下丸子駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
58万2333
円/m2
変動率
+9.23
％
坪単価
192万5068
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下丸子駅（しもまるこえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は58万2333円/m2、坪単価では平均 192万5068円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.23％の上昇です。
下丸子駅（しもまるこえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は66万8000円/m2、坪単価では平均 220万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.49％の上昇です。
下丸子駅（しもまるこえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は58万6800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では193万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.25％の上昇です。
下丸子駅の地価平均を求めるにあたり、下丸子駅の近辺、東京都大田区下丸子1丁目（北西部）、下丸子2丁目（西部）、下丸子3～4丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
下丸子駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
下丸子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急多摩川線の公示地価平均が115万3428円/m2です。地点の地価は下丸子駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +41.46％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +89.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -7.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -18.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -20.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -5.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -8.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | +0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万2333円/m2 | 146万2258円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | +2.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万8200円/m2 | 161万3884円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万7400円/m2 | 161万1239円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万7400円/m2 | 164万4297円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 54万7200円/m2 | 180万8925円/坪 | +6.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万6800円/m2 | 193万9834円/坪 | +7.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -7.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +3.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | +2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | +1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万9666円/m2 | 155万2617円/坪 | +3.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | +5.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | +7.09％ | |
| 2026年［令和8年］ | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | +9.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +41.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +89.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -7.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -18.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -20.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -5.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +2.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +4.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +2.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +4.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +6.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +7.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下丸子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 128万7714円/m2 | 425万6906円/坪 | +11.42％ | |
| 蒲田駅の地価 | 194万3000円/m2 | 642万3140円/坪 | +10.57％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 124万5250円/m2 | 411万6528円/坪 | +10.14％ | |
| 洗足駅の地価 | 106万1500円/m2 | 350万9090円/坪 | +13.31％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 79万9800円/m2 | 264万3966円/坪 | +7.72％ | |
| 池上駅の地価 | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +8.06％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 洗足池駅の地価 | 68万0200円/m2 | 224万8595円/坪 | +7.64％ | |
| 長原駅の地価 | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +7.54％ | |
| 久が原駅の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +7.67％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +6.67％ | |
| 荏原町駅の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +9.56％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +10.70％ | |
| 馬込駅の地価 | 65万9333円/m2 | 217万9614円/坪 | +9.35％ | |
| 西馬込駅の地価 | 65万5142円/m2 | 216万5761円/坪 | +7.99％ | |
| 雑色駅の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +8.15％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 70万5750円/m2 | 233万3057円/坪 | +8.57％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 72万2400円/m2 | 238万8099円/坪 | +9.11％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +8.14％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 58万9750円/m2 | 194万9586円/坪 | +8.75％ | |
| 沼部駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 糀谷駅の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.18％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 65万9600円/m2 | 218万0495円/坪 | +9.53％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 130万8500円/m2 | 432万5619円/坪 | +13.47％ | |
| 平和島駅の地価 | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +8.96％ | |
| 大森町駅の地価 | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | +8.60％ | |
| 流通センター駅の地価 | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +14.31％ | |
| 大岡山駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +12.35％ | |
| 多摩川駅の地価 | 83万0500円/m2 | 274万5454円/坪 | +8.46％ | |
| 北千束駅の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +7.68％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 昭和島駅の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +26.84％ | |
| 田園調布駅の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +7.40％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 88万2625円/m2 | 291万7768円/坪 | +7.33％ | |
| 上池台の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +7.79％ | |
| 羽田の地価 | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +9.06％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +13.13％ | |
| 中馬込の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +9.41％ | |
| 南馬込の地価 | 62万3666円/m2 | 206万1707円/坪 | +7.09％ | |
| 北馬込の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 大森東の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +9.13％ | |
| 大森西の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +8.21％ | |
| 大森南の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +11.11％ | |
| 大森北の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +10.34％ | |
| 南雪谷の地価 | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +8.31％ | |
| 東雪谷の地価 | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +7.05％ | |
| 南千束の地価 | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +8.36％ | |
| 仲六郷の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +8.28％ | |
| 東六郷の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.14％ | |
| 南六郷の地価 | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +7.98％ | |
| 東糀谷の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.48％ | |
| 西糀谷の地価 | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | +8.96％ | |
| 蒲田本町の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +9.56％ | |
| 新蒲田の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +8.65％ | |
| 西蒲田の地価 | 214万0800円/m2 | 707万7024円/坪 | +10.70％ | |
| 南蒲田の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 山王の地価 | 128万2750円/m2 | 424万0495円/坪 | +9.42％ | |
| 西嶺町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +6.99％ | |
| 東嶺町の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +7.03％ | |
| 矢口の地価 | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +7.51％ | |
| 東矢口の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +7.77％ | |
| 西六郷の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +5.44％ | |
| 仲池上の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.08％ | |
| 萩中の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.74％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +6.16％ | |
| 田園調布南の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 大森中の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.00％ | |
| 千鳥の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +8.42％ | |
| 中央の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.51％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 100万4600円/m2 | 332万0991円/坪 | +7.54％ | |
| 城南島の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +20.47％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
