東糀谷

東糀谷の最新の地価動向

東糀谷（ひがしこうじや）の現在の地価は、公示地価の平均が58万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は193万1404円/坪で過去最高であり、前年比は+7.85％の上昇です。

東糀谷の最高価格地点は「大田区東糀谷3-6-12」（91万7000円/m²）で、最低価格地点は「大田区東糀谷6-2-16」（41万1000円/m²）です。

東糀谷は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は58万4250円/m²（2025年）、最低値は31万8000円/m²（2013年）で、両者の落差は1.84倍です。
東糀谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

東糀谷の平均地価を求めるにあたり、東京都大田区東糀谷の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

東糀谷の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1995年［平成7年］	52万3666円/m2	173万1129円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	49万7333円/m2	164万4077円/坪	-5.08％
1997年［平成9年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-8.26％
1998年［平成10年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	-7.85％
1999年［平成11年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	36万6333円/m2	121万1019円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	33万7666円/m2	111万6253円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	32万5333円/m2	107万5482円/坪	-1.67％
2005年［平成17年］	32万2333円/m2	106万5564円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	32万1666円/m2	106万3360円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	34万3666円/m2	113万6088円/坪	+6.01％
2008年［平成20年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+6.07％
2009年［平成21年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-1.44％
2012年［平成24年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+1.85％
2015年［平成27年］	32万8333円/m2	108万5399円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	41万7750円/m2	138万0991円/坪	+4.36％
2017年［平成29年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	+3.33％
2018年［平成30年］	44万2750円/m2	146万3636円/坪	+3.08％
2019年［平成31年］	45万9250円/m2	151万8181円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	48万5250円/m2	160万4132円/坪	+5.49％
2021年［令和3年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	50万9750円/m2	168万5123円/坪	+3.77％
2024年［令和6年］	53万9750円/m2	178万4297円/坪	+5.67％
2025年［令和7年］	58万4250円/m2	193万1404円/坪	+7.85％

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