新小金井駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜東京都小金井市

新小金井駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

新小金井駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小金井市東町4-5-13	新小金井駅より130m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+7.30 ％
東京都小金井市東町4-5-13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
2位	小金井市東町3-6-36	東小金井駅より510m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+4.63 ％
東京都小金井市東町3-6-36 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
3位	三鷹市深大寺3-4-16	武蔵境駅より1,900m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+4.43 ％
東京都三鷹市深大寺3-4-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
4位	小金井市東町1-10-4	新小金井駅より750m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+3.89 ％
東京都小金井市東町1-10-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
5位	小金井市東町5-15-8	新小金井駅より700m	33万6000 円/m²	111万0743 円/坪	+4.67 ％
東京都小金井市東町5-15-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 97m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

新小金井駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小金井市東町4-5-13

新小金井駅より130m

44万1000 円/m²

145万7851 円/坪

+7.30 ％

2位

小金井市東町3-6-36

東小金井駅より510m

42万9000 円/m²

141万8181 円/坪

+4.63 ％

3位

三鷹市深大寺3-4-16

武蔵境駅より1,900m

37万7000 円/m²

124万6280 円/坪

+4.43 ％

4位

小金井市東町1-10-4

新小金井駅より750m

37万4000 円/m²

123万6363 円/坪

+3.89 ％

5位

小金井市東町5-15-8

新小金井駅より700m

33万6000 円/m²

111万0743 円/坪

+4.67 ％

新小金井駅の最新の地価の動向

新小金井駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

新小金井駅（しんこがねいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万1400円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では129万3884円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.98％の上昇です。

新小金井駅の最高価格地点は「小金井市東町4-5-13」（44万1000円/m²）で、最低価格地点は「小金井市東町5-15-8」（33万6000円/m²）です。

新小金井駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

新小金井駅（しんこがねいえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は37万4000円/m²、坪単価では平均 123万6363円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.89％の上昇です。

新小金井駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

新小金井駅（しんこがねいえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は39万5750円/m²、坪単価では平均 130万8264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.26％の上昇です。

新小金井駅の地価平均の計算方法

新小金井駅の地価平均を求めるにあたり、新小金井駅の近辺、東京都小金井市東町1、小金井市東町2、小金井市東町5、三鷹市井口4、三鷹市深大寺3の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新小金井駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

新小金井駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-17.59％
1994年［平成6年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	39万1500円/m²	129万4214円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	29万9666円/m²	99万0633円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万3750円/m²	107万0247円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	33万7600円/m²	111万6033円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	33万9800円/m²	112万3305円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	34万6600円/m²	114万5785円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	35万6800円/m²	117万9504円/坪	+2.93％
2025年［令和7年］	37万2600円/m²	123万1735円/坪	+4.36％
2026年［令和8年］	39万1400円/m²	129万3884円/坪	+4.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万0000円/m²	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-17.59％
1994年［平成6年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	39万1500円/m²	129万4214円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	37万7500円/m²	124万7933円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	37万2500円/m²	123万1404円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	31万9500円/m²	105万6198円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	30万9500円/m²	102万3140円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	29万7500円/m²	98万3471円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	28万4500円/m²	94万0495円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	30万1000円/m²	99万5041円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	29万9000円/m²	98万8429円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5333円/m²	97万6308円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	29万9666円/m²	99万0633円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	31万2500円/m²	103万3057円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	31万8000円/m²	105万1239円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万3750円/m²	107万0247円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	33万3750円/m²	110万3305円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	34万1250円/m²	112万8099円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	34万0750円/m²	112万6446円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	34万2500円/m²	113万2231円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	34万9250円/m²	115万4545円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	35万9500円/m²	118万8429円/坪	+2.92％
2025年［令和7年］	37万5750円/m²	124万2148円/坪	+4.44％
2026年［令和8年］	39万5750円/m²	130万8264円/坪	+5.26％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪
2020年［令和2年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	32万5000円/m²	107万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	34万6000円/m²	114万3801円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+4.05％
2026年［令和8年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+3.89％

新小金井駅の土地の売却価格査定

新小金井駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新小金井駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
三鷹駅の地価	94万7000円/m²	313万0578円/坪	+6.72％
国分寺駅の地価	57万3869円/m²	189万7089円/坪	+7.16％
井の頭公園駅の地価	71万8555円/m²	237万5390円/坪	+6.09％
武蔵小金井駅の地価	51万2800円/m²	169万5206円/坪	+5.13％
東小金井駅の地価	43万4750円/m²	143万7190円/坪	+4.72％
三鷹台駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+5.15％
上連雀の地価	65万6428円/m²	217万0011円/坪	+5.96％
下連雀の地価	116万9470円/m²	386万6018円/坪	+7.48％
深大寺の地価	33万1100円/m²	109万4545円/坪	+4.19％
新川の地価	42万2600円/m²	139万7024円/坪	+4.53％
牟礼の地価	47万3600円/m²	156万5619円/坪	+5.22％
井口の地価	45万2600円/m²	149万6198円/坪	+5.22％
野崎の地価	43万0666円/m²	142万3691円/坪	+4.53％
貫井北町の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+4.88％
貫井南町の地価	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+4.03％
前原町の地価	33万9250円/m²	112万1487円/坪	+3.89％
北野の地価	36万4666円/m²	120万5509円/坪	+4.08％
井の頭の地価	70万5333円/m²	233万1680円/坪	+5.86％
本町の地価	88万0888円/m²	291万2029円/坪	+7.14％
東町の地価	43万7600円/m²	144万6611円/坪	+5.32％
緑町の地価	39万6333円/m²	131万0192円/坪	+4.23％
中町の地価	42万8500円/m²	141万6528円/坪	+4.33％
梶野町の地価	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+4.60％
大沢の地価	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+4.46％
中原の地価	40万0333円/m²	132万3415円/坪	+3.74％