千鳥町駅

千鳥町駅の最新の地価動向

千鳥町駅（ちどりちょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が60万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は200万9917円/坪、前年比は+5.39％の上昇です。基準地価の平均が61万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は201万6528円/坪、前年比は+6.46％の上昇です。地価総平均は60万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は201万1239円/坪、前年比は+5.60％の上昇です。

千鳥町駅の最も高額地点は「大田区千鳥1-16-2」（67万9000円/m²）で、最低価格地点は「大田区千鳥2-13-13」（52万3000円/m²）です。

千鳥町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は178万0000円/m²（1988年）、最低値は43万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は4.08倍です。基準地価の最高値は150万0000円/m²（1990年）、最低値は46万1000円/m²（2012年）で、両者の落差は3.25倍です。
千鳥町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

千鳥町駅の平均地価を求めるにあたり、千鳥町駅周辺、東京都大田区千鳥1丁目、久が原2丁目（南西部）、久が原5～6丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

千鳥町駅の所属路線の沿線地価

千鳥町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急池上線の基準地価平均が85万6380円/m²です。標準地・基準地の価格は千鳥町駅に近いほど高い傾向にあります。

千鳥町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+20.94％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+156.18％
1988年［昭和63年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+22.76％
1989年［平成元年］	153万5000円/m2	507万4380円/坪	-11.80％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-2.23％
1991年［平成3年］	142万5000円/m2	471万0743円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-23.57％
1993年［平成5年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	-21.50％
1994年［平成6年］	76万4000円/m2	252万5619円/坪	-11.79％
1995年［平成7年］	71万5666円/m2	236万5840円/坪	-6.28％
1996年［平成8年］	67万4666円/m2	223万0303円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	62万1666円/m2	205万5096円/坪	-7.84％
1998年［平成10年］	58万6666円/m2	193万9393円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	55万3000円/m2	182万8099円/坪	-5.74％
2000年［平成12年］	52万5333円/m2	173万6639円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-1.20％
2004年［平成16年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+1.87％
2007年［平成19年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+13.48％
2008年［平成20年］	59万2666円/m2	195万9228円/坪	+5.16％
2009年［平成21年］	54万0333円/m2	178万6225円/坪	-8.90％
2010年［平成22年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	49万0250円/m2	162万0661円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	48万1750円/m2	159万2561円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	49万8250円/m2	164万7107円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	52万3250円/m2	172万9752円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	53万8250円/m2	177万9338円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	53万7800円/m2	177万7851円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	54万6800円/m2	180万7603円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	55万3600円/m2	183万0082円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	57万6200円/m2	190万4793円/坪	+4.11％
2024年［令和6年］	60万8400円/m2	201万1239円/坪	+5.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪
1984年［昭和59年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+4.46％
1986年［昭和61年］	56万6000円/m2	187万1074円/坪	+20.94％
1987年［昭和62年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	+156.18％
1988年［昭和63年］	178万0000円/m2	588万4297円/坪	+22.76％
1989年［平成元年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-11.80％
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-4.46％
1991年［平成3年］	145万0000円/m2	479万3388円/坪	-3.33％
1992年［平成4年］	116万0000円/m2	383万4710円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-22.41％
1994年［平成6年］	77万3500円/m2	255万7024円/坪	-15.56％
1995年［平成7年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	-7.27％
1996年［平成8年］	67万8500円/m2	224万2975円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	-7.48％
1998年［平成10年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	56万1500円/m2	185万6198円/坪	-5.64％
2000年［平成12年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-5.27％
2001年［平成13年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.39％
2004年［平成16年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	49万5500円/m2	163万8016円/坪	+0.94％
2007年［平成19年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+12.22％
2008年［平成20年］	59万9000円/m2	198万0165円/坪	+7.74％
2009年［平成21年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-6.46％
2010年［平成22年］	52万0500円/m2	172万0661円/坪	-7.24％
2011年［平成23年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	-2.99％
2012年［平成24年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	48万7333円/m2	161万1019円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	50万3333円/m2	166万3911円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	51万7666円/m2	171万1294円/坪	+2.85％
2017年［平成29年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+2.19％
2018年［平成30年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	+2.64％
2019年［平成31年］	53万8500円/m2	178万0165円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+2.55％
2021年［令和3年］	54万9750円/m2	181万7355円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	55万6750円/m2	184万0495円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	+5.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪
1990年［平成2年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-6.67％
1992年［平成4年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-27.14％
1993年［平成5年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	-20.59％
1994年［平成6年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-8.02％
1995年［平成7年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	66万7000円/m2	220万4958円/坪	-6.45％
1997年［平成9年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	-8.55％
1998年［平成10年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-6.56％
1999年［平成11年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	51万2000円/m2	169万2561円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-0.81％
2003年［平成15年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-0.82％
2004年［平成16年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-0.41％
2005年［平成17年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+3.73％
2007年［平成19年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+16.00％
2008年［平成20年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-13.79％
2010年［平成22年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+0.87％
2014年［平成26年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+1.94％
2015年［平成27年］	48万3000円/m2	159万6694円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+3.56％
2019年［令和元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	+5.91％
2024年［令和6年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+6.46％

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