越谷レイクタウン

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

越谷レイクタウン（こしがやれいくたうん）の直近の地価は、地価公示価格の平均が14万9500円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は49万4214円/坪で過去最高であり、前年比は+1.36％の上昇です。調査地価（基準地価）の平均が19万4000円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は64万1322円/坪であり、前年比は+1.67％の上昇です。地価総平均は17万6200円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価は58万2479円/坪であり、前年比は+1.54％の上昇です。

越谷レイクタウンの最高価格地点は「越谷市レイクタウン8丁目10番4」（25万6000円/m²）で、最も低価格地点は「越谷市レイクタウン1丁目20番18」（14万9000円/m²）です。

越谷レイクタウンは2015年（平成27年）から4年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9500円/m²（2018年）、最低値は14万7500円/m²（2017年）で、二者の落差は1.01倍です。基準地価の最高値は25万3000円/m²（2016年）、最低値は19万1333円/m²（2017年）で、両者の落差は1.32倍です。
越谷レイクタウンの相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、地価公示価格の8割が目途になります。

越谷レイクタウンの平均地価を求めるにあたり、越谷レイクタウン駅付近、埼玉県越谷市レイクタウン、越谷市東町、草加市千疋、草加市麦塚、草加市柿木町の基準点の地価より算定しました。

越谷レイクタウン駅は埼玉県越谷市レイクタウン8丁目にあるJR武蔵野線の駅で、2008年［平成20年］にニュータウン「越谷レイクタウン」の街開きに伴い開業しました。1日当たりの乗車数は平均2万人です。越谷レイクタウン駅の南東部に位置し、駅東側に国道4号東埼玉道路があり、駅北側にイオンレイクタウン、大相模調節池があります。イオンレイクタウンの周辺が独立行政法人都市再生機構による分譲住宅地となっています。イオンレイクタウンは日本最大級のショッピングモールで、アウトレット、飲食店街、専門店街、シネマコンプレックス、トヨタオートモール等からなります。駅周辺には他に西松屋チェーン越谷レイクタウン店、越谷南高校、南中学校、立明正小学校、立川柳小学校、大相模小学校、さなえ幼稚園、金剛寺、天満天神社、伊南理神社があります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）