東北地方

東北地方の地価の動向

東北地方の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東北地方の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万4988円/m²、坪単価では平均 14万8721円/坪で、前年からの変動率は-0.19％の下落です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における東北地方の平均は2万6954円/m²、坪単価では平均 8万9106円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における東北地方の平均は10万7288円/m²、坪単価では平均 35万4672円/坪で、前年からの変動率は+0.42％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価における東北地方の平均は1万6121円/m²、坪単価では平均 5万3295円/坪で、前年からの変動率は+1.20％の上昇です。

東北地方の都道府県の基準地価平均は高い順に宮城県 13万8082円/m²、岩手県 3万0192円/m²、福島県 2万8708円/m²、山形県 2万4892円/m²、青森県 2万0308円/m²、秋田県 1万6936円/m²です。東北地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に宮城県 +0.92％、秋田県 -0.24％、山形県 -0.38％、福島県 -0.43％、青森県 -0.44％、岩手県 -0.66％です。

東北地方の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の東北地方の平均の過去最高値は8万6665円/m²（1991年）、過去最低値は3万0182円/m²（2013年）で、この二者の差は2.87倍です。

東北地方の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東北地方の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万5150円/m²、坪単価では平均 28万1488円/坪で、前年からの変動率は+1.40％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は5万0115円/m²、坪単価では平均 16万5671円/坪で、前年からの変動率は+1.13％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は18万4899円/m²、坪単価では平均 61万1237円/坪で、前年からの変動率は+1.88％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における東北地方の平均は2万7701円/m²、坪単価では平均 9万1576円/坪で、前年からの変動率は+3.47％の上昇です。

東北地方の都道府県の公示地価平均は高い順に宮城県 19万2069円/m²、岩手県 4万4918円/m²、福島県 4万4264円/m²、山形県 3万3952円/m²、青森県 3万0736円/m²、秋田県 2万7070円/m²です。東北地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に宮城県 +3.44％、秋田県 +0.87％、福島県 +0.71％、青森県 +0.25％、岩手県 +0.20％、山形県 +0.18％です。

東北地方の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の東北地方の平均の過去最高値は20万4669円/m²（1992年）、過去最低値は4万9491円/m²（2013年）で、この二者の差は4.14倍です。

東北地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

東北地方の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は6万3140円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では20万8727円/坪で、前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

東北地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2160円/m2	17万2431円/坪
1984年［昭和59年］	5万4738円/m2	18万0955円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	5万7713円/m2	19万0788円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	6万0361円/m2	19万9540円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	6万3901円/m2	21万1244円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	7万2811円/m2	24万0700円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	9万1880円/m2	30万3738円/坪	+2.01％
1990年［平成2年］	10万9929円/m2	36万3401円/坪	+6.95％
1991年［平成3年］	12万2732円/m2	40万5728円/坪	+4.89％
1992年［平成4年］	12万3570円/m2	40万8496円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	11万1472円/m2	36万8502円/坪	-0.43％
1994年［平成6年］	10万1911円/m2	33万6897円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	9万6075円/m2	31万7604円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	8万8971円/m2	29万4122円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	8万3269円/m2	27万5271円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	7万8168円/m2	25万8408円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	7万5019円/m2	24万7999円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	7万0524円/m2	23万3138円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	6万6100円/m2	21万8513円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	6万1618円/m2	20万3698円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	5万7120円/m2	18万8826円/坪	-4.47％
2004年［平成16年］	5万2700円/m2	17万4216円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	4万9283円/m2	16万2919円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万8255円/m2	15万9523円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	4万9717円/m2	16万4356円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	4万6730円/m2	15万4481円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	4万3664円/m2	14万4347円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	4万1272円/m2	13万6437円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	3万9360円/m2	13万0117円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	3万8996円/m2	12万8915円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万9517円/m2	13万0637円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万0261円/m2	13万3097円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	4万1636円/m2	13万7642円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	4万3640円/m2	14万4265円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	4万5483円/m2	15万0357円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万8003円/m2	15万8689円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	5万0407円/m2	16万6636円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	5万1308円/m2	16万9614円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	5万2537円/m2	17万3678円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	5万4621円/m2	18万0567円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	5万7151円/m2	18万8930円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	5万9900円/m2	19万8018円/坪	+0.87％
2026年［令和8年］	6万3140円/m2	20万8727円/坪	+0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0819円/m2	26万7170円/坪
1984年［昭和59年］	8万3657円/m2	27万6552円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	8万7314円/m2	28万8643円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	9万2297円/m2	30万5117円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	9万7635円/m2	32万2761円/坪	+0.87％
1988年［昭和63年］	11万1555円/m2	36万8777円/坪	+1.79％
1989年［平成元年］	14万4302円/m2	47万7032円/坪	+2.31％
1990年［平成2年］	17万3370円/m2	57万3127円/坪	+8.60％
1991年［平成3年］	20万2231円/m2	66万8533円/坪	+9.22％
1992年［平成4年］	20万4669円/m2	67万6592円/坪	+1.84％
1993年［平成5年］	20万2009円/m2	66万7800円/坪	-0.95％
1994年［平成6年］	15万4988円/m2	51万2357円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	13万7277円/m2	45万3808円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	12万5765円/m2	41万5753円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	11万5655円/m2	38万2330円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	10万6770円/m2	35万2960円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	9万9028円/m2	32万7366円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	9万2147円/m2	30万4619円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	8万5754円/m2	28万3485円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	7万9502円/m2	26万2819円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	7万3414円/m2	24万2692円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	6万7481円/m2	22万3078円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	6万2574円/m2	20万6858円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	5万9145円/m2	19万5520円/坪	-5.36％
2007年［平成19年］	5万9842円/m2	19万7826円/坪	-3.59％
2008年［平成20年］	6万2631円/m2	20万7044円/坪	-2.47％
2009年［平成21年］	5万9215円/m2	19万5755円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	5万5104円/m2	18万2162円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	5万2169円/m2	17万2460円/坪	-4.54％
2012年［平成24年］	4万9987円/m2	16万5247円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	4万9491円/m2	16万3608円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	5万0894円/m2	16万8244円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	5万1889円/m2	17万1534円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	5万3478円/m2	17万6787円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	5万6391円/m2	18万6418円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	5万9097円/m2	19万5364円/坪	+0.88％
2019年［平成31年］	6万3013円/m2	20万8310円/坪	+1.23％
2020年［令和2年］	6万7205円/m2	22万2167円/坪	+1.24％
2021年［令和3年］	6万8387円/m2	22万6074円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	7万0097円/m2	23万1726円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	7万2985円/m2	24万1275円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	7万6772円/m2	25万3793円/坪	+1.75％
2025年［令和7年］	8万1386円/m2	26万9045円/坪	+1.79％
2026年［令和8年］	8万5150円/m2	28万1488円/坪	+1.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9200円/m2	12万9588円/坪
1984年［昭和59年］	4万1392円/m2	13万6833円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	4万3377円/m2	14万3396円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	4万5144円/m2	14万9237円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	4万7828円/m2	15万8110円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	5万4535円/m2	18万0282円/坪	+0.96％
1989年［平成元年］	6万7626円/m2	22万3559円/坪	+1.87％
1990年［平成2年］	8万0687円/m2	26万6734円/坪	+6.19％
1991年［平成3年］	8万6665円/m2	28万6498円/坪	+2.90％
1992年［平成4年］	8万5888円/m2	28万3929円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	7万4458円/m2	24万6142円/坪	-0.20％
1994年［平成6年］	7万1058円/m2	23万4903円/坪	-0.03％
1995年［平成7年］	6万7331円/m2	22万2585円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	6万3304円/m2	20万9269円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	6万0763円/m2	20万0871円/坪	-0.11％
1998年［平成10年］	5万8027円/m2	19万1826円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	5万6477円/m2	18万6702円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	5万3495円/m2	17万6843円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	5万0621円/m2	16万7343円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	4万7533円/m2	15万7136円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	4万4287円/m2	14万6403円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	3万8794円/m2	12万8244円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	3万8171円/m2	12万6186円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	3万8575円/m2	12万7521円/坪	-3.32％
2008年［平成20年］	3万8598円/m2	12万7598円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	3万5418円/m2	11万7086円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	3万3363円/m2	11万0293円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	3万1785円/m2	10万5076円/坪	-5.34％
2012年［平成24年］	3万0399円/m2	10万0492円/坪	-3.97％
2013年［平成25年］	3万0182円/m2	9万9777円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	3万0534円/m2	10万0941円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万1026円/m2	10万2565円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万1990円/m2	10万5753円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	3万2934円/m2	10万8873円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万4088円/m2	11万2688円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	3万5418円/m2	11万7084円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万6284円/m2	11万9949円/坪	-0.73％
2021年［令和3年］	3万6890円/m2	12万1952円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万7714円/m2	12万4677円/坪	-0.30％
2023年［令和5年］	3万9119円/m2	12万9319円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	4万0586円/m2	13万4170円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	4万2112円/m2	13万9216円/坪	+0.11％
2026年［令和8年］	4万4988円/m2	14万8721円/坪	-0.19％

東北地方の住宅地の地価　過去の推移

東北地方の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	5万0415円/m2	16万6664円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	5万1869円/m2	17万1470円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	住宅地	5万2550円/m2	17万3720円/坪	+1.32％
1986年［昭和61年］	住宅地	5万3013円/m2	17万5251円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	住宅地	5万3475円/m2	17万6780円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	住宅地	5万4108円/m2	17万8872円/坪	+0.91％
1989年［平成元年］	住宅地	5万6903円/m2	18万8111円/坪	+1.79％
1990年［平成2年］	住宅地	6万5160円/m2	21万5405円/坪	+9.42％
1991年［平成3年］	住宅地	7万4106円/m2	24万4981円/坪	+9.65％
1992年［平成4年］	住宅地	7万8207円/m2	25万8537円/坪	+1.89％
1993年［平成5年］	住宅地	7万8917円/m2	26万0885円/坪	-0.67％
1994年［平成6年］	住宅地	6万5251円/m2	21万5706円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	住宅地	6万4800円/m2	21万4215円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	住宅地	6万4143円/m2	21万2043円/坪	+0.03％
1997年［平成9年］	住宅地	6万3249円/m2	20万9087円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	住宅地	6万2285円/m2	20万5903円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	住宅地	6万1329円/m2	20万2743円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	住宅地	6万0188円/m2	19万8970円/坪	-1.37％
2001年［平成13年］	住宅地	5万8396円/m2	19万3046円/坪	-2.13％
2002年［平成14年］	住宅地	5万6250円/m2	18万5951円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	住宅地	5万3696円/m2	17万7507円/坪	-3.80％
2004年［平成16年］	住宅地	5万0750円/m2	16万7771円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	住宅地	4万7669円/m2	15万7586円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	住宅地	4万5264円/m2	14万9635円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	住宅地	4万3816円/m2	14万4848円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	住宅地	4万2915円/m2	14万1871円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	住宅地	4万1694円/m2	13万7832円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	住宅地	3万9921円/m2	13万1971円/坪	-4.20％
2011年［平成23年］	住宅地	3万7845円/m2	12万5109円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	住宅地	3万6725円/m2	12万1405円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	住宅地	3万4546円/m2	11万4201円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	住宅地	3万4886円/m2	11万5327円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	住宅地	3万5447円/m2	11万7182円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	住宅地	3万6465円/m2	12万0545円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	住宅地	3万7913円/m2	12万5334円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	住宅地	3万8876円/m2	12万8517円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	住宅地	4万0128円/m2	13万2655円/坪	+1.12％
2020年［令和2年］	住宅地	4万1475円/m2	13万7108円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	住宅地	4万1964円/m2	13万8726円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	住宅地	4万3091円/m2	14万2449円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	住宅地	4万4852円/m2	14万8273円/坪	+1.38％
2024年［令和6年］	住宅地	4万6840円/m2	15万4843円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	住宅地	4万8782円/m2	16万1265円/坪	+1.68％
2026年［令和8年］	住宅地	5万0115円/m2	16万5671円/坪	+1.13％

東北地方の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万7664円/m2	9万1454円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万8716円/m2	9万4929円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万9439円/m2	9万7320円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万9837円/m2	9万8636円/坪	+0.51％
1987年［昭和62年］	住宅地	3万0137円/m2	9万9627円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	住宅地	3万1016円/m2	10万2532円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	住宅地	3万3477円/m2	11万0670円/坪	+1.58％
1990年［平成2年］	住宅地	3万8057円/m2	12万5811円/坪	+5.99％
1991年［平成3年］	住宅地	4万0148円/m2	13万2721円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	住宅地	4万0504円/m2	13万3898円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	住宅地	3万7638円/m2	12万4423円/坪	+0.04％
1994年［平成6年］	住宅地	3万7913円/m2	12万5332円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	住宅地	3万7987円/m2	12万5578円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	住宅地	3万7952円/m2	12万5462円/坪	+0.36％
1997年［平成9年］	住宅地	3万8304円/m2	12万6625円/坪	+0.45％
1998年［平成10年］	住宅地	3万8360円/m2	12万6810円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	住宅地	3万7971円/m2	12万5524円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	住宅地	3万7063円/m2	12万2522円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	住宅地	3万6296円/m2	11万9989円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	住宅地	3万5161円/m2	11万6236円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	住宅地	3万3660円/m2	11万1275円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	住宅地	3万1932円/m2	10万5560円/坪	-4.11％
2005年［平成17年］	住宅地	3万0393円/m2	10万0475円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	住宅地	2万9569円/m2	9万7750円/坪	-3.73％
2007年［平成19年］	住宅地	2万9029円/m2	9万5965円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	住宅地	2万8144円/m2	9万3040円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	住宅地	2万5149円/m2	8万3140円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	住宅地	2万4052円/m2	7万9512円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	住宅地	2万3372円/m2	7万7265円/坪	-4.84％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2388円/m2	7万4013円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	住宅地	2万1805円/m2	7万2084円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	住宅地	2万1989円/m2	7万2693円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	住宅地	2万2255円/m2	7万3571円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	住宅地	2万2733円/m2	7万5152円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	住宅地	2万2982円/m2	7万5975円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	住宅地	2万3278円/m2	7万6953円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	住宅地	2万3615円/m2	7万8066円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	住宅地	2万3767円/m2	7万8569円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	住宅地	2万4220円/m2	8万0067円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	住宅地	2万4593円/m2	8万1300円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	住宅地	2万5193円/m2	8万3282円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	住宅地	2万5766円/m2	8万5177円/坪	-0.03％
2025年［令和7年］	住宅地	2万6272円/m2	8万6852円/坪	-0.13％
2026年［令和8年］	住宅地	2万6954円/m2	8万9106円/坪	-0.50％

東北地方の商業地の地価　過去の推移

東北地方の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万2472円/m2	80万1561円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	25万2079円/m2	83万3321円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	商業地	27万0404円/m2	89万3898円/坪	+2.48％
1986年［昭和61年］	商業地	29万4001円/m2	97万1905円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	商業地	32万0492円/m2	105万9480円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	商業地	39万1811円/m2	129万5245円/坪	+6.16％
1989年［平成元年］	商業地	54万3912円/m2	179万8058円/坪	+5.25％
1990年［平成2年］	商業地	66万5781円/m2	220万0932円/坪	+10.67％
1991年［平成3年］	商業地	78万6700円/m2	260万0661円/坪	+11.44％
1992年［平成4年］	商業地	79万2671円/m2	262万0401円/坪	+1.60％
1993年［平成5年］	商業地	75万8045円/m2	250万5935円/坪	-3.03％
1994年［平成6年］	商業地	65万8512円/m2	217万6900円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	商業地	40万9717円/m2	135万4439円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	商業地	35万8838円/m2	118万6244円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	商業地	30万8648円/m2	102万0326円/坪	-4.75％
1998年［平成10年］	商業地	27万1927円/m2	89万8933円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	商業地	24万0826円/m2	79万6121円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	商業地	21万5221円/m2	71万1476円/坪	-6.71％
2001年［平成13年］	商業地	19万2284円/m2	63万5651円/坪	-7.17％
2002年［平成14年］	商業地	17万1406円/m2	56万6634円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	商業地	15万2640円/m2	50万4598円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	商業地	13万5954円/m2	44万9436円/坪	-9.39％
2005年［平成17年］	商業地	12万2944円/m2	40万6427円/坪	-8.81％
2006年［平成18年］	商業地	11万5957円/m2	38万3331円/坪	-7.05％
2007年［平成19年］	商業地	12万2636円/m2	40万5410円/坪	-3.64％
2008年［平成20年］	商業地	13万8345円/m2	45万7338円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	商業地	12万6646円/m2	41万8667円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	商業地	11万3823円/m2	37万6276円/坪	-7.08％
2011年［平成23年］	商業地	10万5975円/m2	35万0330円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	商業地	10万1346円/m2	33万5028円/坪	-5.86％
2013年［平成25年］	商業地	9万5419円/m2	31万5436円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	商業地	9万7937円/m2	32万3761円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	商業地	10万0493円/m2	33万2209円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	商業地	10万3743円/m2	34万2954円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	商業地	11万1217円/m2	36万7660円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	商業地	11万8884円/m2	39万3008円/坪	+0.96％
2019年［平成31年］	商業地	13万0045円/m2	42万9903円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	商業地	14万2239円/m2	47万0211円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	商業地	14万4528円/m2	47万7781円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	商業地	14万7921円/m2	48万8996円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	商業地	15万3593円/m2	50万7746円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	商業地	16万2398円/m2	53万6856円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	商業地	17万3183円/m2	57万2506円/坪	+1.90％
2026年［令和8年］	商業地	18万4899円/m2	61万1237円/坪	+1.88％

東北地方の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	9万8784円/m2	32万6561円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	10万5108円/m2	34万7465円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	商業地	11万2888円/m2	37万3185円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	商業地	12万0794円/m2	39万9322円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	商業地	13万4116円/m2	44万3359円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	商業地	16万4990円/m2	54万5424円/坪	+2.45％
1989年［平成元年］	商業地	21万9045円/m2	72万4117円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	商業地	26万8287円/m2	88万6900円/坪	+6.64％
1991年［平成3年］	商業地	28万9409円/m2	95万6726円/坪	+3.29％
1992年［平成4年］	商業地	28万3822円/m2	93万8255円/坪	-0.08％
1993年［平成5年］	商業地	24万7746円/m2	81万8998円/坪	-1.51％
1994年［平成6年］	商業地	22万7070円/m2	75万0645円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	商業地	20万6141円/m2	68万1458円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	商業地	18万4081円/m2	60万8533円/坪	-3.07％
1997年［平成9年］	商業地	16万6691円/m2	55万1045円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	商業地	15万0355円/m2	49万7043円/坪	-3.83％
1999年［平成11年］	商業地	13万8796円/m2	45万8830円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	商業地	12万6313円/m2	41万7565円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	商業地	11万4718円/m2	37万9233円/坪	-5.52％
2002年［平成14年］	商業地	10万3557円/m2	34万2337円/坪	-6.15％
2003年［平成15年］	商業地	9万3075円/m2	30万7686円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	商業地	8万3677円/m2	27万6618円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	商業地	7万8947円/m2	26万0983円/坪	-7.20％
2006年［平成18年］	商業地	7万9228円/m2	26万1911円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	商業地	8万3122円/m2	27万4784円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	商業地	8万6414円/m2	28万5669円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	商業地	7万8055円/m2	25万8033円/坪	-6.50％
2010年［平成22年］	商業地	7万2034円/m2	23万8131円/坪	-6.13％
2011年［平成23年］	商業地	6万7093円/m2	22万1797円/坪	-6.50％
2012年［平成24年］	商業地	6万4458円/m2	21万3086円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	商業地	5万9253円/m2	19万5879円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	商業地	5万9988円/m2	19万8309円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	商業地	6万1354円/m2	20万2824円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	商業地	6万4103円/m2	21万1913円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	商業地	6万7439円/m2	22万2941円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	商業地	7万1541円/m2	23万6501円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	商業地	7万6062円/m2	25万1444円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	商業地	7万9190円/m2	26万1786円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	商業地	8万0458円/m2	26万5976円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	商業地	8万2877円/m2	27万3975円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	商業地	8万7195円/m2	28万8250円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	商業地	9万1638円/m2	30万2936円/坪	+0.62％
2025年［令和7年］	商業地	9万6855円/m2	32万0184円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	商業地	10万7288円/m2	35万4672円/坪	+0.42％

東北地方の工業地の地価　過去の推移

東北地方の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	3万1326円/m2	10万3557円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	3万2221円/m2	10万6518円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	工業地	3万2341円/m2	10万6914円/坪	+1.36％
1986年［昭和61年］	工業地	3万0465円/m2	10万0711円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	工業地	3万1960円/m2	10万5655円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	工業地	3万2278円/m2	10万6704円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	工業地	3万2995円/m2	10万9076円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	工業地	3万9026円/m2	12万9011円/坪	+6.69％
1991年［平成3年］	工業地	4万5565円/m2	15万0628円/坪	+10.15％
1992年［平成4年］	工業地	5万0513円/m2	16万6985円/坪	+2.90％
1993年［平成5年］	工業地	4万7132円/m2	15万5809円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	工業地	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	工業地	4万9726円/m2	16万4383円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	工業地	4万8913円/m2	16万1695円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	工業地	4万7447円/m2	15万6849円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	工業地	4万7033円/m2	15万5483円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	工業地	4万6151円/m2	15万2566円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	工業地	4万4388円/m2	14万6737円/坪	-2.86％
2001年［平成13年］	工業地	4万2289円/m2	13万9800円/坪	-3.38％
2002年［平成14年］	工業地	3万9475円/m2	13万0495円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	工業地	3万6814円/m2	12万1701円/坪	-6.01％
2004年［平成16年］	工業地	3万3747円/m2	11万1560円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	工業地	3万1324円/m2	10万3552円/坪	-8.01％
2006年［平成18年］	工業地	2万9191円/m2	9万6501円/坪	-6.83％
2007年［平成19年］	工業地	2万6125円/m2	8万6363円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	工業地	2万5156円/m2	8万3161円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	工業地	2万4071円/m2	7万9573円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	工業地	2万2495円/m2	7万4364円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	工業地	1万9428円/m2	6万4227円/坪	-5.18％
2012年［平成24年］	工業地	1万8236円/m2	6万0285円/坪	-6.64％
2013年［平成25年］	工業地	1万7958円/m2	5万9365円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	工業地	1万6997円/m2	5万6190円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	工業地	1万7079円/m2	5万6460円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	工業地	1万7582円/m2	5万8123円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	工業地	1万7603円/m2	5万8193円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	工業地	1万8133円/m2	5万9946円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	工業地	1万8481円/m2	6万1096円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	工業地	1万9428円/m2	6万4225円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	工業地	1万9947円/m2	6万5941円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	工業地	2万0635円/m2	6万8217円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	工業地	2万1721円/m2	7万1808円/坪	+2.48％
2024年［令和6年］	工業地	2万3509円/m2	7万7716円/坪	+2.84％
2025年［令和7年］	工業地	2万5364円/m2	8万3849円/坪	+3.51％
2026年［令和8年］	工業地	2万7701円/m2	9万1576円/坪	+3.47％

東北地方の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万4955円/m2	4万9438円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万5238円/m2	5万0375円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	工業地	1万6164円/m2	5万3436円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	工業地	1万6666円/m2	5万5095円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	工業地	1万6860円/m2	5万5738円/坪	+0.17％
1988年［昭和63年］	工業地	1万6814円/m2	5万5585円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	工業地	1万6832円/m2	5万5645円/坪	+1.24％
1990年［平成2年］	工業地	1万9170円/m2	6万3374円/坪	+4.08％
1991年［平成3年］	工業地	2万1022円/m2	6万9496円/坪	+3.60％
1992年［平成4年］	工業地	2万2437円/m2	7万4172円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	工業地	2万2697円/m2	7万5034円/坪	+0.49％
1994年［平成6年］	工業地	2万3116円/m2	7万6419円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	工業地	2万3328円/m2	7万7118円/坪	+0.11％
1996年［平成8年］	工業地	2万3490円/m2	7万7654円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万3552円/m2	7万7858円/坪	+0.04％
1998年［平成10年］	工業地	2万3419円/m2	7万7421円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	工業地	2万2483円/m2	7万4326円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	工業地	2万0947円/m2	6万9247円/坪	-1.39％
2001年［平成13年］	工業地	2万0262円/m2	6万6984円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	工業地	1万9060円/m2	6万3009円/坪	-3.44％
2003年［平成15年］	工業地	1万7911円/m2	5万9213円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	工業地	1万6747円/m2	5万5363円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	工業地	1万6151円/m2	5万3392円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	工業地	1万5205円/m2	5万0266円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	工業地	1万4749円/m2	4万8757円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	工業地	1万4249円/m2	4万7107円/坪	-3.11％
2009年［平成21年］	工業地	1万3653円/m2	4万5136円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	工業地	1万3048円/m2	4万3134円/坪	-4.40％
2011年［平成23年］	工業地	1万1620円/m2	3万8413円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	工業地	1万1390円/m2	3万7652円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	工業地	1万2818円/m2	4万2373円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	工業地	1万2600円/m2	4万1655円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	工業地	1万2005円/m2	3万9689円/坪	-1.01％
2016年［平成28年］	工業地	1万2326円/m2	4万0748円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	工業地	1万2369円/m2	4万0892円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	工業地	1万2800円/m2	4万2316円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	工業地	1万2899円/m2	4万2642円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	工業地	1万2924円/m2	4万2725円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	工業地	1万3135円/m2	4万3422円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	工業地	1万3391円/m2	4万4268円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	工業地	1万3658円/m2	4万5152円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	工業地	1万4041円/m2	4万6418円/坪	+1.06％
2025年［令和7年］	工業地	1万5087円/m2	4万9875円/坪	+1.05％
2026年［令和8年］	工業地	1万6121円/m2	5万3295円/坪	+1.20％

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