多磨駅

多磨駅の最新の地価動向

多磨駅（たまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が30万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は99万5041円/坪であり、前年比は+1.20％の上昇です。基準地価の平均が26万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は86万1157円/坪であり、前年比は+1.54％の上昇です。地価総平均は29万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は96万5289円/坪であり、前年比は+1.28％の上昇です。

多磨駅の最も高価格地点は「三鷹市野崎4-8-33」（38万6000円/m²）で、最も低額地点は「三鷹市大沢6-10-2」（24万1000円/m²）です。

多磨駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万8000円/m²（1988年）、最低値は24万5000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は60万9000円/m²（1987年）、最低値は21万6000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.82倍です。
多磨駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

多磨駅の平均地価を求めるにあたり、多磨駅周辺、東京都府中市紅葉丘、府中市多磨町、府中市朝日町2、調布市野水、三鷹市大沢2、三鷹市大沢6の基準点の地価より算出しました。

多磨駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪
1984年［昭和59年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+11.72％
1987年［昭和62年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+95.80％
1988年［昭和63年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+19.31％
1989年［平成元年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-11.36％
1990年［平成2年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-0.68％
1991年［平成3年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-15.01％
1993年［平成5年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-17.21％
1994年［平成6年］	34万5200円/m2	114万1157円/坪	-9.71％
1995年［平成7年］	33万3600円/m2	110万2809円/坪	-3.33％
1996年［平成8年］	32万0800円/m2	106万0495円/坪	-3.84％
1997年［平成9年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	34万0166円/m2	112万4517円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	31万7833円/m2	105万0688円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	29万7857円/m2	98万4651円/坪	-4.84％
2001年［平成13年］	28万6285円/m2	94万6399円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	27万4285円/m2	90万6729円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	25万6857円/m2	84万9114円/坪	-2.73％
2005年［平成17年］	25万3714円/m2	83万8724円/坪	-1.15％
2006年［平成18年］	25万4571円/m2	84万1558円/坪	+0.36％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	29万2125円/m2	96万5702円/坪	+7.99％
2009年［平成21年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	26万0875円/m2	86万2396円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	25万8125円/m2	85万3305円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	25万6625円/m2	84万8347円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	25万9375円/m2	85万7438円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	26万4625円/m2	87万4793円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	27万6111円/m2	91万2763円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	28万0111円/m2	92万5987円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	28万4888円/m2	94万1781円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	28万8222円/m2	95万2800円/坪	+1.06％
2021年［令和3年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪
1984年［昭和59年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.97％
1987年［昭和62年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+66.03％
1988年［昭和63年］	63万8000円/m2	210万9090円/坪	+46.67％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-13.79％
1990年［平成2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-2.73％
1991年［平成3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	40万1666円/m2	132万7823円/坪	-18.75％
1994年［平成6年］	34万7750円/m2	114万9586円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	33万4500円/m2	110万5785円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	31万9750円/m2	105万7024円/坪	-4.42％
1997年［平成9年］	35万0600円/m2	115万9008円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	34万3600円/m2	113万5867円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	32万1800円/m2	106万3801円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	30万4400円/m2	100万6280円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	27万2400円/m2	90万0495円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	26万4800円/m2	87万5371円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	+6.31％
2008年［平成20年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+10.55％
2009年［平成21年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-5.79％
2010年［平成22年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	26万4166円/m2	87万3278円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	26万4833円/m2	87万5482円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	26万7333円/m2	88万3746円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	28万3571円/m2	93万7426円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	28万7714円/m2	95万1121円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	29万2714円/m2	96万7650円/坪	+1.67％
2020年［令和2年］	29万7428円/m2	98万3234円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	29万7428円/m2	98万3234円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+1.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+19.47％
1987年［昭和62年］	60万9000円/m2	201万3223円/坪	+125.56％
1988年［昭和63年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-8.05％
1989年［平成元年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-8.93％
1990年［平成2年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-19.73％
1993年［平成5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-15.66％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-1.52％
1997年［平成9年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-7.74％
2000年［平成12年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	-3.89％
2002年［平成14年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-0.64％
2006年［平成18年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+10.43％
2008年［平成20年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	+1.59％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-8.36％
2010年［平成22年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+1.20％
2018年［平成30年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+1.54％