若葉台

若葉台の最新の地価動向

若葉台（わかばだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万3000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は70万4132円/坪で過去最高、変動率は+0.95％の上昇です。基準地価の平均値が18万8000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は62万1487円/坪で過去最高値、変動率は+1.08％の上昇です。地価総平均は20万4666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は67万6584円/坪で過去最高値、変動率は+0.99％の上昇です。

若葉台の最も高額地点は「東京都稲城市若葉台1丁目46番8」（21万3000円/m²）で、最低額地点は「東京都稲城市長峰2丁目25番10外」（18万8000円/m²）です。

若葉台は2007年（平成19年）から16年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万3000円/m²（2022年）、最低値は17万5500円/m²（2013年）で、双方の差は1.21倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（2022年）、最低値は16万4000円/m²（2012年）で、両者の差は1.15倍です。
若葉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

若葉台の平均土地価格を求めるにあたり、若葉台駅周辺、東京都稲城市若葉台の基準点の地価より算定しました。

若葉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	17万1666円/m2	56万7493円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	+1.92％
2015年［平成27年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+3.39％
2016年［平成28年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	+2.55％
2017年［平成29年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	+2.66％
2018年［平成30年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.44％
2019年［令和元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.05％
2020年［令和2年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪
2008年［平成20年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.37％
2009年［平成21年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.28％
2015年［平成27年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+3.90％
2016年［平成28年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
2018年［平成30年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+2.53％
2019年［平成31年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪
2013年［平成25年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2016年［平成28年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％