2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
56万6888
円/m2
変動率
+5.04
%
上昇
坪単価
187万4012
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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浦和駅(うらわえき)の現在の地価は、公示地価の平均が55万6411円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は183万9377円/坪、前年比+6.03%の上昇です。基準地価の平均が58万4700円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は193万2892円/坪、前年比+3.34%の上昇です。地価総平均は56万6888円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は187万4012円/坪、前年比+5.04%の上昇です。
浦和駅の最も高価格地点は「さいたま市浦和区高砂2-1-23」(145万0000円/m2)で、最も低価格地点は「さいたま市南区太田窪4-8-5」(22万2000円/m2)です。
浦和駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は312万1500円/m2(1991年)、最安値は23万7000円/m2(1983年)で、両者の差異は13.17倍です。基準地価の最高値は210万5666円/m2(1991年)、最低値は37万2500円/m2(1983年)で、双方の差異は5.65倍です。
浦和駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
浦和駅の地価平均を求めるにあたり、浦和駅近辺、埼玉県さいたま市浦和区東高砂町、浦和区東仲町の基準点の地価より計算しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万7333円/m2 | 108万2093円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万6333円/m2 | 111万1845円/坪 | +2.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 35万5000円/m2 | 117万3553円/坪 | +3.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 76万0000円/m2 | 251万2396円/坪 | +4.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 123万4250円/m2 | 408万0165円/坪 | +59.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 144万9500円/m2 | 479万1735円/坪 | +36.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 212万3600円/m2 | 702万0165円/坪 | +2.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 224万8000円/m2 | 743万1404円/坪 | +4.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 251万2000円/m2 | 830万4132円/坪 | +8.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 226万2400円/m2 | 747万9008円/坪 | -11.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 178万2714円/m2 | 589万3270円/坪 | -15.61% | ![]() |
1994年[平成6年] | 150万5857円/m2 | 497万8040円/坪 | -13.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 124万1222円/m2 | 410万3213円/坪 | -11.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 97万2200円/m2 | 321万3884円/坪 | -13.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 78万2363円/m2 | 258万6326円/坪 | -11.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 68万7181円/m2 | 227万1675円/坪 | -9.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | -9.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 54万2181円/m2 | 179万2336円/坪 | -8.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万4750円/m2 | 163万5537円/坪 | -5.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 47万1714円/m2 | 155万9386円/坪 | -4.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 44万9142円/m2 | 148万4769円/坪 | -4.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 42万7571円/m2 | 141万3459円/坪 | -4.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 41万6500円/m2 | 137万6859円/坪 | -2.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 42万0642円/m2 | 139万0554円/坪 | +1.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 44万6714円/m2 | 147万6741円/坪 | +5.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 48万2071円/m2 | 159万3624円/坪 | +7.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万7375円/m2 | 137万9752円/坪 | -6.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 42万7235円/m2 | 141万2348円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 41万5705円/m2 | 137万4234円/坪 | -2.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 40万8117円/m2 | 134万9149円/坪 | -1.49% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万5111円/m2 | 133万9210円/坪 | +0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万2368円/m2 | 136万3201円/坪 | +2.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 41万8100円/m2 | 138万2148円/坪 | +2.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 43万0454円/m2 | 142万2990円/坪 | +3.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 48万1120円/m2 | 159万0479円/坪 | +3.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万7600円/m2 | 167万8016円/坪 | +4.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 53万4666円/m2 | 176万7493円/坪 | +5.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 56万6888円/m2 | 187万4012円/坪 | +5.04% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.69% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.82% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +7.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +109.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 258万2000円/m2 | 853万5537円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 269万7000円/m2 | 891万5702円/坪 | +2.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 312万1500円/m2 | 1031万9008円/坪 | +11.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 291万6500円/m2 | 964万1322円/坪 | -6.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 197万0666円/m2 | 651万4600円/坪 | -16.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 165万9666円/m2 | 548万6501円/坪 | -14.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 128万5600円/m2 | 424万9917円/坪 | -11.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 95万0833円/m2 | 314万3250円/坪 | -14.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 73万3571円/m2 | 242万5029円/坪 | -11.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 64万6571円/m2 | 213万7426円/坪 | -8.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 56万6714円/m2 | 187万3435円/坪 | -9.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 50万8142円/m2 | 167万9811円/坪 | -8.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 46万0125円/m2 | 152万1074円/坪 | -6.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万6100円/m2 | 147万4710円/坪 | -4.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 42万5700円/m2 | 140万7272円/坪 | -4.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万3600円/m2 | 130万1157円/坪 | -2.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 39万2900円/m2 | 129万8842円/坪 | +0.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 41万4600円/m2 | 137万0578円/坪 | +5.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 45万6700円/m2 | 150万9752円/坪 | +9.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 41万0272円/m2 | 135万6273円/坪 | -5.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -6.25% | ![]() |
2011年[平成23年] | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | -2.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 41万2916円/m2 | 136万5013円/坪 | -1.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万7000円/m2 | 134万5454円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 41万5615円/m2 | 137万3935円/坪 | +2.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 42万6923円/m2 | 141万1315円/坪 | +2.28% | ![]() |
2016年[平成28年] | 42万6357円/m2 | 140万9445円/坪 | +3.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 47万3333円/m2 | 156万4738円/坪 | +3.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 49万6666円/m2 | 164万1873円/坪 | +4.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 51万8294円/m2 | 171万3368円/坪 | +5.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 55万6411円/m2 | 183万9377円/坪 | +6.03% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 37万2500円/m2 | 123万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 38万4000円/m2 | 126万9421円/坪 | +2.60% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 41万1000円/m2 | 135万8677円/坪 | +5.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 93万1666円/m2 | 307万9889円/坪 | +6.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 155万7666円/m2 | 514万9311円/坪 | +76.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 174万8000円/m2 | 577万8512円/坪 | +12.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 181万8000円/m2 | 600万9917円/坪 | +3.33% | ![]() |
1990年[平成2年] | 194万8666円/m2 | 644万1873円/坪 | +5.62% | ![]() |
1991年[平成3年] | 210万5666円/m2 | 696万0881円/坪 | +6.95% | ![]() |
1992年[平成4年] | 182万6333円/m2 | 603万7465円/坪 | -14.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 164万1750円/m2 | 542万7272円/坪 | -15.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 139万0500円/m2 | 459万6694円/坪 | -12.69% | ![]() |
1995年[平成7年] | 118万5750円/m2 | 391万9834円/坪 | -12.12% | ![]() |
1996年[平成8年] | 100万4250円/m2 | 331万9834円/坪 | -13.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 86万7750円/m2 | 286万8595円/坪 | -11.78% | ![]() |
1998年[平成10年] | 75万8250円/m2 | 250万6611円/坪 | -10.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 67万4750円/m2 | 223万0578円/坪 | -9.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 60万1750円/m2 | 198万9256円/坪 | -9.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 56万4000円/m2 | 186万4462円/坪 | -5.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 53万5750円/m2 | 177万1074円/坪 | -4.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 50万7750円/m2 | 167万8512円/坪 | -4.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | -4.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 47万3750円/m2 | 156万6115円/坪 | -1.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 49万0000円/m2 | 161万9834円/坪 | +3.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 52万7000円/m2 | 174万2148円/坪 | +6.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 54万5500円/m2 | 180万3305円/坪 | +3.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 43万3000円/m2 | 143万1404円/坪 | -10.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万3400円/m2 | 136万6611円/坪 | -4.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 40万0600円/m2 | 132万4297円/坪 | -2.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万6600円/m2 | 131万1074円/坪 | -0.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 40万0200円/m2 | 132万2975円/坪 | +0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 40万5333円/m2 | 133万9944円/坪 | +2.07% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万1714円/m2 | 132万7981円/坪 | +2.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 43万7625円/m2 | 144万6694円/坪 | +3.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万2800円/m2 | 162万9090円/坪 | +4.10% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万4000円/m2 | 173万2231円/坪 | +5.54% | ![]() |
2019年[令和元年] | 56万2500円/m2 | 185万9504円/坪 | +6.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 58万4700円/m2 | 193万2892円/坪 | +3.34% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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