八潮（町名）

八潮（町名）の最新の地価の動向

八潮（町名）の公示地価の動向 2026年［令和8年］

八潮（やしお／町名）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万9000円/m²、坪単価では平均 55万8677円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.31％の上昇です。

八潮（町名）の基準地価の動向 2025年［令和7年］

八潮（やしお／町名）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万4500円/m²、坪単価では平均 60万9917円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.24％の上昇です。

八潮（町名）の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八潮（やしお／町名）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は17万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では56万5289円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.40％の上昇です。

八潮（町名）の地価平均の計算方法

八潮（町名）の地価平均を求めるにあたり、埼玉県八潮市八潮の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

八潮（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

八潮（町名）について

八潮市八潮の地理

八潮（やしお）は埼玉県八潮市の町名です。このページでは八潮市内の町名としての「八潮」地区（埼玉県八潮市八潮）について取り上げます。埼玉県八潮市八潮は八潮一丁目、八潮二丁目、八潮三丁目、八潮四丁目、八潮五丁目、八潮六丁目、八潮七丁目、八潮八丁目からなります。埼玉県八潮市八潮の郵便番号は〒340-0815です。八潮地区は八潮市の中心市街地の中心部にあります。八潮地区内に鉄道駅はありませんが、八潮地区より南東の近距離に八潮駅（つくばエクスプレス／所在地は八潮市大瀬）があり、公共交通の利便性は悪くありません。八潮地区の西の境界は埼玉県道115号越谷八潮線、南西の境界は葛西用水、北の境界は埼玉県道54号松戸草加線です。八潮地区内を首都高速6号三郷線、埼玉県道・東京都道102号平方東京線、いちょう通り、青葉通り、市役所通り、保健センター通りなどといった道路が通っています。八潮地区内は戸建て、集合住宅、教育施設、商業施設、公園などが集まるエリアとなっています。

八潮市八潮1丁目

八潮市八潮1丁目は八潮市八潮の北東端部です。八潮1丁目には若柳児童公園、Blue Wash八潮店（コインランドリー）、八潮市消防団第2分団第6部、鶏や梵（焼鳥）、トーカイ八潮物流センター、新風製本株式会社 八潮物流倉庫、清水運輸倉庫 木曽根倉庫、株式会社スカイ、NTT東日本 草加八潮ビルなどがあります。

八潮市八潮2丁目

八潮市八潮2丁目には若柳公民館、ファミリーマート八潮二丁目店、セブン-イレブン八潮2丁目いちょう通り店、AKIYAMA（衣料品店）、アキヤマ高校部門（制服専門店）、吉野歯科医院、ペットクリニッククローバー、共栄資材、不二興建、瀬崎交通、磯川産業、パンダスタジオLEDセンター、株式会社ダイレイなどがあります。

八潮市八潮3丁目

八潮市八潮3丁目には八潮市立八幡図書館、大原公園、中馬場児童交通公園、菜の花家庭保育室（保育園）、アルタベビーやしお園（保育所）、ふじさき歯科、きむら整骨院、モトショップ深谷、SOMPOケア ラヴィーレ八潮、GAサポート株式会社、株式会社オーエス、住宅構造研究所、井山幸太郎 税理士事務所などがあります。

八潮市八潮4丁目

八潮市八潮4丁目には青和幼稚園、青和美術教室、やしおエンゼル保育園、木曽根児童公園、セレクション八潮店、シディクナショナルマート＆ハラール屋台村ヤシオスタン、Bee Hive840（自然食品店）、ヤマト運輸 八潮駅前営業所、朝日食品株式会社、株式会社カネコ、堀内運送などがあります。

八潮市八潮5丁目

八潮市八潮5丁目は八潮地区の南端部です。八潮5丁目には八潮市立大原中学校、マジオワークライセンススクール八潮校、真菰田児童公園、apollostation八潮第一SS、株式会社アポワテック、関工商事八潮配送センター、コヤマ本社、豊和土木有限会社などがあります。

八潮市八潮6丁目

八潮6丁目には苗間児童公園、ときめき在宅診療所、菓子道楽杵屋、照（居酒屋）、産輸機工、石田産業、ハヤシ東京営業所、株式会社ケイアドなどがあります。八潮6丁目には大原ハイツ、グリーンパーク、埼中コーポなどといった集合住宅があります。

八潮市八潮7丁目

八潮7丁目には八潮市立大原小学校、大原公民館、戸原歯科医院、ファミリーマート八潮大原店、ドラッグストアセキ八潮中央店、ドラッグセイムス八潮中央店、山内水産、大原児童公園、仙波そば せき、円照寺、株式会社アローエンジニアリング、竹内セントラル八潮支店などがあります。八潮7丁目にはビューパレー八潮、オーハラハイツ、アイリス・ガーデン、ボンペルタンA、ボンペルタンBなどといった集合住宅があります。

八潮市八潮8丁目

八潮8丁目は八潮地区の北西端部です。八潮8丁目には市立保健センター、おひさま保育園、ECCジュニア八潮8丁目教室、西袋児童公園、ENEOS EneJetアボーステーション八潮ロードSS、スポーツクラブテンフォーティー埼玉八潮店、整体院OHANA、整体院NEO、森本興業 八潮営業所、関口商店、ハセガワ東京支店、コカ・コーラボトラーズジャパン草加セールスセンター、高田商事、紀北運輸、西袋汚水中継ポンプ場、八潮市中馬場排水機場などがあります。

八潮（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+12.40％
1988年［昭和63年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+60.29％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+19.92％
1991年［平成3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.65％
1993年［平成5年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-5.30％
1995年［平成7年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	-3.76％
1999年［平成11年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-7.32％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.57％
2005年［平成17年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	+0.89％
2006年［平成18年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.69％
2007年［平成19年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+5.18％
2008年［平成20年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+4.20％
2009年［平成21年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	15万3600円/m2	50万7768円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	16万3800円/m2	54万1487円/坪	+4.01％
2025年［令和7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪
1994年［平成6年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-6.84％
1995年［平成7年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.39％
2001年［平成13年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.53％
2005年［平成17年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.64％
2007年［平成19年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+5.46％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.25％
2013年［平成25年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.36％
2019年［平成31年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	14万7333円/m2	48万7052円/坪	+0.90％
2023年［令和5年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+3.52％
2025年［令和7年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+4.51％
2026年［令和8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+12.40％
1988年［昭和63年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+60.29％
1989年［平成元年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+8.26％
1990年［平成2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+19.92％
1991年［平成3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.65％
1993年［平成5年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-10.11％
1994年［平成6年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-3.75％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.69％
1998年［平成10年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.77％
2000年［平成12年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+3.36％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+7.79％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.68％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+4.24％

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日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

八潮市のマンション価格相場