新蒲田

新蒲田の最新の地価動向

新蒲田（しんかまた）の現在の地価は、公示地価の平均値が54万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万0082円/坪であり、変動率+7.33％の上昇です。基準地価の平均値が50万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は165万2892円/坪で過去最高値であり、変動率+6.38％の上昇です。地価総平均は50万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万2809円/坪であり、変動率+5.67％の上昇です。

新蒲田の最高価格地点は「大田区新蒲田1-14-18」（56万3000円/m²）で、最も低額地点は「大田区新蒲田2-23-15」（52万0000円/m²）です。

新蒲田は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万3000円/m²（1993年）、最安値は36万7000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.94倍です。基準地価の最高値は50万0000円/m²（2024年）、最低値は36万8000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.36倍です。
新蒲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新蒲田の土地価格平均を求めるにあたり、東京都大田区新蒲田の標準地・基準地の地価より算出しました。

新蒲田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪
1994年［平成6年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-13.60％
1995年［平成7年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-7.92％
1998年［平成10年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-3.65％
2002年［平成14年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-2.65％
2004年［平成16年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	38万5500円/m2	127万4380円/坪	+1.18％
2007年［平成19年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+4.00％
2009年［平成21年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	37万0500円/m2	122万4793円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万8500円/m2	121万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	37万9500円/m2	125万4545円/坪	+1.47％
2016年［平成28年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	+3.29％
2017年［平成29年］	41万2666円/m2	136万4187円/坪	+2.49％
2018年［平成30年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	+4.33％
2020年［令和2年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	45万2333円/m2	149万5316円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	+5.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪
1994年［平成6年］	61万6000円/m2	203万6363円/坪	-13.60％
1995年［平成7年］	58万9000円/m2	194万7107円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-7.92％
1998年［平成10年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-5.54％
1999年［平成11年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-5.26％
2000年［平成12年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-4.88％
2002年［平成14年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-1.29％
2005年［平成17年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-0.52％
2006年［平成18年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.99％
2008年［平成20年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+8.00％
2009年［平成21年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+1.63％
2015年［平成27年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	+3.17％
2017年［平成29年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+2.46％
2018年［平成30年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+2.75％
2019年［平成31年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	+4.09％
2020年［令和2年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+3.57％
2024年［令和6年］	50万4500円/m2	166万7768円/坪	+5.32％
2025年［令和7年］	54万1500円/m2	179万0082円/坪	+7.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪
2001年［平成13年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-0.52％
2005年［平成17年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-0.26％
2006年［平成18年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+8.97％
2008年［平成20年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-10.12％
2010年［平成22年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+3.41％
2017年［平成29年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+2.54％
2018年［平成30年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	+4.81％
2020年［令和2年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	+3.52％
2024年［令和6年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+6.38％

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