高石

高石の最新の地価動向

高石（たかいし）の最新の地価は、公示地価の平均値が19万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は65万9504円/坪であり、変動率は+0.51％の上昇です。基準地価の平均値が16万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万5537円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.61％の下落です。地価総平均は18万6333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万5977円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.54％の下落です。

高石の最も地価の高額な地点は「川崎市麻生区高石3-21-9」（20万1000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川崎市麻生区高石6-19-2」（16万2000円/m²）です。

高石は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万0000円/m²（1988年）、最低値は19万4000円/m²（1983年）で、両者の差は2.68倍です。基準地価の最高値は22万7000円/m²（2001年）、最低値は16万2000円/m²（2022年）で、両者の差は1.40倍です。
高石の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高石の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区高石の地点の地価より算定しました。

高石の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+11.65％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+126.09％
1989年［平成元年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-15.00％
1990年［平成2年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+5.12％
2008年［平成20年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	+0.34％
2015年［平成27年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪
1984年［昭和59年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+2.06％
1985年［昭和60年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+11.65％
1988年［昭和63年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	+126.09％
1989年［平成元年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-15.00％
1990年［平成2年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+1.81％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-5.56％
1993年［平成5年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-14.12％
1994年［平成6年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-1.49％
1996年［平成8年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-5.45％
1997年［平成9年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	+5.50％
2008年［平成20年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+6.41％
2009年［平成21年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.69％
2010年［平成22年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.26％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+0.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
2002年［平成14年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-7.05％
2003年［平成15年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-6.64％
2004年［平成16年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.55％
2007年［平成19年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+4.35％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
2009年［平成21年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-8.72％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.61％

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