下丸子駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
58万6800
円/m2
変動率
+7.25
％
坪単価
193万9834
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下丸子駅（しもまるこえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は58万6800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では193万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.25％の上昇です。
下丸子駅の最高価格地点は「大田区下丸子3-8-14」（79万2000円/m2）で、最低価格地点は「大田区下丸子2-21-4」（47万0000円/m2）です。
下丸子駅（しもまるこえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は66万8000円/m2、坪単価では平均 220万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+7.49％の上昇です。
下丸子駅（しもまるこえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は53万2666円/m2、坪単価では平均 176万0881円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.09％の上昇です。
下丸子駅の地価平均を求めるにあたり、下丸子駅の近辺、東京都大田区下丸子1丁目（北西部）、下丸子2丁目（西部）、下丸子3～4丁目の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。
下丸子駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
下丸子駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急多摩川線の基準地価平均が83万4909円/m2です。地点の地価は下丸子駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +41.46％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +89.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -7.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -18.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -20.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -5.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | -8.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 36万6500円/m2 | 121万1570円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 42万1333円/m2 | 139万2837円/坪 | -0.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万9333円/m2 | 138万6225円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万9666円/m2 | 138万7327円/坪 | +0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 43万1000円/m2 | 142万4793円/坪 | +1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 44万2333円/m2 | 146万2258円/坪 | +2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | +2.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +3.10％ | |
| 2019年［令和元年］ | 48万6500円/m2 | 160万8264円/坪 | +4.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万8200円/m2 | 161万3884円/坪 | +1.94％ | |
| 2021年［令和3年］ | 48万7400円/m2 | 161万1239円/坪 | -0.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万7400円/m2 | 164万4297円/坪 | +1.95％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | +3.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 54万7200円/m2 | 180万8925円/坪 | +6.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 58万6800円/m2 | 193万9834円/坪 | +7.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | ||
| 2009年［平成21年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -7.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | -6.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -1.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -0.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -0.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +1.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +2.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | +2.71％ | |
| 2019年［平成31年］ | 43万7500円/m2 | 144万6280円/坪 | +3.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2333円/m2 | 149万5316円/坪 | +2.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万8666円/m2 | 148万3195円/坪 | -0.84％ | |
| 2022年［令和4年］ | 45万4666円/m2 | 150万3030円/坪 | +1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 46万9666円/m2 | 155万2617円/坪 | +3.30％ | |
| 2024年［令和6年］ | 49万7333円/m2 | 164万4077円/坪 | +5.81％ | |
| 2025年［令和7年］ | 53万2666円/m2 | 176万0881円/坪 | +7.09％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | +41.46％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 110万0000円/m2 | 363万6363円/坪 | +89.66％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -6.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | -7.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 92万5000円/m2 | 305万7851円/坪 | -2.63％ | |
| 1992年［平成4年］ | 75万3000円/m2 | 248万9256円/坪 | -18.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 60万0000円/m2 | 198万3471円/坪 | -20.32％ | |
| 1994年［平成6年］ | 56万7000円/m2 | 187万4380円/坪 | -5.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 49万5000円/m2 | 163万6363円/坪 | -6.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 45万0000円/m2 | 148万7603円/坪 | -4.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -6.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -3.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | -2.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | -1.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | -0.51％ | |
| 2005年［平成17年］ | 38万8000円/m2 | 128万2644円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 39万7000円/m2 | 131万2396円/坪 | +2.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +9.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 38万9000円/m2 | 128万5950円/坪 | -10.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 37万8000円/m2 | 124万9586円/坪 | -2.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 45万7000円/m2 | 151万0743円/坪 | -0.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -0.36％ | |
| 2013年［平成25年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 46万2000円/m2 | 152万7272円/坪 | +1.23％ | |
| 2015年［平成27年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 48万3500円/m2 | 159万8347円/坪 | +2.96％ | |
| 2017年［平成29年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +2.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +3.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 53万5500円/m2 | 177万0247円/坪 | +4.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 54万2000円/m2 | 179万1735円/坪 | +1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +0.62％ | |
| 2022年［令和4年］ | 56万1500円/m2 | 185万6198円/坪 | +2.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 58万5500円/m2 | 193万5537円/坪 | +4.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +6.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 66万8000円/m2 | 220万8264円/坪 | +7.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下丸子駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 蒲田駅の地価 | 148万4000円/m2 | 490万5785円/坪 | +8.93％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 118万6000円/m2 | 392万0661円/坪 | +9.60％ | |
| 洗足駅の地価 | 95万0142円/m2 | 314万0968円/坪 | +10.07％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | +7.44％ | |
| 池上駅の地価 | 68万8666円/m2 | 227万6584円/坪 | +7.88％ | |
| 石川台駅の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.13％ | |
| 洗足池駅の地価 | 64万8833円/m2 | 214万4903円/坪 | +7.63％ | |
| 長原駅の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +7.94％ | |
| 久が原駅の地価 | 68万2250円/m2 | 225万5371円/坪 | +7.12％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +7.07％ | |
| 荏原町駅の地価 | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +8.48％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 53万5375円/m2 | 176万9834円/坪 | +8.04％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 45万9400円/m2 | 151万8677円/坪 | +7.05％ | |
| 馬込駅の地価 | 62万5800円/m2 | 206万8760円/坪 | +7.00％ | |
| 西馬込駅の地価 | 63万1300円/m2 | 208万6942円/坪 | +7.16％ | |
| 雑色駅の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +6.93％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 65万0200円/m2 | 214万9421円/坪 | +6.88％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 68万6750円/m2 | 227万0247円/坪 | +8.40％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 59万7857円/m2 | 197万6387円/坪 | +7.76％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 58万3333円/m2 | 192万8374円/坪 | +7.34％ | |
| 沼部駅の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
| 糀谷駅の地価 | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +7.91％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 56万1142円/m2 | 185万5017円/坪 | +8.09％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 平和島駅の地価 | 58万9250円/m2 | 194万7933円/坪 | +8.48％ | |
| 大森町駅の地価 | 58万3800円/m2 | 192万9917円/坪 | +7.90％ | |
| 流通センター駅の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +9.40％ | |
| 大岡山駅の地価 | 103万9333円/m2 | 343万5812円/坪 | +10.27％ | |
| 多摩川駅の地価 | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +7.09％ | |
| 北千束駅の地価 | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +9.14％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +6.49％ | |
| 昭和島駅の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +26.84％ | |
| 田園調布駅の地価 | 82万4625円/m2 | 272万6033円/坪 | +5.69％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 76万3545円/m2 | 252万4117円/坪 | +6.02％ | |
| 上池台の地価 | 70万1428円/m2 | 231万8772円/坪 | +7.93％ | |
| 羽田の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +7.18％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 中馬込の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.69％ | |
| 南馬込の地価 | 64万4400円/m2 | 213万0247円/坪 | +6.89％ | |
| 北馬込の地価 | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +7.12％ | |
| 大森東の地価 | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | +8.39％ | |
| 大森西の地価 | 65万1166円/m2 | 215万2617円/坪 | +7.91％ | |
| 大森南の地価 | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | +7.63％ | |
| 大森北の地価 | 79万8666円/m2 | 264万0220円/坪 | +8.33％ | |
| 南雪谷の地価 | 77万4800円/m2 | 256万1322円/坪 | +8.07％ | |
| 東雪谷の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +6.80％ | |
| 南千束の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +8.18％ | |
| 仲六郷の地価 | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +7.10％ | |
| 東六郷の地価 | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +7.81％ | |
| 南六郷の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +7.13％ | |
| 東糀谷の地価 | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | +7.85％ | |
| 西糀谷の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +8.12％ | |
| 蒲田本町の地価 | 85万6333円/m2 | 283万0853円/坪 | +9.05％ | |
| 新蒲田の地価 | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +7.69％ | |
| 西蒲田の地価 | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +8.71％ | |
| 南蒲田の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +10.71％ | |
| 山王の地価 | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | +7.90％ | |
| 西嶺町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +6.99％ | |
| 東嶺町の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +8.36％ | |
| 矢口の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +7.47％ | |
| 東矢口の地価 | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +6.91％ | |
| 西六郷の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +5.44％ | |
| 仲池上の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.00％ | |
| 萩中の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.74％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.93％ | |
| 田園調布南の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
| 大森中の地価 | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +8.23％ | |
| 千鳥の地価 | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +6.78％ | |
| 中央の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +7.23％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 81万1875円/m2 | 268万3884円/坪 | +6.15％ | |
| 城南島の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +13.39％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
