若葉台駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜神奈川県川崎市麻生区

若葉台駅の不動産売却価格査定

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若葉台駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	稲城市若葉台4丁目16番3	若葉台駅より1,300m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+4.80 ％
東京都稲城市若葉台4丁目16番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	稲城市若葉台1丁目46番8	若葉台駅より900m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+4.37 ％
東京都稲城市若葉台1丁目46番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
3位	稲城市長峰2丁目25番10外	若葉台駅より1,500m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.63 ％
東京都稲城市長峰2丁目25番10外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

若葉台駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

稲城市若葉台4丁目16番3

若葉台駅より1,300m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+4.80 ％

2位

稲城市若葉台1丁目46番8

若葉台駅より900m

23万9000 円/m²

79万0082 円/坪

+4.37 ％

3位

稲城市長峰2丁目25番10外

若葉台駅より1,500m

20万0000 円/m²

66万1157 円/坪

+3.63 ％

若葉台駅の最新の地価動向

若葉台駅（わかばだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が23万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万1735円/坪で過去最高、変動率は+4.59％の上昇です。基準地価の平均値が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪で過去最高値、変動率は+3.63％の上昇です。地価総平均は21万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万5068円/坪で過去最高値、変動率は+4.26％の上昇です。

若葉台駅の最も高額地点は「東京都稲城市若葉台4丁目16番3」（24万0000円/m²）で、最低額地点は「東京都稲城市長峰2丁目25番10外」（20万0000円/m²）です。

若葉台駅は2007年（平成19年）から18年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万9500円/m²（2025年）、最低値は17万5500円/m²（2013年）で、双方の差は1.36倍です。基準地価の最高値は20万0000円/m²（2024年）、最低値は16万4000円/m²（2012年）で、両者の差は1.22倍です。
若葉台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

若葉台駅の平均土地価格を求めるにあたり、若葉台駅周辺、東京都稲城市若葉台の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

若葉台駅の所属路線の沿線地価

若葉台駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京王相模原線の公示地価平均が27万5425円/m²です。標準地・基準地の価格は若葉台駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

若葉台駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪
2008年［平成20年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	17万2333円/m²	56万9696円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	17万5666円/m²	58万0716円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	18万1666円/m²	60万0550円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	19万1333円/m²	63万2506円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	20万2666円/m²	66万9972円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	20万4666円/m²	67万6584円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	21万0333円/m²	69万5316円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+4.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪
2008年［平成20年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.57％
2025年［令和7年］	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+4.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪
2013年［平成25年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.66％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.63％

若葉台駅の土地の売却価格査定

若葉台駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

若葉台駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
稲城駅の地価	24万5600円/m²	81万1900円/坪	+3.66％
鶴川駅の地価	16万5687円/m²	54万7727円/坪	+2.50％
京王よみうりランド駅の地価	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+3.13％
矢野口駅の地価	28万2800円/m²	93万4876円/坪	+3.56％
稲城長沼駅の地価	28万0600円/m²	92万7603円/坪	+3.47％
南多摩駅の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+3.36％
百合ヶ丘駅の地価	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+4.75％
新百合ヶ丘駅の地価	37万5176円/m²	124万0252円/坪	+5.38％
栗平駅の地価	22万9250円/m²	75万7851円/坪	+5.26％
柿生駅の地価	17万7363円/m²	58万6326円/坪	+2.61％
五月台駅の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+5.49％
読売ランド前駅の地価	21万9125円/m²	72万4380円/坪	+3.54％
黒川駅の地価	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+0.26％
はるひ野駅の地価	23万7500円/m²	78万5123円/坪	+6.30％
向陽台の地価	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+3.79％
東長沼の地価	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+3.36％
大丸の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.21％
押立の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+3.18％
百村の地価	24万7500円/m²	81万8181円/坪	+3.65％
平尾の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+5.72％
坂浜の地価	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+4.19％
矢野口の地価	29万2000円/m²	96万5289円/坪	+3.54％
長峰の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+3.63％
上麻生の地価	55万9400円/m²	184万9256円/坪	+6.16％
下麻生の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.85％
王禅寺西の地価	24万7666円/m²	81万8732円/坪	+3.82％
千代ケ丘の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+5.42％
高石の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+4.18％
岡上の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+1.43％
栗木の地価	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+5.08％
万福寺の地価	60万8000円/m²	200万9917円/坪	+6.32％
金程の地価	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+5.73％
東百合丘の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+3.34％
細山の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.69％
百合丘の地価	40万6500円/m²	134万3801円/坪	+6.09％
王禅寺東の地価	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+2.15％
五力田の地価	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+6.60％
片平の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+4.32％
白鳥の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+6.90％
栗木台の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+6.38％
虹ケ丘の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+3.50％
多摩美の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
向原の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.01％