三鷹台駅

三鷹台駅の最新の地価の動向

三鷹台駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三鷹台駅（みたかだいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は46万5857円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では154万0023円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.72％の上昇です。

三鷹台駅の最高価格地点は「杉並区久我山4-24-18」（67万8000円/m²）で、最低価格地点は「三鷹市北野1-1-61」（33万7000円/m²）です。

三鷹台駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三鷹台駅（みたかだいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は42万7000円/m²、坪単価では平均 141万1570円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.07％の上昇です。

三鷹台駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三鷹台駅（みたかだいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は48万1400円/m²、坪単価では平均 159万1404円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.98％の上昇です。

三鷹台駅の地価平均の計算方法

三鷹台駅の地価平均を求めるにあたり、三鷹台駅の近辺、東京都三鷹市井の頭1、三鷹市牟礼3、三鷹市牟礼5、三鷹市牟礼6、三鷹市牟礼7、三鷹市下連雀5、杉並区松庵1の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

三鷹台駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

三鷹台駅の所属路線の沿線地価

三鷹台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王井の頭線の基準地価平均が371万2343円/m²です。標準地・基準地の価格は三鷹台駅に近いほど高い傾向にあります。

三鷹台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	77万1000円/m2	254万8760円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	76万9000円/m2	254万2148円/坪	-0.44％
1991年［平成3年］	73万9500円/m2	244万4628円/坪	-3.74％
1992年［平成4年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-16.81％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-16.52％
1994年［平成6年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-9.63％
1995年［平成7年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	42万3666円/m2	140万0550円/坪	-3.31％
1997年［平成9年］	41万9666円/m2	138万7327円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	38万2750円/m2	126万5289円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	-3.07％
2002年［平成14年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-1.34％
2005年［平成17年］	34万8750円/m2	115万2892円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+1.42％
2007年［平成19年］	38万5750円/m2	127万5206円/坪	+8.61％
2008年［平成20年］	41万6250円/m2	137万6033円/坪	+8.35％
2009年［平成21年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-8.73％
2010年［平成22年］	36万2750円/m2	119万9173円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	35万8250円/m2	118万4297円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	35万9250円/m2	118万7603円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	36万4750円/m2	120万5785円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	37万2250円/m2	123万0578円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	40万3200円/m2	133万2892円/坪	+3.02％
2017年［平成29年］	39万4166円/m2	130万3030円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	39万0428円/m2	129万0672円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	40万3571円/m2	133万4120円/坪	+3.24％
2020年［令和2年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	41万0714円/m2	135万7733円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	41万5857円/m2	137万4734円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	42万7285円/m2	141万2514円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	44万3571円/m2	146万6351円/坪	+3.68％
2025年［令和7年］	46万5857円/m2	154万0023円/坪	+4.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	73万2000円/m2	241万9834円/坪
1990年［平成2年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	-3.96％
1991年［平成3年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-2.56％
1992年［平成4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-14.60％
1993年［平成5年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-17.95％
1994年［平成6年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-10.83％
1995年［平成7年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-3.74％
1996年［平成8年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-2.93％
2003年［平成15年］	34万6666円/m2	114万6005円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	33万9666円/m2	112万2865円/坪	-0.41％
2006年［平成18年］	34万2333円/m2	113万1680円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	36万9333円/m2	122万0936円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+11.13％
2009年［平成21年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-8.95％
2010年［平成22年］	35万3333円/m2	116万8044円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	34万9666円/m2	115万5922円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	35万4666円/m2	117万2451円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	+2.33％
2016年［平成28年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+3.03％
2017年［平成29年］	38万7600円/m2	128万1322円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	39万9400円/m2	132万0330円/坪	+3.02％
2019年［平成31年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	42万4400円/m2	140万2975円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	42万8400円/m2	141万6198円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	44万0200円/m2	145万5206円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	48万1400円/m2	159万1404円/坪	+4.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪
1989年［平成元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-10.00％
1990年［平成2年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+3.09％
1991年［平成3年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	-4.91％
1992年［平成4年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-19.02％
1993年［平成5年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-15.09％
1994年［平成6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-8.42％
1995年［平成7年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-2.49％
1997年［平成9年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-1.06％
1998年［平成10年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-1.94％
1999年［平成11年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-4.05％
2001年［平成13年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-2.54％
2003年［平成15年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-2.09％
2004年［平成16年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-0.27％
2005年［平成17年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.72％
2007年［平成19年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+11.54％
2008年［平成20年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.03％
2014年［平成26年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+1.27％
2016年［平成28年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+2.81％
2019年［令和元年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+2.71％
2024年［令和6年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.75％
2025年［令和7年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+4.07％

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