多賀城駅

多賀城駅の最新の地価動向

多賀城駅（たがじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万0600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は23万3388円/坪、変動率+7.70％の上昇です。基準地価の平均値が7万8600円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万9834円/坪、変動率+3.65％の上昇です。地価総平均は7万4236円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は24万5409円/坪、変動率+5.86％の上昇です。

多賀城駅の最も高価格地点は「多賀城市中央2-11-1」（13万0000円/m²）で、最低価格地点は「多賀城市栄2-7-36」（3万7500円/m²）です。

多賀城駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2500円/m²（1991年）、最安値は5万4283円/m²（2013年）で、二者の違いは1.89倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1991年）、最低値は5万7600円/m²（2013年）で、二者の違いは1.82倍です。
多賀城駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

多賀城駅の土地価格平均を求めるにあたり、多賀城駅付近、宮城県多賀城市中央、多賀城市八幡2、多賀城市八幡3、多賀城市八幡4、多賀城市東田中1、多賀城市東田中2、多賀城市伝上山1、多賀城市町前2、多賀城市町前3、多賀城市町前4、多賀城市桜木、多賀城市明月、多賀城市宮内、多賀城市栄、仙台市宮城野区港4、仙台市宮城野区港5の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

多賀城駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	+21.01％
1991年［平成3年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	+29.81％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.27％
1993年［平成5年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万5060円/m2	31万4247円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	9万4580円/m2	31万2661円/坪	-0.77％
1999年［平成11年］	9万0840円/m2	30万0297円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	8万3220円/m2	27万5107円/坪	-5.89％
2002年［平成14年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	7万3620円/m2	24万3371円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	6万9680円/m2	23万0347円/坪	-6.35％
2005年［平成17年］	6万6580円/m2	22万0099円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	6万4140円/m2	21万2033円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万2840円/m2	20万7735円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	6万0920円/m2	20万1388円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	6万0020円/m2	19万8413円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	5万5112円/m2	18万2190円/坪	+2.43％
2014年［平成26年］	5万6488円/m2	18万6740円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	5万7540円/m2	19万0214円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	5万8070円/m2	19万1966円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	5万9010円/m2	19万5074円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	6万3754円/m2	21万0758円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	6万5672円/m2	21万7099円/坪	+2.89％
2020年［令和2年］	6万7372円/m2	22万2719円/坪	+2.64％
2021年［令和3年］	6万8427円/m2	22万6205円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	7万0427円/m2	23万2817円/坪	+3.24％
2023年［令和5年］	7万4236円/m2	24万5409円/坪	+5.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪
1984年［昭和59年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+3.76％
1985年［昭和60年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.65％
1987年［昭和62年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.92％
1989年［平成元年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+12.68％
1991年［平成3年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+39.45％
1992年［平成4年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-0.95％
1993年［平成5年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万3325円/m2	30万8512円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	9万2975円/m2	30万7355円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	-3.97％
2000年［平成12年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.52％
2001年［平成13年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	7万1650円/m2	23万6859円/坪	-5.31％
2004年［平成16年］	6万7725円/m2	22万3884円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	6万1925円/m2	20万4710円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	6万1075円/m2	20万1900円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	5万9225円/m2	19万5785円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	5万8675円/m2	19万3966円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	5万4283円/m2	17万9449円/坪	+2.97％
2014年［平成26年］	5万5316円/m2	18万2865円/坪	+3.07％
2015年［平成27年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	+2.48％
2016年［平成28年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+1.60％
2017年［平成29年］	5万8233円/m2	19万2506円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+2.63％
2019年［平成31年］	6万1366円/m2	20万2865円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	6万3350円/m2	20万9421円/坪	+3.67％
2021年［令和3年］	6万4166円/m2	21万2121円/坪	+2.12％
2022年［令和4年］	6万6283円/m2	21万9118円/坪	+4.08％
2023年［令和5年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+7.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+37.68％
1991年［平成3年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+10.53％
1992年［平成4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-2.97％
2000年［平成12年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.10％
2010年［平成22年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.57％
2013年［平成25年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	6万0175円/m2	19万8925円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	7万0840円/m2	23万4181円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+3.65％

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