越谷レイクタウン

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

越谷レイクタウン（こしがやれいくたうん）の直近の地価は、公示地価の平均値が15万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は50万9090円/坪であり、変動率は-0.33％の下落です。基準地価の平均値が19万5000円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は64万4628円/坪であり、変動率は-0.13％の下落です。地価総平均は17万8800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価は59万1074円/坪であり、変動率は+0.45％の上昇です。

越谷レイクタウンの最高額地点は「越谷市レイクタウン8丁目10番4」（25万6000円/m²）で、最低価格地点は「越谷市レイクタウン5丁目30番3」（15万1000円/m²）です。

越谷レイクタウンは2015年（平成27年）から6年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4500円/m²（2020年）、最低値は14万7500円/m²（2017年）で、両者の差は1.05倍です。基準地価の最高値は25万3000円/m²（2016年）、最低値は19万1333円/m²（2017年）で、双方の差は1.32倍です。
越谷レイクタウンの路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

越谷レイクタウンの平均土地価格を求めるにあたり、越谷レイクタウン駅近辺、埼玉県越谷市レイクタウン、越谷市東町、草加市千疋、草加市麦塚、草加市柿木町の基準点の地価から計算しました。

越谷レイクタウン駅は埼玉県越谷市レイクタウン8丁目にあるJR武蔵野線の駅で、2008年［平成20年］にニュータウン「越谷レイクタウン」の街開きに伴い開業しました。1日当たりの乗車数は平均2万人です。越谷レイクタウン駅の南東部に位置し、駅東側に国道4号東埼玉道路があり、駅北側にイオンレイクタウン、大相模調節池があります。イオンレイクタウンの周辺が独立行政法人都市再生機構による分譲住宅地となっています。イオンレイクタウンは日本最大級のショッピングモールで、アウトレット、飲食店街、専門店街、シネマコンプレックス、トヨタオートモール等からなります。駅周辺には他に西松屋チェーン越谷レイクタウン店、越谷南高校、南中学校、立明正小学校、立川柳小学校、大相模小学校、さなえ幼稚園、金剛寺、天満天神社、伊南理神社があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）