2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
45万2500
円/m2
変動率
+1.81
％
上昇
坪単価
149万5867
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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東神奈川（ひがしかながわ）の現在の地価は、公示地価の平均が44万5750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は147万3553円/坪で過去最高、前年比+1.16％の上昇です。基準地価の平均が46万6000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は154万0495円/坪、前年比+3.10％の上昇です。地価総平均は45万2500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は149万5867円/坪、前年比+1.81％の上昇です。
東神奈川の最高価格地点は「横浜市神奈川区西神奈川1丁目10番10外」（56万0000円/m2）で、最低額地点は「横浜市神奈川区白幡南町28-7」（25万8000円/m2）です。
東神奈川は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5750円/m2（2021年）、最安値は27万0000円/m2（2001年）で、両者の差異は1.65倍です。基準地価の最高値は133万0000円/m2（1991年）、最低値は33万7500円/m2（2012年）で、両者の差異は3.94倍です。
東神奈川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
東神奈川の地価平均を求めるにあたり、東神奈川駅近辺、神奈川県横浜市神奈川区東神奈川、神奈川本町、富家町、二ツ谷町、広台太田町、反町の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +2.31％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -6.02％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -9.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | -9.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 63万9333円/m2 | 211万3498円/坪 | -9.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 58万9333円/m2 | 194万8209円/坪 | -6.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 51万6666円/m2 | 170万7988円/坪 | -10.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 45万0666円/m2 | 148万9807円/坪 | -11.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | -9.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 40万6750円/m2 | 134万4628円/坪 | -9.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -7.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 33万3500円/m2 | 110万2479円/坪 | -0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 35万7250円/m2 | 118万0991円/坪 | +6.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 37万6750円/m2 | 124万5454円/坪 | +5.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万1750円/m2 | 116万2809円/坪 | -6.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 33万3250円/m2 | 110万1652円/坪 | -5.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 32万5250円/m2 | 107万5206円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 32万4250円/m2 | 107万1900円/坪 | -0.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | +1.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 34万1200円/m2 | 112万7933円/坪 | +2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 35万2800円/m2 | 116万6280円/坪 | +3.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 36万4400円/m2 | 120万4628円/坪 | +3.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万9200円/m2 | 125万3553円/坪 | +3.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万6200円/m2 | 130万9752円/坪 | +4.34％ | |
| 2019年［令和元年］ | 41万6400円/m2 | 137万6528円/坪 | +4.88％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万4000円/m2 | 146万7768円/坪 | +4.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 45万2500円/m2 | 149万5867円/坪 | +1.81％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 31万8000円/m2 | 105万1239円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -1.57％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -4.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -5.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 39万5500円/m2 | 130万7438円/坪 | -5.93％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万0500円/m2 | 119万1735円/坪 | -8.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 33万6000円/m2 | 111万0743円/坪 | -6.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -4.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | -1.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | +5.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | +6.02％ | |
| 2009年［平成21年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -3.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 32万2500円/m2 | 106万6115円/坪 | -5.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -2.68％ | |
| 2012年［平成24年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -0.60％ | |
| 2013年［平成25年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +0.96％ | |
| 2014年［平成26年］ | 33万1666円/m2 | 109万6418円/坪 | +3.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 34万2000円/m2 | 113万0578円/坪 | +3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 35万2333円/m2 | 116万4738円/坪 | +2.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 36万5666円/m2 | 120万8815円/坪 | +3.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | +3.97％ | |
| 2019年［平成31年］ | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | +4.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +5.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 44万5750円/m2 | 147万3553円/坪 | +1.16％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 130万0000円/m2 | 429万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +2.31％ | |
| 1991年［平成3年］ | 133万0000円/m2 | 439万6694円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 122万5000円/m2 | 404万9586円/坪 | -6.02％ | |
| 1993年［平成5年］ | 111万0000円/m2 | 366万9421円/坪 | -9.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 104万0000円/m2 | 343万8016円/坪 | -6.32％ | |
| 1995年［平成7年］ | 97万5000円/m2 | 322万3140円/坪 | -6.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 88万2500円/m2 | 291万7355円/坪 | -9.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 80万0000円/m2 | 264万4628円/坪 | -9.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 72万7500円/m2 | 240万4958円/坪 | -9.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 62万5000円/m2 | 206万6115円/坪 | -14.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 53万3500円/m2 | 176万3636円/坪 | -14.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 46万9500円/m2 | 155万2066円/坪 | -12.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -10.95％ | |
| 2003年［平成15年］ | 38万5500円/m2 | 127万4380円/坪 | -7.78％ | |
| 2004年［平成16年］ | 36万4000円/m2 | 120万3305円/坪 | -5.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -4.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 34万9500円/m2 | 115万5371円/坪 | +0.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 37万7500円/m2 | 124万7933円/坪 | +8.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +4.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 35万9500円/m2 | 118万8429円/坪 | -8.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | -4.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | -1.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 33万7500円/m2 | 111万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | +2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | +2.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +3.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 38万2500円/m2 | 126万4462円/坪 | +3.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 39万9500円/m2 | 132万0661円/坪 | +4.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | +4.88％ | |
| 2019年［令和元年］ | 43万9500円/m2 | 145万2892円/坪 | +4.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +2.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万6000円/m2 | 154万0495円/坪 | +3.10％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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