多賀城駅

多賀城駅の最新の地価動向

多賀城駅（たがじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万6550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3057円/坪、変動率+9.73％の上昇です。基準地価の平均値が7万8600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万9834円/坪、変動率+3.65％の上昇です。地価総平均は7万3120円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は24万1719円/坪、変動率+5.97％の上昇です。

多賀城駅の最も高価格地点は「多賀城市中央2-11-1」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市栄2-7-36」（4万3300円/m²）です。

多賀城駅は1985年（昭和60年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0000円/m²（1992年）、最安値は5万0940円/m²（2013年）で、二者の違いは1.96倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1991年）、最低値は5万7600円/m²（2013年）で、二者の違いは1.82倍です。
多賀城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

多賀城駅の土地価格平均を求めるにあたり、多賀城駅付近、宮城県多賀城市中央、多賀城市八幡2、多賀城市八幡3、多賀城市八幡4、多賀城市東田中1、多賀城市東田中2、多賀城市伝上山1、多賀城市町前2、多賀城市町前3、多賀城市町前4、多賀城市桜木、多賀城市明月、多賀城市宮内、多賀城市栄、仙台市宮城野区港4、仙台市宮城野区港5の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

多賀城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+25.71％
1991年［平成3年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+24.71％
1992年［平成4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	9万2725円/m2	30万6528円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万8925円/m2	29万3966円/坪	-3.86％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.40％
2001年［平成13年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	7万4425円/m2	24万6033円/坪	-7.86％
2003年［平成15年］	7万0775円/m2	23万3966円/坪	-5.63％
2004年［平成16年］	6万7275円/m2	22万2396円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	6万4225円/m2	21万2314円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	-1.84％
2008年［平成20年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	5万2842円/m2	17万4687円/坪	+2.79％
2014年［平成26年］	5万4612円/m2	18万0537円/坪	+2.85％
2015年［平成27年］	5万5888円/m2	18万4756円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	5万6444円/m2	18万6593円/坪	+1.25％
2017年［平成29年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	6万2580円/m2	20万6876円/坪	+1.74％
2019年［令和元年］	6万4540円/m2	21万3355円/坪	+2.98％
2020年［令和2年］	6万6240円/m2	21万8975円/坪	+2.69％
2021年［令和3年］	6万7380円/m2	22万2743円/坪	+1.98％
2022年［令和4年］	6万9320円/m2	22万9157円/坪	+3.23％
2023年［令和5年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	+5.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪
1986年［昭和61年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.81％
1989年［平成元年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+13.74％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+38.89％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-2.11％
1995年［平成7年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0433円/m2	29万8953円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	8万9966円/m2	29万7410円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.02％
2001年［平成13年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-5.52％
2013年［平成25年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	+3.62％
2014年［平成26年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	+3.10％
2018年［平成30年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	+2.77％
2019年［平成31年］	5万8240円/m2	19万2528円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	6万0280円/m2	19万9272円/坪	+3.96％
2021年［令和3年］	6万1220円/m2	20万2380円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	+4.24％
2023年［令和5年］	6万7640円/m2	22万3603円/坪	+8.28％
2024年［令和6年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+9.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+37.68％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.57％
2013年［平成25年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	7万0840円/m2	23万4181円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+3.65％

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