王禅寺

王禅寺の最新の地価動向

王禅寺（おうぜんじ）の最新の地価は、公示地価の平均が21万1800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は70万0165円/坪であり、前年比は+1.31％の上昇です。基準地価の平均が18万4500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は60万9917円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.25％の下落です。地価総平均は19万8111円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は65万4912円/坪であり、前年比は-0.55％の下落です。

王禅寺の最高地価地点は「川崎市麻生区王禅寺西1-19-11」（25万5000円/m²）で、最低地価地点は「川崎市麻生区王禅寺西7-23-15」（14万6000円/m²）です。

王禅寺は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は77万0666円/m²（1988年）、最低値は20万9000円/m²（2022年）で、二者の落差は3.69倍です。基準地価の最高値は43万7500円/m²（1990年）、最低値は18万4500円/m²（2022年）で、二者の落差は2.37倍です。
王禅寺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

王禅寺の平均地価を求めるにあたり、神奈川県川崎市麻生区王禅寺、王禅寺西、王禅寺東の基準点の地価より計算しました。

王禅寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+77.34％
1988年［昭和63年］	67万5500円/m2	223万3057円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	49万9200円/m2	165万0247円/坪	-24.03％
1990年［平成2年］	50万3600円/m2	166万4793円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	50万1800円/m2	165万8842円/坪	-0.42％
1992年［平成4年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-11.51％
1993年［平成5年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-15.82％
1994年［平成6年］	33万7600円/m2	111万6033円/坪	-8.54％
1995年［平成7年］	33万3800円/m2	110万3471円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	31万8400円/m2	105万2561円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	31万0200円/m2	102万5454円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-2.68％
1999年［平成11年］	28万7166円/m2	94万9311円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	26万0428円/m2	86万0920円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	24万4857円/m2	80万9445円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	22万4125円/m2	74万0909円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	21万1875円/m2	70万0413円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	-3.13％
2006年［平成18年］	20万7777円/m2	68万6868円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	22万1888円/m2	73万3516円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	23万4444円/m2	77万5022円/坪	+5.42％
2009年［平成21年］	21万5555円/m2	71万2580円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	20万6888円/m2	68万3930円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	20万4666円/m2	67万6584円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	20万2555円/m2	66万9605円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	20万2111円/m2	66万8135円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	20万3888円/m2	67万4012円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	20万4888円/m2	67万7318円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	20万5222円/m2	67万8420円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	20万4222円/m2	67万5114円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	20万1777円/m2	66万7033円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	19万9222円/m2	65万8585円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	19万8111円/m2	65万4912円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	77万0666円/m2	254万7658円/坪
1989年［平成元年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	-28.61％
1990年［平成2年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	-0.50％
1991年［平成3年］	54万7666円/m2	181万0468円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	49万3333円/m2	163万0853円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	40万8333円/m2	134万9862円/坪	-17.16％
1994年［平成6年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-13.05％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-4.56％
1997年［平成9年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	30万0333円/m2	99万2837円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	27万0750円/m2	89万5041円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-6.31％
2004年［平成16年］	22万4250円/m2	74万1322円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	21万6500円/m2	71万5702円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	22万9600円/m2	75万9008円/坪	+6.62％
2008年［平成20年］	24万7200円/m2	81万7190円/坪	+7.51％
2009年［平成21年］	23万0600円/m2	76万2314円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	-1.13％
2012年［平成24年］	21万3800円/m2	70万6776円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	+0.72％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-0.12％
2019年［平成31年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	-1.49％
2022年［令和4年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	21万1800円/m2	70万0165円/坪	+1.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
1987年［昭和62年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+77.34％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+8.33％
1989年［平成元年］	42万2500円/m2	139万6694円/坪	-10.26％
1990年［平成2年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+3.45％
1991年［平成3年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-13.88％
1993年［平成5年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	-13.81％
1994年［平成6年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-1.78％
1995年［平成7年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	20万9750円/m2	69万3388円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	+2.15％
2007年［平成19年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	+6.57％
2008年［平成20年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.81％
2009年［平成21年］	19万6750円/m2	65万0413円/坪	-9.90％
2010年［平成22年］	19万2750円/m2	63万7190円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	19万1250円/m2	63万2231円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.25％