2022年[令和4年] 公示地価
平均
46万7125
円/m2
変動率
+1.60
%
上昇
坪単価
154万4214
円/坪
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2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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鶴見駅(つるみえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が46万7125円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は154万4214円/坪、変動率は+1.60%の上昇です。基準地価の平均値が40万4857円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は133万8370円/坪、変動率は+1.05%の上昇です。地価総平均は44万2043円/m2(2021年[令和3年])、坪単価は146万1300円/坪、変動率は+0.69%の上昇です。
鶴見駅の最も高価格地点は「横浜市鶴見区豊岡町2-4」(120万0000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市鶴見区汐入町3丁目47番22」(24万8000円/m2)です。
鶴見駅は1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は216万9000円/m2(1991年)、最低値は22万5000円/m2(1983年)で、双方の差は9.64倍です。基準地価の最高値は74万3500円/m2(1995年)、最低値は31万5800円/m2(2011年)で、両者の差は2.35倍です。
鶴見駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
鶴見駅の平均土地価格を求めるにあたり、鶴見駅付近、京急鶴見駅付近、神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央、豊岡町、佃野町、寺谷、鶴見、東寺尾北台、諏訪坂、下末吉1、下末吉2の基準点の地価から算定しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +19.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 61万6500円/m2 | 203万8016円/坪 | +96.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 160万7333円/m2 | 531万3498円/坪 | -5.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 163万0666円/m2 | 539万0633円/坪 | +1.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 128万4200円/m2 | 424万5289円/坪 | +1.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 123万7800円/m2 | 409万1900円/坪 | -6.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 93万5857円/m2 | 309万3742円/坪 | -13.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 83万4333円/m2 | 275万8126円/坪 | -9.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 91万1090円/m2 | 301万1870円/坪 | -4.75% | ![]() |
1996年[平成8年] | 80万9090円/m2 | 267万4680円/坪 | -8.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 73万5181円/m2 | 243万0353円/坪 | -6.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 67万7727円/m2 | 224万0420円/坪 | -6.37% | ![]() |
1999年[平成11年] | 58万6416円/m2 | 193万8567円/坪 | -8.68% | ![]() |
2000年[平成12年] | 53万7833円/m2 | 177万7961円/坪 | -7.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 49万5750円/m2 | 163万8842円/坪 | -6.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 44万6307円/m2 | 147万5397円/坪 | -6.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 41万2538円/m2 | 136万3763円/坪 | -6.58% | ![]() |
2004年[平成16年] | 38万0071円/m2 | 125万6434円/坪 | -5.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 36万9071円/m2 | 122万0070円/坪 | -2.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万5214円/m2 | 120万7319円/坪 | -0.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万3857円/m2 | 126万8949円/坪 | +4.83% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万9285円/m2 | 135万3010円/坪 | +5.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万0285円/m2 | 125万7142円/坪 | -6.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -4.94% | ![]() |
2011年[平成23年] | 35万4214円/m2 | 117万0956円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 37万8833円/m2 | 125万2341円/坪 | -1.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 38万3105円/m2 | 126万6463円/坪 | +0.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 38万6950円/m2 | 127万9173円/坪 | +2.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 39万1333円/m2 | 129万3663円/坪 | +2.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 38万9956円/m2 | 128万9112円/坪 | +2.48% | ![]() |
2017年[平成29年] | 39万9608円/m2 | 132万1020円/坪 | +2.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 41万0391円/m2 | 135万6665円/坪 | +2.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 42万3739円/m2 | 140万0790円/坪 | +2.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 43万7521円/m2 | 144万6352円/坪 | +2.50% | ![]() |
2021年[令和3年] | 44万2043円/m2 | 146万1300円/坪 | +0.69% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +1.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +2.58% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +19.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 55万9000円/m2 | 184万7933円/坪 | +96.14% | ![]() |
1989年[平成元年] | 207万6000円/m2 | 686万2809円/坪 | -10.20% | ![]() |
1990年[平成2年] | 210万1000円/m2 | 694万5454円/坪 | +0.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 216万9000円/m2 | 717万0247円/坪 | +2.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 213万7000円/m2 | 706万4462円/坪 | -2.88% | ![]() |
1993年[平成5年] | 122万8250円/m2 | 406万0330円/坪 | -13.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 99万8166円/m2 | 329万9724円/坪 | -11.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 100万6857円/m2 | 332万8453円/坪 | -5.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 88万8285円/m2 | 293万6481円/坪 | -8.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 79万9714円/m2 | 264万3683円/坪 | -7.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 73万7714円/m2 | 243万8724円/坪 | -6.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 62万1625円/m2 | 205万4958円/坪 | -8.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 56万9875円/m2 | 188万3884円/坪 | -6.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 52万5875円/m2 | 173万8429円/坪 | -6.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 46万6444円/m2 | 154万1965円/坪 | -6.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 43万0111円/m2 | 142万1854円/坪 | -6.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 40万5111円/m2 | 133万9210円/坪 | -5.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 39万1666円/m2 | 129万4765円/坪 | -3.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 38万5111円/m2 | 127万3094円/坪 | -1.49% | ![]() |
2007年[平成19年] | 40万2888円/m2 | 133万1864円/坪 | +4.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 43万2555円/m2 | 142万9935円/坪 | +6.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 40万7555円/m2 | 134万7291円/坪 | -5.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 38万1333円/m2 | 126万0606円/坪 | -6.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 37万5555円/m2 | 124万1505円/坪 | -1.47% | ![]() |
2012年[平成24年] | 39万4083円/m2 | 130万2754円/坪 | -1.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 39万7153円/m2 | 131万2905円/坪 | +0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 39万7928円/m2 | 131万5466円/坪 | +2.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 40万8500円/m2 | 135万0413円/坪 | +2.52% | ![]() |
2016年[平成28年] | 40万0750円/m2 | 132万4793円/坪 | +2.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 41万0812円/m2 | 135万8057円/坪 | +2.22% | ![]() |
2018年[平成30年] | 42万2687円/m2 | 139万7314円/坪 | +2.45% | ![]() |
2019年[平成31年] | 43万6687円/m2 | 144万3595円/坪 | +2.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | +3.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 45万8312円/m2 | 151万5082円/坪 | +0.54% | ![]() |
2022年[令和4年] | 46万7125円/m2 | 154万4214円/坪 | +1.60% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1988年[昭和63年] | 67万4000円/m2 | 222万8099円/坪 | ||
1989年[平成元年] | 67万0000円/m2 | 221万4876円/坪 | -0.59% | ![]() |
1990年[平成2年] | 69万0000円/m2 | 228万0991円/坪 | +2.99% | ![]() |
1991年[平成3年] | 69万4333円/m2 | 229万5316円/坪 | -0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万8333円/m2 | 211万0192円/坪 | -8.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 54万6000円/m2 | 180万4958円/坪 | -14.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万6666円/m2 | 167万4931円/坪 | -7.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 74万3500円/m2 | 245万7851円/坪 | -2.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 67万0500円/m2 | 221万6528円/坪 | -7.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 62万2250円/m2 | 205万7024円/坪 | -5.86% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万2750円/m2 | 189万3388円/坪 | -6.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 51万6000円/m2 | 170万5785円/坪 | -9.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万3750円/m2 | 156万6115円/坪 | -7.48% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万5500円/m2 | 143万9669円/坪 | -7.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万1000円/m2 | 132万5619円/坪 | -7.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 37万3000円/m2 | 123万3057円/坪 | -6.33% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -4.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万8400円/m2 | 108万5619円/坪 | -1.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万9400円/m2 | 108万8925円/坪 | +0.26% | ![]() |
2007年[平成19年] | 34万9600円/m2 | 115万5702円/坪 | +5.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 36万7400円/m2 | 121万4545円/坪 | +4.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 33万1200円/m2 | 109万4876円/坪 | -9.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 32万1600円/m2 | 106万3140円/坪 | -2.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 31万5800円/m2 | 104万3966円/坪 | -1.58% | ![]() |
2012年[平成24年] | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | -0.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 35万2666円/m2 | 116万5840円/坪 | +1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 36万1333円/m2 | 119万4490円/坪 | +2.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +2.70% | ![]() |
2016年[平成28年] | 36万5285円/m2 | 120万7556円/坪 | +2.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | +2.16% | ![]() |
2018年[平成30年] | 38万2285円/m2 | 126万3754円/坪 | +2.04% | ![]() |
2019年[令和元年] | 39万4142円/m2 | 130万2951円/坪 | +2.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 39万9285円/m2 | 131万9952円/坪 | +1.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 40万4857円/m2 | 133万8370円/坪 | +1.05% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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