鶴川駅

鶴川駅の最新の地価の動向

鶴川駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鶴川駅（つるかわえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は17万7214円/m²、坪単価では平均 58万5832円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.28％の上昇です。

鶴川駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鶴川駅（つるかわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14万4000円/m²、坪単価では平均 47万6033円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

鶴川駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鶴川駅（つるかわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は16万0136円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では52万9376円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.70％の上昇です。

鶴川駅の地価平均の計算方法

鶴川駅の地価平均を求めるにあたり、鶴川駅の付近、東京都町田市（鶴川、能ヶ谷1～2丁目、能ヶ谷4丁目、能ヶ谷6～7丁目、金井ヶ丘4丁目、金井4丁目、大蔵町、三輪緑山、野津田町字綾部）、神奈川県川崎市麻生区岡上の標準地・基準地の地価より算定しました。

鶴川駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

鶴川駅の所属路線の沿線地価

鶴川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、小田急小田原線の公示地価平均が88万3279円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は鶴川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

鶴川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪
1984年［昭和59年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	17万5200円/m2	57万9173円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	20万8400円/m2	68万8925円/坪	+20.15％
1988年［昭和63年］	42万7400円/m2	141万2892円/坪	+113.05％
1989年［平成元年］	38万1400円/m2	126万0826円/坪	-10.52％
1990年［平成2年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	-1.76％
1991年［平成3年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	36万3666円/m2	120万2203円/坪	-6.11％
1993年［平成5年］	42万9777円/m2	142万0752円/坪	-12.26％
1994年［平成6年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	31万5785円/m2	104万3919円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	29万2357円/m2	96万6469円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	27万2928円/m2	90万2243円/坪	-4.61％
1998年［平成10年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.58％
1999年［平成11年］	23万7928円/m2	78万6540円/坪	-7.41％
2000年［平成12年］	21万2928円/m2	70万3896円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	19万0642円/m2	63万0224円/坪	-10.33％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	15万9142円/m2	52万6092円/坪	-7.74％
2004年［平成16年］	15万3428円/m2	50万7201円/坪	-3.68％
2005年［平成17年］	14万9642円/m2	49万4687円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	14万9642円/m2	49万4687円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	15万6285円/m2	51万6646円/坪	+4.24％
2008年［平成20年］	16万6285円/m2	54万9704円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	16万0214円/m2	52万9634円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	15万4785円/m2	51万1688円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	15万2714円/m2	50万4840円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	15万1785円/m2	50万1770円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	15万2937円/m2	50万5578円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	15万3375円/m2	50万7024円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	15万2222円/m2	50万3213円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	15万3850円/m2	50万8595円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	15万3950円/m2	50万8925円/坪	-0.10％
2019年［令和元年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	14万8809円/m2	49万1932円/坪	-0.18％
2021年［令和3年］	14万8047円/m2	48万9413円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	14万8142円/m2	48万9728円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	15万0047円/m2	49万6025円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	15万3571円/m2	50万7674円/坪	+1.93％
2025年［令和7年］	16万0136円/m2	52万9376円/坪	+2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪
1984年［昭和59年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	17万5750円/m2	58万0991円/坪	+2.13％
1986年［昭和61年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+1.63％
1987年［昭和62年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+4.51％
1988年［昭和63年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+133.62％
1989年［平成元年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-11.34％
1990年［平成2年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-2.20％
1991年［平成3年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	36万9600円/m2	122万1818円/坪	-5.94％
1993年［平成5年］	48万0428円/m2	158万8193円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	40万2375円/m2	133万0165円/坪	-8.48％
1995年［平成7年］	34万6800円/m2	114万6446円/坪	-6.25％
1996年［平成8年］	31万7100円/m2	104万8264円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	29万1900円/m2	96万4958円/坪	-5.63％
1998年［平成10年］	27万4600円/m2	90万7768円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	25万3100円/m2	83万6694円/坪	-7.31％
2000年［平成12年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	-11.13％
2001年［平成13年］	19万8100円/m2	65万4876円/坪	-11.76％
2002年［平成14年］	17万7900円/m2	58万8099円/坪	-10.48％
2003年［平成15年］	16万4100円/m2	54万2479円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	15万8100円/m2	52万2644円/坪	-3.83％
2005年［平成17年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	15万3900円/m2	50万8760円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	+4.08％
2008年［平成20年］	17万3300円/m2	57万2892円/坪	+7.38％
2009年［平成21年］	16万7800円/m2	55万4710円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	16万1600円/m2	53万4214円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	15万9300円/m2	52万6611円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	15万8300円/m2	52万3305円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	15万7636円/m2	52万1111円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	15万8727円/m2	52万4718円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	15万9272円/m2	52万6521円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	15万7928円/m2	52万2077円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	15万8071円/m2	52万2550円/坪	-0.13％
2019年［平成31年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	15万8071円/m2	52万2550円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	16万3428円/m2	54万0259円/坪	+1.83％
2025年［令和7年］	16万9357円/m2	55万9858円/坪	+2.59％
2026年［令和8年］	17万7214円/m2	58万5832円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1984年［昭和59年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+3.18％
1987年［昭和62年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+82.72％
1988年［昭和63年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+30.74％
1989年［平成元年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-7.24％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.96％
1993年［平成5年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	-10.18％
1994年［平成6年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-2.49％
1995年［平成7年］	23万8250円/m2	78万7603円/坪	-1.91％
1996年［平成8年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-3.15％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	18万4250円/m2	60万9090円/坪	-7.92％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-6.75％
2002年［平成14年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	14万6750円/m2	48万5123円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.56％
2007年［平成19年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	+2.14％
2009年［平成21年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	13万7750円/m2	45万5371円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	13万9800円/m2	46万2148円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	12万8428円/m2	42万4557円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	13万0714円/m2	43万2113円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	13万3857円/m2	44万2502円/坪	+2.12％
2025年［令和7年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.90％

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