沼部駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
53万7000
円/m2
変動率
+4.53
％
坪単価
177万5206
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大田区田園調布南19-3 | 沼部駅より400m | 58万1000 円/m2 | 192万0661 円/坪 | +3.94 ％ | |
| 2位 | 大田区田園調布南5-13 | 鵜の木駅より750m | 49万3000 円/m2 | 162万9752 円/坪 | +5.12 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
沼部駅（ぬまべえき）の最新の地価は、公示地価の平均が53万7000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は177万5206円/坪であり、前年比+4.53％の上昇です。
沼部駅の最も地価の高い地点は「大田区田園調布南19-3」（58万1000円/m2）で、最も地価の低い地点は「大田区田園調布南5-13」（49万3000円/m2）です。
沼部駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万0000円/m2（1988年）、最安値は40万7500円/m2（2005年）で、双方の差異は2.50倍です。
沼部駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
沼部駅の地価平均を求めるにあたり、沼部駅付近、大田区田園調布南（北東端部を除く）の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。
沼部駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急多摩川線の基準地価平均が76万1545円/m2です。標準地・基準地の価格は沼部駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 88万0000円/m2 | 290万9090円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | +15.91％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 92万0000円/m2 | 304万1322円/坪 | -9.80％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +1.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 83万7000円/m2 | 276万6942円/坪 | -10.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 76万9000円/m2 | 254万2148円/坪 | -22.82％ | |
| 1994年［平成6年］ | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | -14.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -5.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万4500円/m2 | 193万2231円/坪 | -4.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -8.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | -6.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 46万5500円/m2 | 153万8842円/坪 | -5.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | -4.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万3500円/m2 | 136万6942円/坪 | -1.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | -1.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 40万7500円/m2 | 134万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 41万0500円/m2 | 135万7024円/坪 | +0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 45万4000円/m2 | 150万0826円/坪 | +10.60％ | |
| 2008年［平成20年］ | 48万9000円/m2 | 161万6528円/坪 | +7.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 45万5500円/m2 | 150万5785円/坪 | -6.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -6.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 41万7500円/m2 | 138万0165円/坪 | -2.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -1.06％ | |
| 2013年［平成25年］ | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 41万5500円/m2 | 137万3553円/坪 | +1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +1.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | +3.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 44万8000円/m2 | 148万0991円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | +2.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 47万9500円/m2 | 158万5123円/坪 | +4.19％ | |
| 2020年［令和2年］ | 49万8000円/m2 | 164万6280円/坪 | +3.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 49万6500円/m2 | 164万1322円/坪 | -0.30％ | |
| 2022年［令和4年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 51万4000円/m2 | 169万9173円/坪 | +2.83％ | |
| 2024年［令和6年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +4.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
沼部駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 105万4705円/m2 | 348万6631円/坪 | +6.56％ | |
| 蒲田駅の地価 | 136万4307円/m2 | 451万0108円/坪 | +6.75％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 107万7142円/m2 | 356万0802円/坪 | +7.21％ | |
| 洗足駅の地価 | 86万2285円/m2 | 285万0531円/坪 | +6.92％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +4.93％ | |
| 池上駅の地価 | 63万7500円/m2 | 210万7438円/坪 | +5.84％ | |
| 石川台駅の地価 | 60万8750円/m2 | 201万2396円/坪 | +4.33％ | |
| 洗足池駅の地価 | 60万2500円/m2 | 199万1735円/坪 | +5.69％ | |
| 長原駅の地価 | 66万2500円/m2 | 219万0082円/坪 | +6.27％ | |
| 久が原駅の地価 | 63万7125円/m2 | 210万6198円/坪 | +5.52％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +5.26％ | |
| 荏原町駅の地価 | 78万7333円/m2 | 260万2754円/坪 | +6.72％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 49万5875円/m2 | 163万9256円/坪 | +6.37％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 42万9600円/m2 | 142万0165円/坪 | +5.43％ | |
| 馬込駅の地価 | 58万5200円/m2 | 193万4545円/坪 | +6.45％ | |
| 西馬込駅の地価 | 58万8000円/m2 | 194万3801円/坪 | +5.95％ | |
| 雑色駅の地価 | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +5.78％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 60万8400円/m2 | 201万1239円/坪 | +5.60％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 63万1500円/m2 | 208万7603円/坪 | +6.19％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 55万4714円/m2 | 183万3766円/坪 | +5.93％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 54万3166円/m2 | 179万5592円/坪 | +6.04％ | |
| 下丸子駅の地価 | 54万7200円/m2 | 180万8925円/坪 | +6.00％ | |
| 糀谷駅の地価 | 61万8250円/m2 | 204万3801円/坪 | +6.16％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +5.92％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 102万4750円/m2 | 338万7603円/坪 | +7.77％ | |
| 平和島駅の地価 | 54万3000円/m2 | 179万5041円/坪 | +6.07％ | |
| 大森町駅の地価 | 54万1200円/m2 | 178万9090円/坪 | +6.25％ | |
| 流通センター駅の地価 | 61万1000円/m2 | 201万9834円/坪 | +5.99％ | |
| 大岡山駅の地価 | 94万1000円/m2 | 311万0743円/坪 | +7.26％ | |
| 多摩川駅の地価 | 63万7000円/m2 | 210万5785円/坪 | +5.82％ | |
| 北千束駅の地価 | 74万9333円/m2 | 247万7134円/坪 | +7.28％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +5.12％ | |
| 昭和島駅の地価 | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +14.46％ | |
| 田園調布駅の地価 | 77万7555円/m2 | 257万0431円/坪 | +3.73％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 43万6000円/m2 | 144万1322円/坪 | +6.34％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 72万9272円/m2 | 241万0818円/坪 | +4.10％ | |
| 上池台の地価 | 64万9285円/m2 | 214万6399円/坪 | +6.00％ | |
| 羽田の地価 | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +5.73％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 58万6500円/m2 | 193万8842円/坪 | +5.19％ | |
| 中馬込の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +6.75％ | |
| 南馬込の地価 | 60万0800円/m2 | 198万6115円/坪 | +5.82％ | |
| 北馬込の地価 | 64万6000円/m2 | 213万5537円/坪 | +6.04％ | |
| 大森東の地価 | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | +6.09％ | |
| 大森西の地価 | 60万3833円/m2 | 199万6143円/坪 | +6.60％ | |
| 大森南の地価 | 39万6666円/m2 | 131万1294円/坪 | +5.78％ | |
| 大森北の地価 | 86万4142円/m2 | 285万6670円/坪 | +6.77％ | |
| 南雪谷の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +5.60％ | |
| 東雪谷の地価 | 59万4666円/m2 | 196万5840円/坪 | +5.00％ | |
| 南千束の地価 | 65万4000円/m2 | 216万1983円/坪 | +6.43％ | |
| 仲六郷の地価 | 55万3250円/m2 | 182万8925円/坪 | +5.90％ | |
| 東六郷の地価 | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | +5.96％ | |
| 南六郷の地価 | 42万7500円/m2 | 141万3223円/坪 | +5.42％ | |
| 東糀谷の地価 | 53万9750円/m2 | 178万4297円/坪 | +5.67％ | |
| 西糀谷の地価 | 61万5666円/m2 | 203万5261円/坪 | +6.10％ | |
| 蒲田本町の地価 | 78万2666円/m2 | 258万7327円/坪 | +6.63％ | |
| 新蒲田の地価 | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +5.67％ | |
| 西蒲田の地価 | 163万4500円/m2 | 540万3305円/坪 | +6.49％ | |
| 南蒲田の地価 | 96万9000円/m2 | 320万3305円/坪 | +7.03％ | |
| 山王の地価 | 100万4833円/m2 | 332万1763円/坪 | +6.00％ | |
| 西嶺町の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | ％ |  |
| 東嶺町の地価 | 53万8000円/m2 | 177万8512円/坪 | +4.87％ | |
| 矢口の地価 | 62万0000円/m2 | 204万9586円/坪 | +6.04％ | |
| 東矢口の地価 | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +5.60％ | |
| 西六郷の地価 | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | +6.27％ | |
| 仲池上の地価 | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +6.11％ | |
| 萩中の地価 | 46万9000円/m2 | 155万0413円/坪 | +6.59％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 57万7000円/m2 | 190万7438円/坪 | +4.53％ | |
| 田園調布南の地価 | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | +4.53％ | |
| 大森中の地価 | 47万3500円/m2 | 156万5289円/坪 | +6.52％ | |
| 千鳥の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +4.77％ | |
| 中央の地価 | 53万8500円/m2 | 178万0165円/坪 | +4.81％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 77万7375円/m2 | 256万9834円/坪 | +4.23％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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