新小金井駅

新小金井駅の最新の地価動向

新小金井駅（しんこがねいえき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万9250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は115万4545円/坪、前年比は+1.95％の上昇です。基準地価の平均が33万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は111万0743円/坪で過去最高値、前年比は+2.13％の上昇です。地価総平均は34万6600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は114万5785円/坪、前年比は+1.99％の上昇です。

新小金井駅の最高地価地点は「小金井市東町3-6-36」（37万9000円/m²）で、最低地価地点は「小金井市東町5-15-8」（30万4000円/m²）です。

新小金井駅は1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万0000円/m²（1991年）、最低値は27万9000円/m²（2006年）で、二者の落差は2.15倍です。基準地価の最高値は33万6000円/m²（2023年）、最低値は32万5000円/m²（2021年）で、両者の落差は1.03倍です。
新小金井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

新小金井駅の平均地価を求めるにあたり、新小金井駅近辺、東京都小金井市東町1、小金井市東町2、小金井市東町5、三鷹市井口4、三鷹市深大寺3の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新小金井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-17.59％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	+1.80％
2019年［令和元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.76％
2021年［令和3年］	33万7600円/m2	111万6033円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	33万9800円/m2	112万3305円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	34万6600円/m2	114万5785円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1991年［平成3年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-17.59％
1994年［平成6年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.11％
1995年［平成7年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-3.35％
1996年［平成8年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-6.64％
2000年［平成12年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-4.79％
2001年［平成13年］	31万9500円/m2	105万6198円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.87％
2004年［平成16年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+4.31％
2008年［平成20年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+9.28％
2009年［平成21年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	29万2333円/m2	96万6391円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	29万9666円/m2	99万0633円/坪	+1.46％
2016年［平成28年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+2.01％
2017年［平成29年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+1.77％
2018年［平成30年］	32万3750円/m2	107万0247円/坪	+1.80％
2019年［平成31年］	33万3750円/m2	110万3305円/坪	+3.04％
2020年［令和2年］	34万1250円/m2	112万8099円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	34万0750円/m2	112万6446円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	+1.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪
2020年［令和2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.13％

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