西蒲田の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
176万8000
円/m2
変動率
+8.71
％
坪単価
584万4628
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西蒲田（にしかまた）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は176万8000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では584万4628円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.71％の上昇です。
西蒲田の最高価格地点は「大田区西蒲田7-66-10」（490万0000円/m2）で、最低価格地点は「大田区西蒲田4-31-12」（55万9000円/m2）です。
西蒲田（にしかまた）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は109万0000円/m2、坪単価では平均 360万3305円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+11.22％の上昇です。
西蒲田（にしかまた）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は190万3600円/m2、坪単価では平均 629万2892円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.21％の上昇です。
西蒲田の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区西蒲田の地点の地価より算定しました。
西蒲田の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.00％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -9.65％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -13.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -22.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -13.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 166万4500円/m2 | 550万2479円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万6333円/m2 | 369万0358円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万7666円/m2 | 356万2534円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万1000円/m2 | 354万0495円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万0333円/m2 | 353万8291円/坪 | -0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 128万7000円/m2 | 425万4545円/坪 | +12.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万4333円/m2 | 517万1349円/坪 | +15.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万4666円/m2 | 470万9641円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万7000円/m2 | 435万3719円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 126万4333円/m2 | 417万9614円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 130万3333円/m2 | 430万8539円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 135万1333円/m2 | 446万7217円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万1750円/m2 | 393万9669円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 124万2833円/m2 | 410万8539円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 129万8666円/m2 | 429万3112円/坪 | +3.58％ | |
| 2019年［令和元年］ | 138万2666円/m2 | 457万0798円/坪 | +5.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 147万8833円/m2 | 488万8705円/坪 | +5.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 145万6333円/m2 | 481万4325円/坪 | -1.15％ | |
| 2022年［令和4年］ | 147万7833円/m2 | 488万5399円/坪 | +2.13％ | |
| 2023年［令和5年］ | 154万0166円/m2 | 509万1460円/坪 | +4.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 163万4500円/m2 | 540万3305円/坪 | +6.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 176万8000円/m2 | 584万4628円/坪 | +8.71％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 95万0000円/m2 | 314万0495円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 114万0000円/m2 | 376万8595円/坪 | +20.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | -9.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 103万0000円/m2 | 340万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 89万0000円/m2 | 294万2148円/坪 | -13.59％ | |
| 1993年［平成5年］ | 68万7000円/m2 | 227万1074円/坪 | -22.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | -13.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -4.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | -3.68％ | |
| 1997年［平成9年］ | 51万3000円/m2 | 169万5867円/坪 | -6.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 166万4500円/m2 | 550万2479円/坪 | -5.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 150万1000円/m2 | 496万1983円/坪 | -9.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -5.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 111万6333円/m2 | 369万0358円/坪 | -3.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 107万7666円/m2 | 356万2534円/坪 | -3.62％ | |
| 2004年［平成16年］ | 107万1000円/m2 | 354万0495円/坪 | -0.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 107万0333円/m2 | 353万8291円/坪 | -0.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 110万4666円/m2 | 365万1790円/坪 | +1.68％ | |
| 2007年［平成19年］ | 128万7000円/m2 | 425万4545円/坪 | +12.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 156万4333円/m2 | 517万1349円/坪 | +15.91％ | |
| 2009年［平成21年］ | 142万4666円/m2 | 470万9641円/坪 | -7.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 131万7000円/m2 | 435万3719円/坪 | -6.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 128万5000円/m2 | 424万7933円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 126万8000円/m2 | 419万1735円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 126万4333円/m2 | 417万9614円/坪 | -0.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 130万3333円/m2 | 430万8539円/坪 | +2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 135万1333円/m2 | 446万7217円/坪 | +2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 119万1750円/m2 | 393万9669円/坪 | +4.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 134万3000円/m2 | 443万9669円/坪 | +3.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 140万4000円/m2 | 464万1322円/坪 | +3.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 149万6600円/m2 | 494万7438円/坪 | +5.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 160万9200円/m2 | 531万9669円/坪 | +5.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 158万2200円/m2 | 523万0413円/坪 | -1.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 160万0000円/m2 | 528万9256円/坪 | +1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 166万6200円/m2 | 550万8099円/坪 | +4.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 176万5400円/m2 | 583万6033円/坪 | +6.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 190万3600円/m2 | 629万2892円/坪 | +8.21％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 74万2000円/m2 | 245万2892円/坪 | ||
| 2018年［平成30年］ | 77万2000円/m2 | 255万2066円/坪 | +4.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 81万3000円/m2 | 268万7603円/坪 | +5.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 82万7000円/m2 | 273万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 86万7000円/m2 | 286万6115円/坪 | +4.84％ | |
| 2023年［令和5年］ | 91万0000円/m2 | 300万8264円/坪 | +4.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 98万0000円/m2 | 323万9669円/坪 | +7.69％ | |
| 2025年［令和7年］ | 109万0000円/m2 | 360万3305円/坪 | +11.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西蒲田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 111万4000円/m2 | 368万2644円/坪 | +8.89％ | |
| 蒲田駅の地価 | 148万4000円/m2 | 490万5785円/坪 | +8.93％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 118万6000円/m2 | 392万0661円/坪 | +9.60％ | |
| 洗足駅の地価 | 95万0142円/m2 | 314万0968円/坪 | +10.07％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 75万8666円/m2 | 250万7988円/坪 | +7.44％ | |
| 池上駅の地価 | 68万8666円/m2 | 227万6584円/坪 | +7.88％ | |
| 石川台駅の地価 | 64万5750円/m2 | 213万4710円/坪 | +6.13％ | |
| 洗足池駅の地価 | 64万8833円/m2 | 214万4903円/坪 | +7.63％ | |
| 長原駅の地価 | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +7.94％ | |
| 久が原駅の地価 | 68万2250円/m2 | 225万5371円/坪 | +7.12％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 59万1000円/m2 | 195万3719円/坪 | +7.07％ | |
| 荏原町駅の地価 | 85万7333円/m2 | 283万4159円/坪 | +8.48％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 53万5375円/m2 | 176万9834円/坪 | +8.04％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 45万9400円/m2 | 151万8677円/坪 | +7.05％ | |
| 馬込駅の地価 | 62万5800円/m2 | 206万8760円/坪 | +7.00％ | |
| 西馬込駅の地価 | 63万1300円/m2 | 208万6942円/坪 | +7.16％ | |
| 雑色駅の地価 | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +6.93％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 65万0200円/m2 | 214万9421円/坪 | +6.88％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 68万6750円/m2 | 227万0247円/坪 | +8.40％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 59万7857円/m2 | 197万6387円/坪 | +7.76％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 58万3333円/m2 | 192万8374円/坪 | +7.34％ | |
| 下丸子駅の地価 | 58万6800円/m2 | 193万9834円/坪 | +7.25％ | |
| 沼部駅の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
| 糀谷駅の地価 | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +7.91％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 56万1142円/m2 | 185万5017円/坪 | +8.09％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 114万2250円/m2 | 377万6033円/坪 | +10.87％ | |
| 平和島駅の地価 | 58万9250円/m2 | 194万7933円/坪 | +8.48％ | |
| 大森町駅の地価 | 58万3800円/m2 | 192万9917円/坪 | +7.90％ | |
| 流通センター駅の地価 | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +9.40％ | |
| 大岡山駅の地価 | 103万9333円/m2 | 343万5812円/坪 | +10.27％ | |
| 多摩川駅の地価 | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +7.09％ | |
| 北千束駅の地価 | 81万9333円/m2 | 270万8539円/坪 | +9.14％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 52万5000円/m2 | 173万5537円/坪 | +6.49％ | |
| 昭和島駅の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +26.84％ | |
| 田園調布駅の地価 | 82万4625円/m2 | 272万6033円/坪 | +5.69％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 76万3545円/m2 | 252万4117円/坪 | +6.02％ | |
| 上池台の地価 | 70万1428円/m2 | 231万8772円/坪 | +7.93％ | |
| 羽田の地価 | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +7.18％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.63％ | |
| 中馬込の地価 | 62万2500円/m2 | 205万7851円/坪 | +7.69％ | |
| 南馬込の地価 | 64万4400円/m2 | 213万0247円/坪 | +6.89％ | |
| 北馬込の地価 | 69万1000円/m2 | 228万4297円/坪 | +7.12％ | |
| 大森東の地価 | 48万9333円/m2 | 161万7630円/坪 | +8.39％ | |
| 大森西の地価 | 65万1166円/m2 | 215万2617円/坪 | +7.91％ | |
| 大森南の地価 | 42万6333円/m2 | 140万9366円/坪 | +7.63％ | |
| 大森北の地価 | 79万8666円/m2 | 264万0220円/坪 | +8.33％ | |
| 南雪谷の地価 | 77万4800円/m2 | 256万1322円/坪 | +8.07％ | |
| 東雪谷の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +6.80％ | |
| 南千束の地価 | 70万7500円/m2 | 233万8842円/坪 | +8.18％ | |
| 仲六郷の地価 | 59万2000円/m2 | 195万7024円/坪 | +7.10％ | |
| 東六郷の地価 | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | +7.81％ | |
| 南六郷の地価 | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +7.13％ | |
| 東糀谷の地価 | 58万4250円/m2 | 193万1404円/坪 | +7.85％ | |
| 西糀谷の地価 | 66万6000円/m2 | 220万1652円/坪 | +8.12％ | |
| 蒲田本町の地価 | 85万6333円/m2 | 283万0853円/坪 | +9.05％ | |
| 新蒲田の地価 | 54万1666円/m2 | 179万0633円/坪 | +7.69％ | |
| 南蒲田の地価 | 124万0000円/m2 | 409万9173円/坪 | +10.71％ | |
| 山王の地価 | 108万1500円/m2 | 357万5206円/坪 | +7.90％ | |
| 西嶺町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +6.99％ | |
| 東嶺町の地価 | 58万3000円/m2 | 192万7272円/坪 | +8.36％ | |
| 矢口の地価 | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +7.47％ | |
| 東矢口の地価 | 60万9500円/m2 | 201万4876円/坪 | +6.91％ | |
| 西六郷の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +5.44％ | |
| 仲池上の地価 | 52万0000円/m2 | 171万9008円/坪 | +7.00％ | |
| 萩中の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.74％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.93％ | |
| 田園調布南の地価 | 57万0500円/m2 | 188万5950円/坪 | +6.26％ | |
| 大森中の地価 | 51万2500円/m2 | 169万4214円/坪 | +8.23％ | |
| 千鳥の地価 | 64万1500円/m2 | 212万0661円/坪 | +6.78％ | |
| 中央の地価 | 57万8000円/m2 | 191万0743円/坪 | +7.23％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 81万1875円/m2 | 268万3884円/坪 | +6.15％ | |
| 城南島の地価 | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +13.39％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
