南雪谷の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2026年［令和8年］ 公示地価
平均
82万1000
円/m2
変動率
+8.31
％
坪単価
271万4049
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南雪谷（みなみゆきがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は82万1000円/m2、坪単価では平均 271万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.31％の上昇です。
南雪谷（みなみゆきがや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は85万0000円/m2、坪単価では平均 280万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.11％の上昇です。
南雪谷（みなみゆきがや）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は77万4800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では256万1322円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.07％の上昇です。
南雪谷の地価平均を求めるにあたり、東京都大田区南雪谷の地点の地価から算定しました。
南雪谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -21.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -29.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 101万1333円/m2 | 334万3250円/坪 | -16.49％ | |
| 1995年［平成7年］ | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | -10.82％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万3333円/m2 | 262万2589円/坪 | -9.86％ | |
| 1997年［平成9年］ | 67万3000円/m2 | 222万4793円/坪 | -14.44％ | |
| 1998年［平成10年］ | 62万2666円/m2 | 205万8402円/坪 | -7.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万9666円/m2 | 191万6253円/坪 | -6.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万0666円/m2 | 178万7327円/坪 | -6.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万1000円/m2 | 172万2314円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万2333円/m2 | 169万3663円/坪 | -1.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | -1.53％ | |
| 2004年［平成16年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +0.00％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 50万4333円/m2 | 166万7217円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 51万1666円/m2 | 169万1460円/坪 | +1.50％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 57万9666円/m2 | 191万6253円/坪 | +13.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万7000円/m2 | 203万9669円/坪 | +6.49％ | |
| 2009年［平成21年］ | 57万4666円/m2 | 189万9724円/坪 | -7.04％ | |
| 2010年［平成22年］ | 54万3666円/m2 | 179万7245円/坪 | -5.46％ | |
| 2011年［平成23年］ | 53万1000円/m2 | 175万5371円/坪 | -2.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 52万5666円/m2 | 173万7741円/坪 | -1.04％ | |
| 2013年［平成25年］ | 54万0250円/m2 | 178万5950円/坪 | -0.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 55万0750円/m2 | 182万0661円/坪 | +1.89％ | |
| 2015年［平成27年］ | 56万0750円/m2 | 185万3719円/坪 | +1.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 58万0750円/m2 | 191万9834円/坪 | +3.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万6000円/m2 | 197万0247円/坪 | +2.63％ | |
| 2018年［平成30年］ | 61万2750円/m2 | 202万5619円/坪 | +2.82％ | |
| 2019年［令和元年］ | 61万8000円/m2 | 204万2975円/坪 | +4.76％ | |
| 2020年［令和2年］ | 63万8600円/m2 | 211万1074円/坪 | +3.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 63万8400円/m2 | 211万0413円/坪 | -0.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 65万1000円/m2 | 215万2066円/坪 | +1.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 67万7800円/m2 | 224万0661円/坪 | +4.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 71万6000円/m2 | 236万6942円/坪 | +5.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 77万4800円/m2 | 256万1322円/坪 | +8.07％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 82万0000円/m2 | 271万0743円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 100万7000円/m2 | 332万8925円/坪 | -16.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 87万8000円/m2 | 290万2479円/坪 | -10.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万3000円/m2 | 262万1487円/坪 | -8.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 66万9500円/m2 | 221万3223円/坪 | -14.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | -7.82％ | |
| 1999年［平成11年］ | 57万9500円/m2 | 191万5702円/坪 | -6.03％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -5.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 52万2500円/m2 | 172万7272円/坪 | -4.30％ | |
| 2002年［平成14年］ | 50万9500円/m2 | 168万4297円/坪 | -2.43％ | |
| 2003年［平成15年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | -2.29％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 50万0500円/m2 | 165万4545円/坪 | +0.70％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万4500円/m2 | 186万6115円/坪 | +12.90％ | |
| 2008年［平成20年］ | 61万0500円/m2 | 201万8181円/坪 | +8.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 56万9000円/m2 | 188万0991円/坪 | -7.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | -6.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 52万0500円/m2 | 172万0661円/坪 | -2.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 51万5500円/m2 | 170万4132円/坪 | -1.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万7000円/m2 | 177万5206円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万7666円/m2 | 181万0468円/坪 | +1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万7666円/m2 | 184万3526円/坪 | +1.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 57万6000円/m2 | 190万4132円/坪 | +3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 59万0000円/m2 | 195万0413円/坪 | +2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +2.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 60万5750円/m2 | 200万2479円/坪 | +4.55％ | |
| 2020年［令和2年］ | 62万8750円/m2 | 207万8512円/坪 | +3.73％ | |
| 2021年［令和3年］ | 62万8500円/m2 | 207万7685円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 63万9000円/m2 | 211万2396円/坪 | +1.56％ | |
| 2023年［令和5年］ | 66万3250円/m2 | 219万2561円/坪 | +3.68％ | |
| 2024年［令和6年］ | 70万0250円/m2 | 231万4876円/坪 | +5.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 75万6000円/m2 | 249万9173円/坪 | +7.81％ | |
| 2026年［令和8年］ | 82万1000円/m2 | 271万4049円/坪 | +8.31％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 219万0000円/m2 | 723万9669円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 173万0000円/m2 | 571万9008円/坪 | -21.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 122万0000円/m2 | 403万3057円/坪 | -29.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 102万0000円/m2 | 337万1900円/坪 | -16.39％ | |
| 1995年［平成7年］ | 90万7000円/m2 | 299万8347円/坪 | -11.08％ | |
| 1996年［平成8年］ | 79万4000円/m2 | 262万4793円/坪 | -12.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 68万0000円/m2 | 224万7933円/坪 | -14.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | -6.62％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -8.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万0000円/m2 | 175万2066円/坪 | -8.62％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | -2.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 51万8000円/m2 | 171万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 53万4000円/m2 | 176万5289円/坪 | +3.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 61万0000円/m2 | 201万6528円/坪 | +14.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 63万0000円/m2 | 208万2644円/坪 | +3.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | -6.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -3.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | -1.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -1.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 55万0000円/m2 | 181万8181円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +1.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 57万0000円/m2 | 188万4297円/坪 | +1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 59万5000円/m2 | 196万6942円/坪 | +4.39％ | |
| 2017年［平成29年］ | 61万4000円/m2 | 202万9752円/坪 | +3.19％ | |
| 2018年［平成30年］ | 63万3000円/m2 | 209万2561円/坪 | +3.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 66万7000円/m2 | 220万4958円/坪 | +5.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 69万9000円/m2 | 231万0743円/坪 | +3.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 73万6000円/m2 | 243万3057円/坪 | +5.29％ | |
| 2024年［令和6年］ | 77万9000円/m2 | 257万5206円/坪 | +5.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 85万0000円/m2 | 280万9917円/坪 | +9.11％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南雪谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 大森駅の地価 | 128万7714円/m2 | 425万6906円/坪 | +11.42％ | |
| 蒲田駅の地価 | 194万3000円/m2 | 642万3140円/坪 | +10.57％ | |
| 京急蒲田駅の地価 | 124万5250円/m2 | 411万6528円/坪 | +10.14％ | |
| 洗足駅の地価 | 106万1500円/m2 | 350万9090円/坪 | +13.31％ | |
| 雪が谷大塚駅の地価 | 79万9800円/m2 | 264万3966円/坪 | +7.72％ | |
| 池上駅の地価 | 62万1500円/m2 | 205万4545円/坪 | +8.06％ | |
| 石川台駅の地価 | 69万0500円/m2 | 228万2644円/坪 | +6.88％ | |
| 洗足池駅の地価 | 68万0200円/m2 | 224万8595円/坪 | +7.64％ | |
| 長原駅の地価 | 74万1000円/m2 | 244万9586円/坪 | +7.54％ | |
| 久が原駅の地価 | 71万4000円/m2 | 236万0330円/坪 | +7.67％ | |
| 御嶽山駅の地価 | 64万0000円/m2 | 211万5702円/坪 | +6.67％ | |
| 荏原町駅の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 梅屋敷駅の地価 | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | +9.56％ | |
| 穴守稲荷駅の地価 | 49万5333円/m2 | 163万7465円/坪 | +10.70％ | |
| 馬込駅の地価 | 65万9333円/m2 | 217万9614円/坪 | +9.35％ | |
| 西馬込駅の地価 | 65万5142円/m2 | 216万5761円/坪 | +7.99％ | |
| 雑色駅の地価 | 58万6000円/m2 | 193万7190円/坪 | +8.15％ | |
| 千鳥町駅の地価 | 70万5750円/m2 | 233万3057円/坪 | +8.57％ | |
| 蓮沼駅の地価 | 72万2400円/m2 | 238万8099円/坪 | +9.11％ | |
| 矢口渡駅の地価 | 68万8000円/m2 | 227万4380円/坪 | +8.14％ | |
| 武蔵新田駅の地価 | 58万9750円/m2 | 194万9586円/坪 | +8.75％ | |
| 下丸子駅の地価 | 58万2333円/m2 | 192万5068円/坪 | +9.23％ | |
| 沼部駅の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 糀谷駅の地価 | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | +8.18％ | |
| 大鳥居駅の地価 | 65万9600円/m2 | 218万0495円/坪 | +9.53％ | |
| 大森海岸駅の地価 | 130万8500円/m2 | 432万5619円/坪 | +13.47％ | |
| 平和島駅の地価 | 65万8000円/m2 | 217万5206円/坪 | +8.96％ | |
| 大森町駅の地価 | 62万1666円/m2 | 205万5096円/坪 | +8.60％ | |
| 流通センター駅の地価 | 67万4500円/m2 | 222万9752円/坪 | +14.31％ | |
| 大岡山駅の地価 | 101万0000円/m2 | 333万8842円/坪 | +12.35％ | |
| 多摩川駅の地価 | 83万0500円/m2 | 274万5454円/坪 | +8.46％ | |
| 北千束駅の地価 | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | +7.68％ | |
| 鵜の木駅の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +6.67％ | |
| 昭和島駅の地価 | 48万2000円/m2 | 159万3388円/坪 | +26.84％ | |
| 田園調布駅の地価 | 97万3000円/m2 | 321万6528円/坪 | +7.40％ | |
| 六郷土手駅の地価 | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +8.26％ | |
| 田園調布（エリア）の地価 | 88万2625円/m2 | 291万7768円/坪 | +7.33％ | |
| 上池台の地価 | 72万4500円/m2 | 239万5041円/坪 | +7.79％ | |
| 羽田の地価 | 62万6000円/m2 | 206万9421円/坪 | +9.06％ | |
| 大井ふ頭の地価 | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +13.13％ | |
| 中馬込の地価 | 68万1500円/m2 | 225万2892円/坪 | +9.41％ | |
| 南馬込の地価 | 62万3666円/m2 | 206万1707円/坪 | +7.09％ | |
| 北馬込の地価 | 69万3000円/m2 | 229万0909円/坪 | +8.96％ | |
| 大森東の地価 | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | +9.13％ | |
| 大森西の地価 | 63万5000円/m2 | 209万9173円/坪 | +8.21％ | |
| 大森南の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +11.11％ | |
| 大森北の地価 | 88万7666円/m2 | 293万4435円/坪 | +10.34％ | |
| 東雪谷の地価 | 68万0333円/m2 | 224万9035円/坪 | +7.05％ | |
| 南千束の地価 | 76万6500円/m2 | 253万3884円/坪 | +8.36％ | |
| 仲六郷の地価 | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | +8.28％ | |
| 東六郷の地価 | 50万5000円/m2 | 166万9421円/坪 | +8.14％ | |
| 南六郷の地価 | 49万4500円/m2 | 163万4710円/坪 | +7.98％ | |
| 東糀谷の地価 | 63万9750円/m2 | 211万4876円/坪 | +9.48％ | |
| 西糀谷の地価 | 72万6333円/m2 | 240万1101円/坪 | +8.96％ | |
| 蒲田本町の地価 | 83万0000円/m2 | 274万3801円/坪 | +9.56％ | |
| 新蒲田の地価 | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | +8.65％ | |
| 西蒲田の地価 | 214万0800円/m2 | 707万7024円/坪 | +10.70％ | |
| 南蒲田の地価 | 120万0000円/m2 | 396万6942円/坪 | +11.29％ | |
| 山王の地価 | 128万2750円/m2 | 424万0495円/坪 | +9.42％ | |
| 西嶺町の地価 | 58万2000円/m2 | 192万3966円/坪 | +6.99％ | |
| 東嶺町の地価 | 62万4000円/m2 | 206万2809円/坪 | +7.03％ | |
| 矢口の地価 | 58万7000円/m2 | 194万0495円/坪 | +7.51％ | |
| 東矢口の地価 | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +7.77％ | |
| 西六郷の地価 | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +5.44％ | |
| 仲池上の地価 | 56万2000円/m2 | 185万7851円/坪 | +8.08％ | |
| 萩中の地価 | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | +8.74％ | |
| 雪谷大塚町の地価 | 65万5000円/m2 | 216万5289円/坪 | +6.16％ | |
| 田園調布南の地価 | 61万1500円/m2 | 202万1487円/坪 | +7.15％ | |
| 大森中の地価 | 54万0000円/m2 | 178万5123円/坪 | +8.00％ | |
| 千鳥の地価 | 69万5500円/m2 | 229万9173円/坪 | +8.42％ | |
| 中央の地価 | 62万2000円/m2 | 205万6198円/坪 | +7.51％ | |
| 田園調布（町名）の地価 | 100万4600円/m2 | 332万0991円/坪 | +7.54％ | |
| 城南島の地価 | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +20.47％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
