東北地方

東北地方の土地評価額の動向

東北地方の土地代を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。東北地方の都道府県は青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県とします。

東北地方の土地価格相場は、平方メートル単位で平均5万7151円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均18万8930円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+0.90％です。
東北地方の地価公示価格は平均8万1386円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均26万9045円/坪で、前年からの変動率は+1.79％です。基準地価は平均4万0586円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万4170円/坪で、前年からの変動率は+0.18％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4669円/m²（1992年）、最低値は4万9491円/m²（2013年）で、双方の落差は4.14倍です。基準地価の最高値は8万6665円/m²（1991年）、最低値は3万0182円/m²（2013年）で、両者の落差は2.87倍です。

東北地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2160円/m2	17万2431円/坪
1984年［昭和59年］	5万4738円/m2	18万0955円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	5万7713円/m2	19万0788円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	6万0361円/m2	19万9540円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	6万3901円/m2	21万1244円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	7万2811円/m2	24万0700円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	9万1880円/m2	30万3738円/坪	+2.01％
1990年［平成2年］	10万9929円/m2	36万3401円/坪	+6.95％
1991年［平成3年］	12万2732円/m2	40万5728円/坪	+4.89％
1992年［平成4年］	12万3570円/m2	40万8496円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	11万1472円/m2	36万8502円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	10万1911円/m2	33万6897円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	9万6075円/m2	31万7604円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	8万8971円/m2	29万4122円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	8万3269円/m2	27万5271円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	7万8168円/m2	25万8408円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	7万5019円/m2	24万7999円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万0524円/m2	23万3138円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	6万6100円/m2	21万8513円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	6万1618円/m2	20万3698円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	5万7120円/m2	18万8826円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	5万2700円/m2	17万4216円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	4万9283円/m2	16万2919円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万8255円/m2	15万9523円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万9717円/m2	16万4356円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万6730円/m2	15万4481円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	4万3664円/m2	14万4347円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	4万1272円/m2	13万6437円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	3万9360円/m2	13万0117円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	3万8996円/m2	12万8915円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万9517円/m2	13万0637円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万0261円/m2	13万3097円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	4万1636円/m2	13万7642円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	4万3640円/m2	14万4265円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	4万5483円/m2	15万0357円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万8003円/m2	15万8689円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	5万0407円/m2	16万6636円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	5万1308円/m2	16万9614円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万2537円/m2	17万3678円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	5万4621円/m2	18万0567円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	5万7151円/m2	18万8930円/坪	+0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0819円/m2	26万7170円/坪
1984年［昭和59年］	8万3657円/m2	27万6552円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	8万7314円/m2	28万8643円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	9万2297円/m2	30万5117円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	9万7635円/m2	32万2761円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	11万1555円/m2	36万8777円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	14万4302円/m2	47万7032円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	17万3370円/m2	57万3127円/坪	+8.60％
1991年［平成3年］	20万2231円/m2	66万8533円/坪	+9.22％
1992年［平成4年］	20万4669円/m2	67万6592円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	20万2009円/m2	66万7800円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	15万4988円/m2	51万2357円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	13万7277円/m2	45万3808円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	12万5765円/m2	41万5753円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	11万5655円/m2	38万2330円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	10万6770円/m2	35万2960円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	9万9028円/m2	32万7366円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	9万2147円/m2	30万4619円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	8万5754円/m2	28万3485円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	7万9502円/m2	26万2819円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	7万3414円/m2	24万2692円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	6万7481円/m2	22万3078円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	6万2574円/m2	20万6858円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	5万9145円/m2	19万5520円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	5万9842円/m2	19万7826円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	6万2631円/m2	20万7044円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	5万9215円/m2	19万5755円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	5万5104円/m2	18万2162円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	5万2169円/m2	17万2460円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	4万9987円/m2	16万5247円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	4万9491円/m2	16万3608円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	5万0894円/m2	16万8244円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	5万1889円/m2	17万1534円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	5万3478円/m2	17万6787円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	5万6391円/m2	18万6418円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	5万9097円/m2	19万5364円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	6万3013円/m2	20万8310円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	6万7205円/m2	22万2167円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	6万8387円/m2	22万6074円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	7万0097円/m2	23万1726円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	7万2985円/m2	24万1275円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	7万6772円/m2	25万3793円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	8万1386円/m2	26万9045円/坪	+1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9200円/m2	12万9588円/坪
1984年［昭和59年］	4万1392円/m2	13万6833円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	4万3377円/m2	14万3396円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	4万5144円/m2	14万9237円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	4万7828円/m2	15万8110円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	5万4535円/m2	18万0282円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	6万7626円/m2	22万3559円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	8万0687円/m2	26万6734円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	8万6665円/m2	28万6498円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	8万5888円/m2	28万3929円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	7万4458円/m2	24万6142円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	7万1058円/m2	23万4903円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	6万7331円/m2	22万2585円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	6万3304円/m2	20万9269円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	6万0763円/m2	20万0871円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	5万8027円/m2	19万1826円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	5万6477円/m2	18万6702円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	5万3495円/m2	17万6843円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	5万0621円/m2	16万7343円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	4万7533円/m2	15万7136円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	4万4287円/m2	14万6403円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	3万8794円/m2	12万8244円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万8171円/m2	12万6186円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	3万8575円/m2	12万7521円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	3万8598円/m2	12万7598円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万5418円/m2	11万7086円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	3万3363円/m2	11万0293円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	3万1785円/m2	10万5076円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	3万0399円/m2	10万0492円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	3万0182円/m2	9万9777円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	3万0534円/m2	10万0941円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万1026円/m2	10万2565円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万1990円/m2	10万5753円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	3万2934円/m2	10万8873円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万4088円/m2	11万2688円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	3万5418円/m2	11万7084円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万6284円/m2	11万9949円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万6890円/m2	12万1952円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万7714円/m2	12万4677円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万9119円/m2	12万9319円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万0586円/m2	13万4170円/坪	+0.18％

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