谷塚駅

谷塚駅の最新の地価動向

谷塚駅（やつかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万3083円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万5234円/坪であり、変動率は+4.51％の上昇です。基準地価の平均値が16万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万7933円/坪であり、変動率は+5.02％の上昇です。地価総平均は17万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は57万1074円/坪であり、変動率は+4.29％の上昇です。

谷塚駅の最高額地点は「東京都足立区花畑4-34-1」（27万8000円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県八潮市大字西袋字川西279番7外」（11万5000円/m²）です。

谷塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m²（1991年）、最低値は12万7142円/m²（2015年）で、二者の差は2.72倍です。基準地価の最高値は22万2000円/m²（1998年）、最低値は14万3000円/m²（2012年）で、両者の差は1.55倍です。
谷塚駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

谷塚駅の平均土地価格を求めるにあたり、谷塚駅周辺、埼玉県草加市谷塚、埼玉県草加市谷塚町、埼玉県草加市谷塚仲町、埼玉県草加市谷塚上町の標準地・基準地の地価から計算しました。

谷塚駅の所属路線の沿線地価

谷塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武伊勢崎線の公示地価平均が21万3508円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は谷塚駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

谷塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+47.59％
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.98％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	23万0857円/m2	76万3164円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	21万3714円/m2	70万6493円/坪	-7.43％
2000年［平成12年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-7.09％
2001年［平成13年］	18万1888円/m2	60万1285円/坪	-6.78％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.07％
2003年［平成15年］	15万9888円/m2	52万8558円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	15万0555円/m2	49万7704円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	14万4222円/m2	47万6767円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	14万3555円/m2	47万4563円/坪	+1.45％
2008年［平成20年］	14万9555円/m2	49万4398円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	13万8222円/m2	45万6932円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	13万2277円/m2	43万7281円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	13万3900円/m2	44万2644円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万6125円/m2	44万9999円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+2.60％
2019年［令和元年］	15万6714円/m2	51万8063円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	16万2366円/m2	53万6749円/坪	+1.96％
2021年［令和3年］	16万2080円/m2	53万5801円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+1.54％
2023年［令和5年］	16万5687円/m2	54万7727円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+47.59％
1989年［平成元年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+8.98％
1990年［平成2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+15.73％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+11.97％
1992年［平成4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	26万4666円/m2	87万4931円/坪	-5.84％
1995年［平成7年］	25万8833円/m2	85万5647円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	25万0333円/m2	82万7548円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-3.56％
1998年［平成10年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-7.14％
2001年［平成13年］	18万0857円/m2	59万7874円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	16万9714円/m2	56万1038円/坪	-6.26％
2003年［平成15年］	15万8428円/m2	52万3730円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	14万8571円/m2	49万1145円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	14万1857円/m2	46万8949円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	-2.61％
2007年［平成19年］	13万9428円/m2	46万0920円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	14万6285円/m2	48万3589円/坪	+4.78％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	13万5571円/m2	44万8170円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	12万9214円/m2	42万7154円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	12万7285円/m2	42万0779円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	12万7142円/m2	42万0306円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	12万7142円/m2	42万0306円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1611円/m2	43万5078円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	14万7727円/m2	48万8354円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	15万1636円/m2	50万1277円/坪	+2.62％
2019年［平成31年］	15万6181円/m2	51万6303円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	16万3291円/m2	53万9807円/坪	+2.49％
2021年［令和3年］	16万2516円/m2	53万7245円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	16万4416円/m2	54万3526円/坪	+1.36％
2023年［令和5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	17万5083円/m2	57万8787円/坪	+4.05％
2025年［令和7年］	18万3083円/m2	60万5234円/坪	+4.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪
1999年［平成11年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-7.21％
2000年［平成12年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.56％
2005年［平成17年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.93％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+1.27％
2018年［平成30年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+2.53％
2019年［令和元年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+3.67％
2024年［令和6年］	16万5750円/m2	54万7933円/坪	+5.02％

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