松岸駅

松岸駅の最新の地価動向

松岸駅（まつぎしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万7350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万0413円/坪で過去最安値、変動率-1.37％の下落です。基準地価の平均値が3万0900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は10万2148円/坪で過去最安値、変動率-0.67％の下落です。地価総平均は2万9660円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万8049円/坪で過去最安値、変動率-0.61％の下落です。

松岸駅の最も高価格地点は「銚子市松岸町3丁目277番2外」（4万8100円/m²）で、最も低額地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万0900円/m²）です。

松岸駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4300円/m²（1991年）、最安値は2万7350円/m²（2023年）で、二者の違いは3.08倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（1993年）、最低値は3万0900円/m²（2022年）で、二者の違いは6.47倍です。
松岸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

松岸駅の土地価格平均を求めるにあたり、松岸駅近辺、千葉県銚子市長塚町、松岸町、見晴台、高野町、垣根町、柴崎町、四日市場町、三宅町、赤塚町の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

松岸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	13万9550円/m2	46万1322円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	12万8550円/m2	42万4958円/坪	-6.27％
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-4.33％
1996年［平成8年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.80％
1997年［平成9年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	6万1320円/m2	20万2710円/坪	-8.72％
1999年［平成11年］	5万5720円/m2	18万4198円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	4万9340円/m2	16万3107円/坪	-10.03％
2001年［平成13年］	4万4760円/m2	14万7966円/坪	-8.38％
2002年［平成14年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	3万7660円/m2	12万4495円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.00％
2008年［平成20年］	3万2740円/m2	10万8231円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	3万2240円/m2	10万6578円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	3万0180円/m2	9万9768円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万9780円/m2	9万8446円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	2万9660円/m2	9万8049円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.05％
1985年［昭和60年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+6.97％
1989年［平成元年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+14.94％
1990年［平成2年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+13.33％
1991年［平成3年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+23.97％
1992年［平成4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-2.37％
1993年［平成5年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
1998年［平成10年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-7.92％
1999年［平成11年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-9.04％
2003年［平成15年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-6.74％
2005年［平成17年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.25％
2007年［平成19年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.73％
2010年［平成22年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.78％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.14％
2015年［平成27年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-1.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.22％
1996年［平成8年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-14.97％
1997年［平成9年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-11.27％
1998年［平成10年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-9.52％
1999年［平成11年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-7.59％
2000年［平成12年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-11.06％
2001年［平成13年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-4.32％
2006年［平成18年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-2.24％
2008年［平成20年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-0.67％
2009年［平成21年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	3万3133円/m2	10万9531円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-1.08％
2014年［平成26年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	3万1333円/m2	10万3581円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.67％

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