万3498円/坪	+0.85％
2023年［令和5年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	+2.22％

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