南浦和の最新の地価動向
南浦和(みなみうらわ)の最新の地価は、公示地価の平均が34万7272円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は114万8009円/坪、前年比は+4.86%の上昇です。基準地価の平均が28万6800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は94万8099円/坪、前年比は+3.30%の上昇です。地価総平均は31万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は105万2066円/坪、前年比は+2.68%の上昇です。
南浦和の最高地価地点は「さいたま市南区南本町1-2-13」(65万7000円/m2)で、最低地価地点は「川口市大字芝字上谷沼6990番15外」(20万5000円/m2)です。
南浦和は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万8166円/m2(1991年)、最低値は21万4400円/m2(1984年)で、二者の落差は3.77倍です。基準地価の最高値は74万4500円/m2(1988年)、最低値は24万2250円/m2(2013年)で、両者の落差は3.07倍です。
南浦和の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
南浦和の平均地価を求めるにあたり、南浦和駅近辺、埼玉県さいたま市南区南浦和、さいたま市南区南本町、さいたま市南区文蔵の基準点の地価より計算しました。