武蔵新田駅

武蔵新田駅の最新の地価動向

武蔵新田駅（むさしにったえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が54万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は179万1735円/坪で過去最高、変動率+7.00％の上昇です。基準地価の平均値が61万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は203万8016円/坪、変動率+6.96％の上昇です。地価総平均は54万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は179万5592円/坪、変動率+6.04％の上昇です。

武蔵新田駅の最も高額地点は「大田区矢口1-15-13」（72万9000円/m²）で、最も低額地点は「大田区下丸子2-21-4」（47万0000円/m²）です。

武蔵新田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万2000円/m²（2025年）、最安値は34万6000円/m²（2013年）で、両者の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は155万0000円/m²（1987年）、最低値は43万8000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.54倍です。
武蔵新田駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

武蔵新田駅の土地価格平均を求めるにあたり、武蔵新田駅周辺、東京都大田区矢口の地点の地価から算出しました。

武蔵新田駅の所属路線の沿線地価

武蔵新田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急多摩川線の公示地価平均が101万5545円/m²です。地価は武蔵新田駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

武蔵新田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+14.15％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+56.68％
1987年［昭和62年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+90.99％
1988年［昭和63年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-5.18％
1989年［平成元年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-6.49％
1990年［平成2年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	-20.62％
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-22.66％
1994年［平成6年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.90％
2007年［平成19年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+12.09％
2008年［平成20年］	48万5333円/m2	160万4407円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-7.91％
2010年［平成22年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	42万4333円/m2	140万2754円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	43万5750円/m2	144万0495円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	44万7750円/m2	148万0165円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	46万1250円/m2	152万4793円/坪	+2.97％
2019年［令和元年］	47万6500円/m2	157万5206円/坪	+3.54％
2020年［令和2年］	48万6500円/m2	160万8264円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	48万4666円/m2	160万2203円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	49万3833円/m2	163万2506円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	51万1666円/m2	169万1460円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	54万3166円/m2	179万5592円/坪	+6.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪
2009年［平成21年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	-7.33％
2010年［平成22年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-6.33％
2011年［平成23年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-0.86％
2013年［平成25年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+2.92％
2018年［平成30年］	41万1500円/m2	136万0330円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+3.56％
2020年［令和2年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+2.82％
2021年［令和3年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	46万4500円/m2	153万5537円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	47万9500円/m2	158万5123円/坪	+3.23％
2024年［令和6年］	50万6500円/m2	167万4380円/坪	+5.59％
2025年［令和7年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+7.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+14.15％
1986年［昭和61年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+56.68％
1987年［昭和62年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+90.99％
1988年［昭和63年］	147万5000円/m2	487万6033円/坪	-5.18％
1989年［平成元年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-6.49％
1990年［平成2年］	139万5000円/m2	461万1570円/坪	+0.55％
1991年［平成3年］	136万7500円/m2	452万0661円/坪	-2.13％
1992年［平成4年］	107万6500円/m2	355万8677円/坪	-20.62％
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-22.66％
1994年［平成6年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-4.99％
1996年［平成8年］	63万6500円/m2	210万4132円/坪	-5.39％
1997年［平成9年］	57万3500円/m2	189万5867円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.75％
1999年［平成11年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	43万9000円/m2	145万1239円/坪	-0.46％
2005年［平成17年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-0.21％
2006年［平成18年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+2.90％
2007年［平成19年］	50万7000円/m2	167万6033円/坪	+12.09％
2008年［平成20年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+2.85％
2009年［平成21年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-8.21％
2010年［平成22年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	45万6500円/m2	150万9090円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	+1.40％
2016年［平成28年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	49万4500円/m2	163万4710円/坪	+2.62％
2018年［平成30年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	+3.32％
2019年［令和元年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	53万3500円/m2	176万3636円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	53万7000円/m2	177万5206円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	55万2500円/m2	182万6446円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	+4.14％
2024年［令和6年］	61万6500円/m2	203万8016円/坪	+6.96％

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