東北地方の地価の動向
東北地方の公示地価の動向 2026年［令和8年］
東北地方の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万5150円/m2、坪単価では平均 28万1488円/坪で、前年からの変動率は+1.40％の上昇です。
住宅地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は5万0115円/m2、坪単価では平均 16万5671円/坪で、前年からの変動率は+1.13％の上昇です。
商業地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は18万4899円/m2、坪単価では平均 61万1237円/坪で、前年からの変動率は+1.88％の上昇です。
工業地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は2万7701円/m2、坪単価では平均 9万1576円/坪で、前年からの変動率は+3.47％の上昇です。
東北地方の都道府県の公示地価平均は高い順に宮城県 19万2069円/m2、岩手県 4万4918円/m2、福島県 4万4264円/m2、山形県 3万3952円/m2、青森県 3万0736円/m2、秋田県 2万7070円/m2です。東北地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に宮城県 +3.44％、秋田県 +0.87％、福島県 +0.71％、青森県 +0.25％、岩手県 +0.20％、山形県 +0.18％です。
東北地方の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の東北地方の平均の過去最高値は20万4669円/m2（1992年）、過去最低値は4万9491円/m2（2013年）で、この二者の差は4.14倍です。
東北地方の基準地価の動向 2025年［令和7年］
東北地方の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2112円/m2、坪単価では平均 13万9216円/坪で、前年からの変動率は+0.11％の上昇です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価における東北地方の平均は2万6272円/m2、坪単価では平均 8万6852円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価における東北地方の平均は9万6855円/m2、坪単価では平均 32万0184円/坪で、前年からの変動率は+0.65％の上昇です。
工業地の2025年［令和7年］基準地価における東北地方の平均は1万5087円/m2、坪単価では平均 4万9875円/坪で、前年からの変動率は+1.05％の上昇です。
東北地方の都道府県の基準地価平均は高い順に宮城県 12万5030円/m2、岩手県 3万0061円/m2、福島県 2万8324円/m2、山形県 2万4876円/m2、青森県 1万9915円/m2、秋田県 1万6718円/m2です。東北地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に宮城県 +1.79％、山形県 -0.12％、福島県 -0.20％、秋田県 -0.22％、岩手県 -0.29％、青森県 -0.36％です。
東北地方の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の東北地方の平均の過去最高値は8万6665円/m2（1991年）、過去最低値は3万0182円/m2（2013年）で、この二者の差は2.87倍です。
東北地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］
東北地方の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5万9900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19万8018円/坪で、前年からの変動率は+0.87％の上昇です。
