田園調布（町名）

田園調布（町名）の最新の地価動向

田園調布（でんえんちょうふ／町名）の最新の地価は、公示地価の平均が91万4800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は302万4132円/坪、前年比+5.51％の上昇です。基準地価の平均が59万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は197万6859円/坪、前年比+5.31％の上昇です。地価総平均は78万1142円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は258万2290円/坪、前年比+4.23％の上昇です。

田園調布（町名）の最高価格地点は「大田区田園調布2-51-8」（122万0000円/m²）で、最も低価格地点は「大田区田園調布5-53-15」（45万5000円/m²）です。

田園調布（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は410万0000円/m²（1988年）、最安値は75万5000円/m²（2001年）で、両者の差異は5.43倍です。基準地価の最高値は142万0000円/m²（1987年）、最低値は33万3000円/m²（1983年）で、両者の差異は4.26倍です。
田園調布（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

田園調布（町名）の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区田園調布の地点の地価から計算しました。

田園調布（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+9.01％
1985年［昭和60年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	111万7500円/m2	369万4214円/坪	+61.58％
1987年［昭和62年］	227万5000円/m2	752万0661円/坪	+109.63％
1988年［昭和63年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+12.68％
1989年［平成元年］	254万5000円/m2	841万3223円/坪	-7.79％
1990年［平成2年］	254万5000円/m2	841万3223円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	244万5000円/m2	808万2644円/坪	-4.88％
1992年［平成4年］	174万5000円/m2	576万8595円/坪	-27.04％
1993年［平成5年］	130万5000円/m2	431万4049円/坪	-23.45％
1994年［平成6年］	103万1000円/m2	340万8264円/坪	-17.44％
1995年［平成7年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	-10.27％
1996年［平成8年］	76万2500円/m2	252万0661円/坪	-15.89％
1997年［平成9年］	68万2500円/m2	225万6198円/坪	-9.62％
1998年［平成10年］	60万3666円/m2	199万5592円/坪	-4.74％
1999年［平成11年］	57万2333円/m2	189万2011円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-4.15％
2001年［平成13年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	59万8750円/m2	197万9338円/坪	+0.84％
2003年［平成15年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+2.01％
2004年［平成16年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+1.65％
2005年［平成17年］	63万4500円/m2	209万7520円/坪	+1.30％
2006年［平成18年］	65万1250円/m2	215万2892円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	74万8750円/m2	247万5206円/坪	+14.96％
2008年［平成20年］	81万7250円/m2	270万1652円/坪	+7.42％
2009年［平成21年］	73万8750円/m2	244万2148円/坪	-10.33％
2010年［平成22年］	69万6250円/m2	230万1652円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	67万6500円/m2	223万6363円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	66万8250円/m2	220万9090円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	67万7000円/m2	223万8016円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+2.25％
2016年［平成28年］	68万9800円/m2	228万0330円/坪	+3.66％
2017年［平成29年］	70万4600円/m2	232万9256円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	71万0142円/m2	234万7579円/坪	+3.16％
2019年［令和元年］	72万7000円/m2	240万3305円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	73万3571円/m2	242万5029円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	75万1000円/m2	248万2644円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	78万1142円/m2	258万2290円/坪	+4.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪
1987年［昭和62年］	313万0000円/m2	1034万7107円/坪	+95.63％
1988年［昭和63年］	410万0000円/m2	1355万3718円/坪	+30.99％
1989年［平成元年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	-5.12％
1990年［平成2年］	389万0000円/m2	1285万9504円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	377万0000円/m2	1246万2809円/坪	-3.08％
1992年［平成4年］	264万0000円/m2	872万7272円/坪	-29.97％
1993年［平成5年］	193万0000円/m2	638万0165円/坪	-26.89％
1994年［平成6年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-24.87％
1995年［平成7年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-14.48％
1996年［平成8年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	-16.13％
1997年［平成9年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-12.02％
1998年［平成10年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	82万4000円/m2	272万3966円/坪	-5.18％
2000年［平成12年］	77万4000円/m2	255万8677円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	+2.52％
2003年［平成15年］	79万5500円/m2	262万9752円/坪	+3.58％
2004年［平成16年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+2.32％
2005年［平成17年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+1.96％
2006年［平成18年］	84万8000円/m2	280万3305円/坪	+2.15％
2007年［平成19年］	97万3000円/m2	321万6528円/坪	+14.69％
2008年［平成20年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+12.97％
2009年［平成21年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	-7.60％
2010年［平成22年］	94万7000円/m2	313万0578円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	91万4000円/m2	302万1487円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	90万2500円/m2	298万3471円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	91万1000円/m2	301万1570円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	84万1666円/m2	278万2369円/坪	+4.73％
2017年［平成29年］	86万1333円/m2	284万7382円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	83万4250円/m2	275万7851円/坪	+3.37％
2019年［平成31年］	85万6250円/m2	283万0578円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	87万3500円/m2	288万7603円/坪	+2.11％
2021年［令和3年］	86万6750円/m2	286万5289円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	86万9250円/m2	287万3553円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	88万7750円/m2	293万4710円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	91万8500円/m2	303万6363円/坪	+3.41％
2025年［令和7年］	91万4800円/m2	302万4132円/坪	+5.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1984年［昭和59年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+9.01％
1985年［昭和60年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+8.26％
1986年［昭和61年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+61.58％
1987年［昭和62年］	142万0000円/m2	469万4214円/坪	+123.62％
1988年［昭和63年］	134万0000円/m2	442万9752円/坪	-5.63％
1989年［平成元年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	-10.45％
1990年［平成2年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-24.11％
1993年［平成5年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	61万2000円/m2	202万3140円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-6.05％
1996年［平成8年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.65％
1997年［平成9年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	47万1000円/m2	155万7024円/坪	-4.44％
1999年［平成11年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	-0.54％
2002年［平成14年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+0.44％
2004年［平成16年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.97％
2005年［平成17年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.64％
2006年［平成18年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+3.49％
2007年［平成19年］	52万4500円/m2	173万3884円/坪	+15.23％
2008年［平成20年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	-13.07％
2010年［平成22年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+2.60％
2017年［平成29年］	46万9500円/m2	155万2066円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	54万4666円/m2	180万0550円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+1.96％
2020年［令和2年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	55万2666円/m2	182万6997円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	56万8666円/m2	187万9889円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+5.31％

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